Wycena mieszkania
Wycena mieszkania Oborniki
Aktualna cena rynkowa mieszkania w Obornikach — na podstawie 175 rzeczywistych transakcji z ostatnich 5 lat (źródło: rejestrów publicznych) i danych NBP o cenach regionalnych.
Mediana cen za m²
6473 PLN/m²
ostatnie 12 miesięcy
Trend rok do roku
→ —
dane NBP, rynek wtórny
Transakcje (5 lat)
175
w bazie rejestrów publicznych
Ile kosztuje mieszkanie w Obornikach?
Rynek wtórny
6853 PLN/m²
mediana z 38 transakcji (12 mies.)
Mediana ceny za metr kwadratowy mieszkania w Obornikach wynosi 6473 PLN/m² — to dane wyliczone z 44 rzeczywistych transakcji notarialnych zarejestrowanych w ostatnich 12 miesiącach w rejestrach publicznych.
W praktyce oznacza to, że typowe mieszkanie 50 m² w Obornikach kosztuje około 323 650 PLN, a większy lokal o powierzchni 70 m² — średnio 453 110 PLN. To są wartości środkowe (mediana) — ceny w konkretnych dzielnicach, w mieszkaniach o wyższym standardzie wykończenia lub po remoncie, mogą być nawet o 30–50% wyższe.
Ostatnie transakcje mieszkań w Obornikach
Dane z rejestrów publicznych — przykładowe transakcje (anonimowe, bez identyfikacji nabywców/zbywców)
| Lokalizacja | Pow. | Cena | PLN/m² | Data |
|---|---|---|---|---|
| Księdza Stefana Szymańskiego 1 | 57 m² | 425 336 PLN | 7519 | 2026-02-19 |
| Księdza Stefana Szymańskiego 1 | 61 m² | 430 724 PLN | 7105 | 2026-02-13 |
| POWSTAŃCÓW WIELKOPOLSKICH 22 | 48 m² | 360 900 PLN | 7534 | 2026-02-12 |
| Armii Poznań 22 | 43 m² | 295 738 PLN | 6830 | 2026-02-10 |
| FRANCISZKA MIKOŁAJCZAKA 10 | 69 m² | 421 050 PLN | 6117 | 2025-09-24 |
| MARSZAŁKA JÓZEFA PIŁSUDSKIEGO 24 | 43 m² | 229 149 PLN | 5379 | 2025-09-23 |
| 11 Listopada 26 | 50 m² | 243 701 PLN | 4920 | 2025-09-22 |
| 11 Listopada 26 | 67 m² | 125 313 PLN | 1869 | 2025-09-19 |
Ulice z największą liczbą transakcji w Obornikach
- KOPERNIKA 165
- Armii Krajowej 215
- Ignacego Paderewskiego 1a3
- DROGA LEŚNA 283
- DROGA LEŚNA 553
- MŁYŃSKA 8D3
- FRANCISZKA MIKOŁAJCZAKA 113
- FRANCISZKA MIKOŁAJCZAKA 103
- Harcmistrza Jana Miękusa 23
- ŁUKOWSKA 133
Najczęstsze pytania o wycenę mieszkania w Obornikach
Ile kosztuje mieszkanie w Obornikach?
Mediana ceny za m² mieszkania w Obornikach to 6473 PLN/m² (dane z ostatnich 12 miesięcy). Mieszkanie 50 m² to średnio 323 650 PLN, a 70 m² — 453 110 PLN. Konkretna cena zależy od dzielnicy, stanu technicznego, piętra i udogodnień.
Jak wycenić mieszkanie w Obornikach?
Najszybszy sposób to bezpłatna wycena online przez nasz kalkulator AVM. W mniej niż minutę otrzymasz oszacowaną wartość rynkową na podstawie 168 porównywalnych transakcji z Oborniki i okolicy. Dla potrzeb formalnych (kredyt, sąd, spadek, podział majątku) potrzebny jest operat szacunkowy wykonany przez licencjonowanego rzeczoznawcę majątkowego — operat możesz zamówić u nas po wykonaniu wstępnej wyceny.
Jak sprawdzić aktualną cenę mieszkania w Obornikach?
Skorzystaj z naszego bezpłatnego kalkulatora wyceny online. Po wprowadzeniu adresu i parametrów mieszkania otrzymasz oszacowanie wartości oparte na rzeczywistych transakcjach z okolicy.
Skąd pochodzą dane o cenach?
Korzystamy z rejestrów publicznych zawierających rzeczywiste transakcje notarialne w Polsce. Dodatkowo używamy oficjalnych danych Narodowego Banku Polskiego (NBP) o medianach cen w regionach oraz GUS (BDL) o trendach rynkowych. Dane są aktualizowane regularnie.
Czym różni się wycena online od operatu szacunkowego?
Wycena online (AVM, Automated Valuation Model) to szybkie oszacowanie wartości rynkowej — idealne do porównania z ofertami, negocjacji ceny, czy wstępnej decyzji o zakupie/sprzedaży. Jest darmowa i otrzymujesz wynik w mniej niż minutę. Operat szacunkowy to formalny dokument wykonany przez licencjonowanego rzeczoznawcę majątkowego — wymagany przez banki przy kredytach hipotecznych, w sprawach sądowych, spadkowych i podziale majątku. Kosztuje od kilkuset złotych w zależności od typu nieruchomości.
Zamów operat szacunkowy →Średnia cena w Obornikach (6473 zł/m²) jest o 9% niższa od średniej w województwie wielkopolskie (7088 zł/m²).
Na tle powiatu obornicki (5567 zł/m²) cena jest o 16% wyższa od średniej powiatowej.
Sprawdź ceny w innych miastach
Wyceń swoje mieszkanie w Obornikach
Darmowa wycena online w mniej niż minutę. Otrzymasz oszacowaną wartość rynkową, widełki cenowe, porównywalne transakcje i raport PDF.
Wyceń mieszkanie za darmo →