Wycena mieszkania
Wycena mieszkania Czarny Las
Aktualna cena rynkowa mieszkania w Czarny Las — na podstawie 17 rzeczywistych transakcji z ostatnich 5 lat (źródło: rejestrów publicznych) i danych NBP o cenach regionalnych.
Mediana cen za m²
5889 PLN/m²
ostatnie 12 miesięcy
Trend rok do roku
→ —
dane NBP, rynek wtórny
Transakcje (5 lat)
17
w bazie rejestrów publicznych
Ile kosztuje mieszkanie w Czarny Las?
Mediana ceny za metr kwadratowy mieszkania w Czarny Las wynosi 5889 PLN/m² — to dane wyliczone z 10 rzeczywistych transakcji notarialnych zarejestrowanych w ostatnich 12 miesiącach w rejestrach publicznych.
W praktyce oznacza to, że typowe mieszkanie 50 m² w Czarny Las kosztuje około 294 450 PLN, a większy lokal o powierzchni 70 m² — średnio 412 230 PLN. To są wartości środkowe (mediana) — ceny w konkretnych dzielnicach, w mieszkaniach o wyższym standardzie wykończenia lub po remoncie, mogą być nawet o 30–50% wyższe.
Ostatnie transakcje mieszkań w Czarny Las
Dane z rejestrów publicznych — przykładowe transakcje (anonimowe, bez identyfikacji nabywców/zbywców)
| Lokalizacja | Pow. | Cena | PLN/m² | Data |
|---|---|---|---|---|
| Limbowa 2 | 222 m² | 1 553 875 PLN | 7011 | 2026-02-17 |
| Limbowa 2A | 221 m² | 1 253 125 PLN | 5668 | 2026-02-04 |
| Limbowa 2 | 221 m² | 1 328 313 PLN | 6007 | 2026-01-28 |
| Limbowa 2B | 222 m² | 1 253 125 PLN | 5647 | 2026-01-20 |
| Cedrowa 9 | 105 m² | 912 275 PLN | 8680 | 2025-12-05 |
| Malwowa 5 | 105 m² | 892 225 PLN | 8489 | 2025-09-04 |
| Malwowa 4 | 105 m² | 852 125 PLN | 8108 | 2025-06-26 |
| Bluszczowa 6 | 105 m² | 601 500 PLN | 5723 | 2025-06-03 |
Ulice z największą liczbą transakcji w Czarny Las
- Malwowa 93
- Bluszczowa 62
- Limbowa 22
- Malwowa 52
- Cedrowa 92
- Malwowa 121
- Limbowa 2B1
- Limbowa 2A1
- Malwowa 41
- Cedrowa 301
Najczęstsze pytania o wycenę mieszkania w Czarny Las
Ile kosztuje mieszkanie w Czarny Las?
Mediana ceny za m² mieszkania w Czarny Las to 5889 PLN/m² (dane z ostatnich 12 miesięcy). Mieszkanie 50 m² to średnio 294 450 PLN, a 70 m² — 412 230 PLN. Konkretna cena zależy od dzielnicy, stanu technicznego, piętra i udogodnień.
Jak wycenić mieszkanie w Czarny Las?
Najszybszy sposób to bezpłatna wycena online przez nasz kalkulator AVM. W mniej niż minutę otrzymasz oszacowaną wartość rynkową na podstawie 17 porównywalnych transakcji z Czarny Las i okolicy. Dla potrzeb formalnych (kredyt, sąd, spadek, podział majątku) potrzebny jest operat szacunkowy wykonany przez licencjonowanego rzeczoznawcę majątkowego — operat możesz zamówić u nas po wykonaniu wstępnej wyceny.
Jak sprawdzić aktualną cenę mieszkania w Czarny Las?
Skorzystaj z naszego bezpłatnego kalkulatora wyceny online. Po wprowadzeniu adresu i parametrów mieszkania otrzymasz oszacowanie wartości oparte na rzeczywistych transakcjach z okolicy.
Skąd pochodzą dane o cenach?
Korzystamy z rejestrów publicznych zawierających rzeczywiste transakcje notarialne w Polsce. Dodatkowo używamy oficjalnych danych Narodowego Banku Polskiego (NBP) o medianach cen w regionach oraz GUS (BDL) o trendach rynkowych. Dane są aktualizowane regularnie.
Czym różni się wycena online od operatu szacunkowego?
Wycena online (AVM, Automated Valuation Model) to szybkie oszacowanie wartości rynkowej — idealne do porównania z ofertami, negocjacji ceny, czy wstępnej decyzji o zakupie/sprzedaży. Jest darmowa i otrzymujesz wynik w mniej niż minutę. Operat szacunkowy to formalny dokument wykonany przez licencjonowanego rzeczoznawcę majątkowego — wymagany przez banki przy kredytach hipotecznych, w sprawach sądowych, spadkowych i podziale majątku. Kosztuje od kilkuset złotych w zależności od typu nieruchomości.
Zamów operat szacunkowy →Średnia cena w Czarny Las (5889 zł/m²) jest o 48% niższa od średniej w województwie mazowieckie (11 296 zł/m²).
Na tle powiatu grodziski (9138 zł/m²) cena jest o 36% niższa od średniej powiatowej.
Sprawdź ceny w innych miastach
Wyceń swoje mieszkanie w Czarny Las
Darmowa wycena online w mniej niż minutę. Otrzymasz oszacowaną wartość rynkową, widełki cenowe, porównywalne transakcje i raport PDF.
Wyceń mieszkanie za darmo →