Wycena mieszkania
Wycena mieszkania Gdańsk
Aktualna cena rynkowa mieszkania w Gdańsku — na podstawie 55 372 rzeczywistych transakcji z ostatnich 5 lat (źródło: rejestrów publicznych) i danych NBP o cenach regionalnych.
Mediana cen za m²
12 674 PLN/m²
ostatnie 12 miesięcy
Trend rok do roku
↑ +5.4%
dane NBP, rynek wtórny
Transakcje (5 lat)
55 372
w bazie rejestrów publicznych
Ile kosztuje mieszkanie w Gdańsku?
Rynek wtórny
13 111 PLN/m²
mediana z 4602 transakcji (12 mies.)
Rynek pierwotny (nowe)
12 047 PLN/m²
mediana z 5019 transakcji (12 mies.)
Mediana ceny za metr kwadratowy mieszkania w Gdańsku wynosi 12 674 PLN/m² — to dane wyliczone z 9621 rzeczywistych transakcji notarialnych zarejestrowanych w ostatnich 12 miesiącach w rejestrach publicznych.
W praktyce oznacza to, że typowe mieszkanie 50 m² w Gdańsku kosztuje około 633 700 PLN, a większy lokal o powierzchni 70 m² — średnio 887 180 PLN. To są wartości środkowe (mediana) — ceny w konkretnych dzielnicach, w mieszkaniach o wyższym standardzie wykończenia lub po remoncie, mogą być nawet o 30–50% wyższe.
Według danych Narodowego Banku Polskiego, mediana cen mieszkań na rynku wtórnym w regionie Gdańsk w Q1 2026 wyniosła 15 700 PLN/m², co oznacza zmianę o +5.4% rok do roku.
Trend cen mieszkań w Gdańsku
Mediana ceny za m² wg NBP (rynek wtórny, ostatnie kwartały)
14 900
Q1 2025
15 100
Q2 2025
15 300
Q3 2025
15 500
Q4 2025
15 700
Q1 2026
Ostatnie transakcje mieszkań w Gdańsku
Dane z rejestrów publicznych — przykładowe transakcje (anonimowe, bez identyfikacji nabywców/zbywców)
| Lokalizacja | Pow. | Cena | PLN/m² | Data |
|---|---|---|---|---|
| Kołodziejska 7/9E | 41 m² | 147 982 PLN | 3591 | 2026-02-05 |
| Marcina Dragana 16 | 50 m² | 626 563 PLN | 12 632 | 2026-01-30 |
| Lawendowe Wzgórze 19 | 55 m² | 721 800 PLN | 13 174 | 2026-01-28 |
| Aleksandra Rożankowskiego 1 | 43 m² | 630 573 PLN | 14 651 | 2026-01-28 |
| Wielkopolska 53 | 45 m² | 570 677 PLN | 12 570 | 2026-01-28 |
| Jana Matejki 3 | 78 m² | 681 700 PLN | 8740 | 2026-01-28 |
| Belgradzka 114B | 65 m² | 841 098 PLN | 12 990 | 2026-01-28 |
| Aleksandra Rożankowskiego 5 | 81 m² | 1 136 985 PLN | 14 086 | 2026-01-28 |
Ulice z największą liczbą transakcji w Gdańsku
- Starowiejska 62406
- ks. Jerzego Popiełuszki 22261
- Prezydenta Lecha Kaczyńskiego 18246
- ks. Jerzego Popiełuszki 2243
- Starowiejska 67C185
- Sienna Grobla 8A175
- Starowiejska 65E173
- Chmielna 109168
- Letnicka 1H167
- Sienna Grobla 8166
Najczęstsze pytania o wycenę mieszkania w Gdańsku
Ile kosztuje mieszkanie w Gdańsku?
Mediana ceny za m² mieszkania w Gdańsku to 12 674 PLN/m² (dane z ostatnich 12 miesięcy). Mieszkanie 50 m² to średnio 633 700 PLN, a 70 m² — 887 180 PLN. Konkretna cena zależy od dzielnicy, stanu technicznego, piętra i udogodnień.
Jak wycenić mieszkanie w Gdańsku?
Najszybszy sposób to bezpłatna wycena online przez nasz kalkulator AVM. W mniej niż minutę otrzymasz oszacowaną wartość rynkową na podstawie 33 845 porównywalnych transakcji z Gdańsk i okolicy. Dla potrzeb formalnych (kredyt, sąd, spadek, podział majątku) potrzebny jest operat szacunkowy wykonany przez licencjonowanego rzeczoznawcę majątkowego — operat możesz zamówić u nas po wykonaniu wstępnej wyceny.
Czy ceny mieszkań w Gdańsku rosną czy spadają?
Według danych NBP, mediana cen mieszkań na rynku wtórnym w Gdańsku zmieniła się o +5.4% rok do roku. W Q1 2026 cena za m² wyniosła 15 700 PLN/m². Trend pokazuje stabilność/wzrost rynku — szczegóły w sekcji wykresu powyżej.
Skąd pochodzą dane o cenach?
Korzystamy z rejestrów publicznych zawierających rzeczywiste transakcje notarialne w Polsce. Dodatkowo używamy oficjalnych danych Narodowego Banku Polskiego (NBP) o medianach cen w regionach oraz GUS (BDL) o trendach rynkowych. Dane są aktualizowane regularnie.
Czym różni się wycena online od operatu szacunkowego?
Wycena online (AVM, Automated Valuation Model) to szybkie oszacowanie wartości rynkowej — idealne do porównania z ofertami, negocjacji ceny, czy wstępnej decyzji o zakupie/sprzedaży. Jest darmowa i otrzymujesz wynik w mniej niż minutę. Operat szacunkowy to formalny dokument wykonany przez licencjonowanego rzeczoznawcę majątkowego — wymagany przez banki przy kredytach hipotecznych, w sprawach sądowych, spadkowych i podziale majątku. Kosztuje od kilkuset złotych w zależności od typu nieruchomości.
Zamów operat szacunkowy →Średnia cena w Gdańsku (12 674 zł/m²) jest o 72% wyższa od średniej w województwie pomorskie (7387 zł/m²).
Sprawdź ceny w innych miastach
Wyceń swoje mieszkanie w Gdańsku
Darmowa wycena online w mniej niż minutę. Otrzymasz oszacowaną wartość rynkową, widełki cenowe, porównywalne transakcje i raport PDF.
Wyceń mieszkanie za darmo →