Wycena mieszkania
Wycena mieszkania Kościan
Aktualna cena rynkowa mieszkania w Kościanie — na podstawie 536 rzeczywistych transakcji z ostatnich 5 lat (źródło: rejestrów publicznych) i danych NBP o cenach regionalnych.
Mediana cen za m²
7166 PLN/m²
ostatnie 12 miesięcy
Trend rok do roku
→ —
dane NBP, rynek wtórny
Transakcje (5 lat)
536
w bazie rejestrów publicznych
Ile kosztuje mieszkanie w Kościanie?
Rynek wtórny
7230 PLN/m²
mediana z 79 transakcji (12 mies.)
Rynek pierwotny (nowe)
7157 PLN/m²
mediana z 103 transakcji (12 mies.)
Mediana ceny za metr kwadratowy mieszkania w Kościanie wynosi 7166 PLN/m² — to dane wyliczone z 182 rzeczywistych transakcji notarialnych zarejestrowanych w ostatnich 12 miesiącach w rejestrach publicznych.
W praktyce oznacza to, że typowe mieszkanie 50 m² w Kościanie kosztuje około 358 300 PLN, a większy lokal o powierzchni 70 m² — średnio 501 620 PLN. To są wartości środkowe (mediana) — ceny w konkretnych dzielnicach, w mieszkaniach o wyższym standardzie wykończenia lub po remoncie, mogą być nawet o 30–50% wyższe.
Ostatnie transakcje mieszkań w Kościanie
Dane z rejestrów publicznych — przykładowe transakcje (anonimowe, bez identyfikacji nabywców/zbywców)
| Lokalizacja | Pow. | Cena | PLN/m² | Data |
|---|---|---|---|---|
| Karola Marcinkowskiego 18 | 46 m² | 389 973 PLN | 8401 | 2026-05-20 |
| Osiedle Konstytucji 3 Maja 64 | 52 m² | 420 048 PLN | 8010 | 2026-05-20 |
| Bernardyńska 17 | 33 m² | 195 488 PLN | 5876 | 2026-05-13 |
| Osiedle Konstytucji 3 Maja 84 | 75 m² | 350 875 PLN | 4670 | 2026-05-11 |
| Aleksandry Bukowieckiej 27A | 97 m² | 389 973 PLN | 4009 | 2026-05-07 |
| Osiedle Konstytucji 3 Maja 24 | 63 m² | 460 148 PLN | 7362 | 2026-05-07 |
| Nacławska 21 | 31 m² | 516 288 PLN | 16 633 | 2026-04-30 |
| Osiedle Generała Władysława Andersa 16 | 52 m² | 481 200 PLN | 9201 | 2026-04-27 |
Ulice z największą liczbą transakcji w Kościanie
- Osiedle Bitwy Warszawskiej 1920 829
- Łąkowa 25D27
- Osiedle Bitwy Warszawskiej 1920 527
- Osiedle Bitwy Warszawskiej 1920 925
- abpa Antoniego Baraniaka 1020
- Osiedle Literatów 116
- Osiedle Literatów 316
- Osiedle Literatów 215
- Nacławska 94C12
- Osiedle Literatów 410
Najczęstsze pytania o wycenę mieszkania w Kościanie
Ile kosztuje mieszkanie w Kościanie?
Mediana ceny za m² mieszkania w Kościanie to 7166 PLN/m² (dane z ostatnich 12 miesięcy). Mieszkanie 50 m² to średnio 358 300 PLN, a 70 m² — 501 620 PLN. Konkretna cena zależy od dzielnicy, stanu technicznego, piętra i udogodnień.
Jak wycenić mieszkanie w Kościanie?
Najszybszy sposób to bezpłatna wycena online przez nasz kalkulator AVM. W mniej niż minutę otrzymasz oszacowaną wartość rynkową na podstawie 482 porównywalnych transakcji z Kościan i okolicy. Dla potrzeb formalnych (kredyt, sąd, spadek, podział majątku) potrzebny jest operat szacunkowy wykonany przez licencjonowanego rzeczoznawcę majątkowego — operat możesz zamówić u nas po wykonaniu wstępnej wyceny.
Jak sprawdzić aktualną cenę mieszkania w Kościanie?
Skorzystaj z naszego bezpłatnego kalkulatora wyceny online. Po wprowadzeniu adresu i parametrów mieszkania otrzymasz oszacowanie wartości oparte na rzeczywistych transakcjach z okolicy.
Skąd pochodzą dane o cenach?
Korzystamy z rejestrów publicznych zawierających rzeczywiste transakcje notarialne w Polsce. Dodatkowo używamy oficjalnych danych Narodowego Banku Polskiego (NBP) o medianach cen w regionach oraz GUS (BDL) o trendach rynkowych. Dane są aktualizowane regularnie.
Czym różni się wycena online od operatu szacunkowego?
Wycena online (AVM, Automated Valuation Model) to szybkie oszacowanie wartości rynkowej — idealne do porównania z ofertami, negocjacji ceny, czy wstępnej decyzji o zakupie/sprzedaży. Jest darmowa i otrzymujesz wynik w mniej niż minutę. Operat szacunkowy to formalny dokument wykonany przez licencjonowanego rzeczoznawcę majątkowego — wymagany przez banki przy kredytach hipotecznych, w sprawach sądowych, spadkowych i podziale majątku. Kosztuje od kilkuset złotych w zależności od typu nieruchomości.
Zamów operat szacunkowy →Średnia cena w Kościanie (7166 zł/m²) jest o 1% wyższa od średniej w województwie wielkopolskie (7081 zł/m²).
Na tle powiatu kościański (5497 zł/m²) cena jest o 30% wyższa od średniej powiatowej.
Sprawdź ceny w innych miastach
Wyceń swoje mieszkanie w Kościanie
Darmowa wycena online w mniej niż minutę. Otrzymasz oszacowaną wartość rynkową, widełki cenowe, porównywalne transakcje i raport PDF.
Wyceń mieszkanie za darmo →