Wycena mieszkania
Wycena mieszkania Bochnia
Aktualna cena rynkowa mieszkania w Bochni — na podstawie 1274 rzeczywistych transakcji z ostatnich 5 lat (źródło: rejestrów publicznych) i danych NBP o cenach regionalnych.
Mediana cen za m²
8383 PLN/m²
ostatnie 12 miesięcy
Trend rok do roku
→ —
dane NBP, rynek wtórny
Transakcje (5 lat)
1274
w bazie rejestrów publicznych
Ile kosztuje mieszkanie w Bochni?
Rynek wtórny
9175 PLN/m²
mediana z 102 transakcji (12 mies.)
Rynek pierwotny (nowe)
8236 PLN/m²
mediana z 170 transakcji (12 mies.)
Mediana ceny za metr kwadratowy mieszkania w Bochni wynosi 8383 PLN/m² — to dane wyliczone z 272 rzeczywistych transakcji notarialnych zarejestrowanych w ostatnich 12 miesiącach w rejestrach publicznych.
W praktyce oznacza to, że typowe mieszkanie 50 m² w Bochni kosztuje około 419 150 PLN, a większy lokal o powierzchni 70 m² — średnio 586 810 PLN. To są wartości środkowe (mediana) — ceny w konkretnych dzielnicach, w mieszkaniach o wyższym standardzie wykończenia lub po remoncie, mogą być nawet o 30–50% wyższe.
Ostatnie transakcje mieszkań w Bochni
Dane z rejestrów publicznych — przykładowe transakcje (anonimowe, bez identyfikacji nabywców/zbywców)
| Lokalizacja | Pow. | Cena | PLN/m² | Data |
|---|---|---|---|---|
| Edwarda Windakiewicza 24 | 38 m² | 270 675 PLN | 7142 | 2026-04-10 |
| Trudna 35 | 46 m² | 388 208 PLN | 8383 | 2026-04-07 |
| Trudna 35 | 32 m² | 288 832 PLN | 8987 | 2026-04-07 |
| Trudna 35 | 46 m² | 388 208 PLN | 8383 | 2026-04-07 |
| Trudna 35 | 46 m² | 388 208 PLN | 8383 | 2026-04-07 |
| Gen. Mariana Turkowskiego 50 | 67 m² | 682 703 PLN | 10 147 | 2026-03-27 |
| Trudna 37 | 49 m² | 566 413 PLN | 11 647 | 2026-03-24 |
| Kolejowa 2 | 86 m² | 375 938 PLN | 4391 | 2026-03-23 |
Ulice z największą liczbą transakcji w Bochni
- Brzeźnicka 55R38
- Brzeźnicka 55N38
- Brzeźnicka 55P37
- Trudna 3528
- Wygoda 57A25
- Wygoda 57B25
- Wygoda 5725
- Krzęczków 423
- Podedworze 27E9
- Brzeźnicka 55J9
Najczęstsze pytania o wycenę mieszkania w Bochni
Ile kosztuje mieszkanie w Bochni?
Mediana ceny za m² mieszkania w Bochni to 8383 PLN/m² (dane z ostatnich 12 miesięcy). Mieszkanie 50 m² to średnio 419 150 PLN, a 70 m² — 586 810 PLN. Konkretna cena zależy od dzielnicy, stanu technicznego, piętra i udogodnień.
Jak wycenić mieszkanie w Bochni?
Najszybszy sposób to bezpłatna wycena online przez nasz kalkulator AVM. W mniej niż minutę otrzymasz oszacowaną wartość rynkową na podstawie 746 porównywalnych transakcji z Bochnia i okolicy. Dla potrzeb formalnych (kredyt, sąd, spadek, podział majątku) potrzebny jest operat szacunkowy wykonany przez licencjonowanego rzeczoznawcę majątkowego — operat możesz zamówić u nas po wykonaniu wstępnej wyceny.
Jak sprawdzić aktualną cenę mieszkania w Bochni?
Skorzystaj z naszego bezpłatnego kalkulatora wyceny online. Po wprowadzeniu adresu i parametrów mieszkania otrzymasz oszacowanie wartości oparte na rzeczywistych transakcjach z okolicy.
Skąd pochodzą dane o cenach?
Korzystamy z rejestrów publicznych zawierających rzeczywiste transakcje notarialne w Polsce. Dodatkowo używamy oficjalnych danych Narodowego Banku Polskiego (NBP) o medianach cen w regionach oraz GUS (BDL) o trendach rynkowych. Dane są aktualizowane regularnie.
Czym różni się wycena online od operatu szacunkowego?
Wycena online (AVM, Automated Valuation Model) to szybkie oszacowanie wartości rynkowej — idealne do porównania z ofertami, negocjacji ceny, czy wstępnej decyzji o zakupie/sprzedaży. Jest darmowa i otrzymujesz wynik w mniej niż minutę. Operat szacunkowy to formalny dokument wykonany przez licencjonowanego rzeczoznawcę majątkowego — wymagany przez banki przy kredytach hipotecznych, w sprawach sądowych, spadkowych i podziale majątku. Kosztuje od kilkuset złotych w zależności od typu nieruchomości.
Zamów operat szacunkowy →Średnia cena w Bochni (8383 zł/m²) jest o 9% niższa od średniej w województwie małopolskie (9184 zł/m²).
Na tle powiatu bocheński (5429 zł/m²) cena jest o 54% wyższa od średniej powiatowej.
Sprawdź ceny w innych miastach
Wyceń swoje mieszkanie w Bochni
Darmowa wycena online w mniej niż minutę. Otrzymasz oszacowaną wartość rynkową, widełki cenowe, porównywalne transakcje i raport PDF.
Wyceń mieszkanie za darmo →