Wycena mieszkania
Wycena mieszkania Mińsk Mazowiecki
Aktualna cena rynkowa mieszkania w Mińsku Mazowieckim — na podstawie 2454 rzeczywistych transakcji z ostatnich 5 lat (źródło: rejestrów publicznych) i danych NBP o cenach regionalnych.
Mediana cen za m²
9944 PLN/m²
ostatnie 12 miesięcy
Trend rok do roku
→ —
dane NBP, rynek wtórny
Transakcje (5 lat)
2454
w bazie rejestrów publicznych
Ile kosztuje mieszkanie w Mińsku Mazowieckim?
Rynek wtórny
10 025 PLN/m²
mediana z 253 transakcji (12 mies.)
Rynek pierwotny (nowe)
9851 PLN/m²
mediana z 269 transakcji (12 mies.)
Mediana ceny za metr kwadratowy mieszkania w Mińsku Mazowieckim wynosi 9944 PLN/m² — to dane wyliczone z 522 rzeczywistych transakcji notarialnych zarejestrowanych w ostatnich 12 miesiącach w rejestrach publicznych.
W praktyce oznacza to, że typowe mieszkanie 50 m² w Mińsku Mazowieckim kosztuje około 497 200 PLN, a większy lokal o powierzchni 70 m² — średnio 696 080 PLN. To są wartości środkowe (mediana) — ceny w konkretnych dzielnicach, w mieszkaniach o wyższym standardzie wykończenia lub po remoncie, mogą być nawet o 30–50% wyższe.
Ostatnie transakcje mieszkań w Mińsku Mazowieckim
Dane z rejestrów publicznych — przykładowe transakcje (anonimowe, bez identyfikacji nabywców/zbywców)
| Lokalizacja | Pow. | Cena | PLN/m² | Data |
|---|---|---|---|---|
| Nadrzeczna 7 lok. 22 | 72 m² | 501 250 PLN | 6952 | 2025-12-18 |
| Ignacego Daszyńskiego 8 lok. 75 | 50 m² | 670 520 PLN | 13 418 | 2025-12-16 |
| Ignacego Daszyńskiego 8 lok. 49 | 36 m² | 493 228 PLN | 13 524 | 2025-12-16 |
| Ignacego Daszyńskiego 8 lok. 83 | 38 m² | 519 389 PLN | 13 636 | 2025-12-16 |
| Siennicka 19 lok. 39 | 66 m² | 666 663 PLN | 10 083 | 2025-12-16 |
| Ignacego Daszyńskiego 8 lok. 97 | 38 m² | 529 633 PLN | 13 938 | 2025-12-16 |
| Ignacego Daszyńskiego 8 lok. 76 | 47 m² | 677 437 PLN | 14 417 | 2025-12-13 |
| Ignacego Daszyńskiego 8 lok. 23 | 44 m² | 602 710 PLN | 13 710 | 2025-12-13 |
Ulice z największą liczbą transakcji w Mińsku Mazowieckim
- Błonie 9 lok. 223
- 1 PLM Warszawa 13 lok. 342
- Wesoła 2A lok. 332
- Ignacego Daszyńskiego 1 lok. 1602
- STANKOWIZNA 42 lok. 1092
- WARSZAWSKA 250/42 lok. 92
- STANKOWIZNA 44 lok. 1052
- Rodziny Popielów 10A lok. 312
- Ignacego Daszyńskiego 1 lok. 1382
- GEN.KAZIMIERZA SOSNKOWSKIEGO 26 lok. 742
Najczęstsze pytania o wycenę mieszkania w Mińsku Mazowieckim
Ile kosztuje mieszkanie w Mińsku Mazowieckim?
Mediana ceny za m² mieszkania w Mińsku Mazowieckim to 9944 PLN/m² (dane z ostatnich 12 miesięcy). Mieszkanie 50 m² to średnio 497 200 PLN, a 70 m² — 696 080 PLN. Konkretna cena zależy od dzielnicy, stanu technicznego, piętra i udogodnień.
Jak wycenić mieszkanie w Mińsku Mazowieckim?
Najszybszy sposób to bezpłatna wycena online przez nasz kalkulator AVM. W mniej niż minutę otrzymasz oszacowaną wartość rynkową na podstawie 1950 porównywalnych transakcji z Mińsk Mazowiecki i okolicy. Dla potrzeb formalnych (kredyt, sąd, spadek, podział majątku) potrzebny jest operat szacunkowy wykonany przez licencjonowanego rzeczoznawcę majątkowego — operat możesz zamówić u nas po wykonaniu wstępnej wyceny.
Jak sprawdzić aktualną cenę mieszkania w Mińsku Mazowieckim?
Skorzystaj z naszego bezpłatnego kalkulatora wyceny online. Po wprowadzeniu adresu i parametrów mieszkania otrzymasz oszacowanie wartości oparte na rzeczywistych transakcjach z okolicy.
Skąd pochodzą dane o cenach?
Korzystamy z rejestrów publicznych zawierających rzeczywiste transakcje notarialne w Polsce. Dodatkowo używamy oficjalnych danych Narodowego Banku Polskiego (NBP) o medianach cen w regionach oraz GUS (BDL) o trendach rynkowych. Dane są aktualizowane regularnie.
Czym różni się wycena online od operatu szacunkowego?
Wycena online (AVM, Automated Valuation Model) to szybkie oszacowanie wartości rynkowej — idealne do porównania z ofertami, negocjacji ceny, czy wstępnej decyzji o zakupie/sprzedaży. Jest darmowa i otrzymujesz wynik w mniej niż minutę. Operat szacunkowy to formalny dokument wykonany przez licencjonowanego rzeczoznawcę majątkowego — wymagany przez banki przy kredytach hipotecznych, w sprawach sądowych, spadkowych i podziale majątku. Kosztuje od kilkuset złotych w zależności od typu nieruchomości.
Zamów operat szacunkowy →Średnia cena w Mińsku Mazowieckim (9944 zł/m²) jest o 12% niższa od średniej w województwie mazowieckie (11 296 zł/m²).
Na tle powiatu miński (7701 zł/m²) cena jest o 29% wyższa od średniej powiatowej.
Sprawdź ceny w innych miastach
Wyceń swoje mieszkanie w Mińsku Mazowieckim
Darmowa wycena online w mniej niż minutę. Otrzymasz oszacowaną wartość rynkową, widełki cenowe, porównywalne transakcje i raport PDF.
Wyceń mieszkanie za darmo →