Wycena mieszkania
Wycena mieszkania Opole
Aktualna cena rynkowa mieszkania w Opolu — na podstawie 4178 rzeczywistych transakcji z ostatnich 5 lat (źródło: rejestrów publicznych) i danych NBP o cenach regionalnych.
Mediana cen za m²
9484 PLN/m²
ostatnie 12 miesięcy
Trend rok do roku
→ —
dane NBP, rynek wtórny
Transakcje (5 lat)
4178
w bazie rejestrów publicznych
Ile kosztuje mieszkanie w Opolu?
Rynek wtórny
9244 PLN/m²
mediana z 903 transakcji (12 mies.)
Rynek pierwotny (nowe)
10 677 PLN/m²
mediana z 310 transakcji (12 mies.)
Mediana ceny za metr kwadratowy mieszkania w Opolu wynosi 9484 PLN/m² — to dane wyliczone z 1213 rzeczywistych transakcji notarialnych zarejestrowanych w ostatnich 12 miesiącach w rejestrach publicznych.
W praktyce oznacza to, że typowe mieszkanie 50 m² w Opolu kosztuje około 474 200 PLN, a większy lokal o powierzchni 70 m² — średnio 663 880 PLN. To są wartości środkowe (mediana) — ceny w konkretnych dzielnicach, w mieszkaniach o wyższym standardzie wykończenia lub po remoncie, mogą być nawet o 30–50% wyższe.
Ostatnie transakcje mieszkań w Opolu
Dane z rejestrów publicznych — przykładowe transakcje (anonimowe, bez identyfikacji nabywców/zbywców)
| Lokalizacja | Pow. | Cena | PLN/m² | Data |
|---|---|---|---|---|
| Szymona Koszyka 13 | 41 m² | 421 050 PLN | 10 190 | 2026-05-29 |
| Sieradzka 3 | 36 m² | 305 763 PLN | 8460 | 2026-05-28 |
| Tatrzańska 30 | 48 m² | 401 000 PLN | 8339 | 2026-05-25 |
| Juliusza Słowackiego 8 | 102 m² | 661 650 PLN | 6511 | 2026-05-22 |
| Nizinna 1 | 36 m² | 451 125 PLN | 12 563 | 2026-05-22 |
| Szałwiowa 9 | 51 m² | 631 575 PLN | 12 442 | 2026-05-21 |
| Sieradzka 3 | 60 m² | 421 050 PLN | 7036 | 2026-05-21 |
| Ozimska 53 | 63 m² | 571 425 PLN | 9085 | 2026-05-21 |
Ulice z największą liczbą transakcji w Opolu
- Targowa 1480
- Targowa 1867
- Harcmistrza Aleksandra Kamińskiego 655
- Rozmarynowa 454
- Pomorska 3254
- Harcmistrza Aleksandra Kamińskiego 852
- Harcmistrza Aleksandra Kamińskiego 1052
- Tarnopolska 4045
- Kolendrowa 341
- Józefa Barona 4438
Najczęstsze pytania o wycenę mieszkania w Opolu
Ile kosztuje mieszkanie w Opolu?
Mediana ceny za m² mieszkania w Opolu to 9484 PLN/m² (dane z ostatnich 12 miesięcy). Mieszkanie 50 m² to średnio 474 200 PLN, a 70 m² — 663 880 PLN. Konkretna cena zależy od dzielnicy, stanu technicznego, piętra i udogodnień.
Jak wycenić mieszkanie w Opolu?
Najszybszy sposób to bezpłatna wycena online przez nasz kalkulator AVM. W mniej niż minutę otrzymasz oszacowaną wartość rynkową na podstawie 3682 porównywalnych transakcji z Opole i okolicy. Dla potrzeb formalnych (kredyt, sąd, spadek, podział majątku) potrzebny jest operat szacunkowy wykonany przez licencjonowanego rzeczoznawcę majątkowego — operat możesz zamówić u nas po wykonaniu wstępnej wyceny.
Jak sprawdzić aktualną cenę mieszkania w Opolu?
Skorzystaj z naszego bezpłatnego kalkulatora wyceny online. Po wprowadzeniu adresu i parametrów mieszkania otrzymasz oszacowanie wartości oparte na rzeczywistych transakcjach z okolicy.
Skąd pochodzą dane o cenach?
Korzystamy z rejestrów publicznych zawierających rzeczywiste transakcje notarialne w Polsce. Dodatkowo używamy oficjalnych danych Narodowego Banku Polskiego (NBP) o medianach cen w regionach oraz GUS (BDL) o trendach rynkowych. Dane są aktualizowane regularnie.
Czym różni się wycena online od operatu szacunkowego?
Wycena online (AVM, Automated Valuation Model) to szybkie oszacowanie wartości rynkowej — idealne do porównania z ofertami, negocjacji ceny, czy wstępnej decyzji o zakupie/sprzedaży. Jest darmowa i otrzymujesz wynik w mniej niż minutę. Operat szacunkowy to formalny dokument wykonany przez licencjonowanego rzeczoznawcę majątkowego — wymagany przez banki przy kredytach hipotecznych, w sprawach sądowych, spadkowych i podziale majątku. Kosztuje od kilkuset złotych w zależności od typu nieruchomości.
Zamów operat szacunkowy →Średnia cena w Opolu (9484 zł/m²) jest o 45% wyższa od średniej w województwie opolskie (6530 zł/m²).
Sprawdź ceny w innych miastach
Wyceń swoje mieszkanie w Opolu
Darmowa wycena online w mniej niż minutę. Otrzymasz oszacowaną wartość rynkową, widełki cenowe, porównywalne transakcje i raport PDF.
Wyceń mieszkanie za darmo →