Wycena mieszkania
Wycena mieszkania Niemodlin
Aktualna cena rynkowa mieszkania w Niemodlin — na podstawie 18 rzeczywistych transakcji z ostatnich 5 lat (źródło: rejestrów publicznych) i danych NBP o cenach regionalnych.
Mediana cen za m²
6285 PLN/m²
ostatnie 12 miesięcy
Trend rok do roku
→ —
dane NBP, rynek wtórny
Transakcje (5 lat)
18
w bazie rejestrów publicznych
Ile kosztuje mieszkanie w Niemodlin?
Mediana ceny za metr kwadratowy mieszkania w Niemodlin wynosi 6285 PLN/m² — to dane wyliczone z 18 rzeczywistych transakcji notarialnych zarejestrowanych w ostatnich 12 miesiącach w rejestrach publicznych.
W praktyce oznacza to, że typowe mieszkanie 50 m² w Niemodlin kosztuje około 314 250 PLN, a większy lokal o powierzchni 70 m² — średnio 439 950 PLN. To są wartości środkowe (mediana) — ceny w konkretnych dzielnicach, w mieszkaniach o wyższym standardzie wykończenia lub po remoncie, mogą być nawet o 30–50% wyższe.
Ostatnie transakcje mieszkań w Niemodlin
Dane z rejestrów publicznych — przykładowe transakcje (anonimowe, bez identyfikacji nabywców/zbywców)
| Lokalizacja | Pow. | Cena | PLN/m² | Data |
|---|---|---|---|---|
| WIOLINOWA 6 | 48 m² | 385 963 PLN | 8100 | 2026-04-23 |
| DASZYŃSKIEGO 6 | 45 m² | 390 975 PLN | 8608 | 2026-04-13 |
| REYMONTA 6 | 61 m² | 395 988 PLN | 6518 | 2026-03-24 |
| ALEJA WOLNOŚCI 20 | 46 m² | 250 625 PLN | 5472 | 2026-03-24 |
| ALEJA WOLNOŚCI 4.6 | 28 m² | 166 415 PLN | 6051 | 2026-03-04 |
| DRZYMAŁY 15 | 36 m² | 155 388 PLN | 4316 | 2026-02-27 |
| WIOLINOWA 6 | 39 m² | 324 810 PLN | 8265 | 2026-02-20 |
| RYNEK 10 | 20 m² | 74 185 PLN | 3633 | 2026-02-18 |
Ulice z największą liczbą transakcji w Niemodlin
- WIOLINOWA 65
- OSIEDLE PIASTÓW 191
- ALEJA WOLNOŚCI 201
- 700-LECIA NIEMODLINA 91
- REYMONTA 4C1
- STRAŻACKA 11
- DRZYMAŁY 151
- REYMONTA 61
- KORFANTEGO 521
- ALEJA WOLNOŚCI 4.61
Najczęstsze pytania o wycenę mieszkania w Niemodlin
Ile kosztuje mieszkanie w Niemodlin?
Mediana ceny za m² mieszkania w Niemodlin to 6285 PLN/m² (dane z ostatnich 12 miesięcy). Mieszkanie 50 m² to średnio 314 250 PLN, a 70 m² — 439 950 PLN. Konkretna cena zależy od dzielnicy, stanu technicznego, piętra i udogodnień.
Jak wycenić mieszkanie w Niemodlin?
Najszybszy sposób to bezpłatna wycena online przez nasz kalkulator AVM. W mniej niż minutę otrzymasz oszacowaną wartość rynkową na podstawie 18 porównywalnych transakcji z Niemodlin i okolicy. Dla potrzeb formalnych (kredyt, sąd, spadek, podział majątku) potrzebny jest operat szacunkowy wykonany przez licencjonowanego rzeczoznawcę majątkowego — operat możesz zamówić u nas po wykonaniu wstępnej wyceny.
Jak sprawdzić aktualną cenę mieszkania w Niemodlin?
Skorzystaj z naszego bezpłatnego kalkulatora wyceny online. Po wprowadzeniu adresu i parametrów mieszkania otrzymasz oszacowanie wartości oparte na rzeczywistych transakcjach z okolicy.
Skąd pochodzą dane o cenach?
Korzystamy z rejestrów publicznych zawierających rzeczywiste transakcje notarialne w Polsce. Dodatkowo używamy oficjalnych danych Narodowego Banku Polskiego (NBP) o medianach cen w regionach oraz GUS (BDL) o trendach rynkowych. Dane są aktualizowane regularnie.
Czym różni się wycena online od operatu szacunkowego?
Wycena online (AVM, Automated Valuation Model) to szybkie oszacowanie wartości rynkowej — idealne do porównania z ofertami, negocjacji ceny, czy wstępnej decyzji o zakupie/sprzedaży. Jest darmowa i otrzymujesz wynik w mniej niż minutę. Operat szacunkowy to formalny dokument wykonany przez licencjonowanego rzeczoznawcę majątkowego — wymagany przez banki przy kredytach hipotecznych, w sprawach sądowych, spadkowych i podziale majątku. Kosztuje od kilkuset złotych w zależności od typu nieruchomości.
Zamów operat szacunkowy →Średnia cena w Niemodlin (6285 zł/m²) jest o 4% niższa od średniej w województwie opolskie (6540 zł/m²).
Na tle powiatu opolski (5996 zł/m²) cena jest o 5% wyższa od średniej powiatowej.
Sprawdź ceny w innych miastach
Wyceń swoje mieszkanie w Niemodlin
Darmowa wycena online w mniej niż minutę. Otrzymasz oszacowaną wartość rynkową, widełki cenowe, porównywalne transakcje i raport PDF.
Wyceń mieszkanie za darmo →