Wycena mieszkania
Wycena mieszkania Lędziny
Aktualna cena rynkowa mieszkania w Lędziny — na podstawie 18 rzeczywistych transakcji z ostatnich 5 lat (źródło: rejestrów publicznych) i danych NBP o cenach regionalnych.
Mediana cen za m²
8924 PLN/m²
ostatnie 12 miesięcy
Trend rok do roku
→ —
dane NBP, rynek wtórny
Transakcje (5 lat)
18
w bazie rejestrów publicznych
Ile kosztuje mieszkanie w Lędziny?
Mediana ceny za metr kwadratowy mieszkania w Lędziny wynosi 8924 PLN/m² — to dane wyliczone z 18 rzeczywistych transakcji notarialnych zarejestrowanych w ostatnich 12 miesiącach w rejestrach publicznych.
W praktyce oznacza to, że typowe mieszkanie 50 m² w Lędziny kosztuje około 446 200 PLN, a większy lokal o powierzchni 70 m² — średnio 624 680 PLN. To są wartości środkowe (mediana) — ceny w konkretnych dzielnicach, w mieszkaniach o wyższym standardzie wykończenia lub po remoncie, mogą być nawet o 30–50% wyższe.
Ostatnie transakcje mieszkań w Lędziny
Dane z rejestrów publicznych — przykładowe transakcje (anonimowe, bez identyfikacji nabywców/zbywców)
| Lokalizacja | Pow. | Cena | PLN/m² | Data |
|---|---|---|---|---|
| DWORCOWA 3 | 90 m² | 661 650 PLN | 7313 | 2026-03-31 |
| DWORCOWA 3 | 90 m² | 661 650 PLN | 7313 | 2026-03-31 |
| OZIMSKA 48P | 78 m² | 698 743 PLN | 8982 | 2026-03-27 |
| OZIMSKA 48M | 54 m² | 559 295 PLN | 10 409 | 2026-01-26 |
| OZIMSKA 48S | 77 m² | 629 470 PLN | 8123 | 2026-01-09 |
| OZIMSKA 48T | 77 m² | 667 565 PLN | 8687 | 2026-01-09 |
| OZIMSKA 48M | 56 m² | 562 202 PLN | 9958 | 2026-01-09 |
| OZIMSKA 48S | 77 m² | 659 545 PLN | 8518 | 2026-01-09 |
Ulice z największą liczbą transakcji w Lędziny
- OZIMSKA 48M2
- OZIMSKA 48R2
- OZIMSKA 48F2
- OZIMSKA 48S2
- OZIMSKA 48P2
- OZIMSKA 48T2
- DWORCOWA 32
- OZIMSKA 48J1
- UROCZA 171
- OZIMSKA 48G1
Najczęstsze pytania o wycenę mieszkania w Lędziny
Ile kosztuje mieszkanie w Lędziny?
Mediana ceny za m² mieszkania w Lędziny to 8924 PLN/m² (dane z ostatnich 12 miesięcy). Mieszkanie 50 m² to średnio 446 200 PLN, a 70 m² — 624 680 PLN. Konkretna cena zależy od dzielnicy, stanu technicznego, piętra i udogodnień.
Jak wycenić mieszkanie w Lędziny?
Najszybszy sposób to bezpłatna wycena online przez nasz kalkulator AVM. W mniej niż minutę otrzymasz oszacowaną wartość rynkową na podstawie 18 porównywalnych transakcji z Lędziny i okolicy. Dla potrzeb formalnych (kredyt, sąd, spadek, podział majątku) potrzebny jest operat szacunkowy wykonany przez licencjonowanego rzeczoznawcę majątkowego — operat możesz zamówić u nas po wykonaniu wstępnej wyceny.
Jak sprawdzić aktualną cenę mieszkania w Lędziny?
Skorzystaj z naszego bezpłatnego kalkulatora wyceny online. Po wprowadzeniu adresu i parametrów mieszkania otrzymasz oszacowanie wartości oparte na rzeczywistych transakcjach z okolicy.
Skąd pochodzą dane o cenach?
Korzystamy z rejestrów publicznych zawierających rzeczywiste transakcje notarialne w Polsce. Dodatkowo używamy oficjalnych danych Narodowego Banku Polskiego (NBP) o medianach cen w regionach oraz GUS (BDL) o trendach rynkowych. Dane są aktualizowane regularnie.
Czym różni się wycena online od operatu szacunkowego?
Wycena online (AVM, Automated Valuation Model) to szybkie oszacowanie wartości rynkowej — idealne do porównania z ofertami, negocjacji ceny, czy wstępnej decyzji o zakupie/sprzedaży. Jest darmowa i otrzymujesz wynik w mniej niż minutę. Operat szacunkowy to formalny dokument wykonany przez licencjonowanego rzeczoznawcę majątkowego — wymagany przez banki przy kredytach hipotecznych, w sprawach sądowych, spadkowych i podziale majątku. Kosztuje od kilkuset złotych w zależności od typu nieruchomości.
Zamów operat szacunkowy →Średnia cena w Lędziny (8924 zł/m²) jest o 36% wyższa od średniej w województwie opolskie (6540 zł/m²).
Na tle powiatu opolski (5996 zł/m²) cena jest o 49% wyższa od średniej powiatowej.
Sprawdź ceny w innych miastach
Wyceń swoje mieszkanie w Lędziny
Darmowa wycena online w mniej niż minutę. Otrzymasz oszacowaną wartość rynkową, widełki cenowe, porównywalne transakcje i raport PDF.
Wyceń mieszkanie za darmo →