Wycena mieszkania
Wycena mieszkania Balice
Aktualna cena rynkowa mieszkania w Balice — na podstawie 46 rzeczywistych transakcji z ostatnich 5 lat (źródło: rejestrów publicznych) i danych NBP o cenach regionalnych.
Mediana cen za m²
7813 PLN/m²
ostatnie 12 miesięcy
Trend rok do roku
→ —
dane NBP, rynek wtórny
Transakcje (5 lat)
46
w bazie rejestrów publicznych
Ile kosztuje mieszkanie w Balice?
Mediana ceny za metr kwadratowy mieszkania w Balice wynosi 7813 PLN/m² — to dane wyliczone z 3 rzeczywistych transakcji notarialnych zarejestrowanych w ostatnich 12 miesiącach w rejestrach publicznych.
W praktyce oznacza to, że typowe mieszkanie 50 m² w Balice kosztuje około 390 650 PLN, a większy lokal o powierzchni 70 m² — średnio 546 910 PLN. To są wartości środkowe (mediana) — ceny w konkretnych dzielnicach, w mieszkaniach o wyższym standardzie wykończenia lub po remoncie, mogą być nawet o 30–50% wyższe.
Ostatnie transakcje mieszkań w Balice
Dane z rejestrów publicznych — przykładowe transakcje (anonimowe, bez identyfikacji nabywców/zbywców)
| Lokalizacja | Pow. | Cena | PLN/m² | Data |
|---|---|---|---|---|
| Aleja Jurajska 30 | 167 m² | 1 954 875 PLN | 11 674 | 2025-12-15 |
| Aleja Jurajska 45 | 120 m² | 791 975 PLN | 6627 | 2025-08-04 |
| Aleja Jurajska 24 | 108 m² | 842 100 PLN | 7813 | 2024-12-05 |
| Aleja Jurajska 24B | 108 m² | 882 200 PLN | 8185 | 2024-11-26 |
| Aleja Jurajska 24 | 108 m² | 701 750 PLN | 6511 | 2024-11-26 |
| Aleja Jurajska 24 | 108 m² | 882 200 PLN | 8185 | 2024-11-26 |
| Aleja Jurajska 24A | 108 m² | 802 000 PLN | 7441 | 2024-11-26 |
| Aleja Jurajska 24B | 108 m² | 942 350 PLN | 8743 | 2024-11-26 |
Ulice z największą liczbą transakcji w Balice
- Aleja Jurajska 243
- Aleja Jurajska 472
- Urocza 772
- Aleja Jurajska 24B2
- Aleja Jurajska 24A2
- Szkolna 272
- Aleja Jurajska 322
- Akacjowa 17B1
- Aleja Jurajska 301
- Aleja Jurajska 411
Najczęstsze pytania o wycenę mieszkania w Balice
Ile kosztuje mieszkanie w Balice?
Mediana ceny za m² mieszkania w Balice to 7813 PLN/m² (dane z ostatnich 12 miesięcy). Mieszkanie 50 m² to średnio 390 650 PLN, a 70 m² — 546 910 PLN. Konkretna cena zależy od dzielnicy, stanu technicznego, piętra i udogodnień.
Jak wycenić mieszkanie w Balice?
Najszybszy sposób to bezpłatna wycena online przez nasz kalkulator AVM. W mniej niż minutę otrzymasz oszacowaną wartość rynkową na podstawie 33 porównywalnych transakcji z Balice i okolicy. Dla potrzeb formalnych (kredyt, sąd, spadek, podział majątku) potrzebny jest operat szacunkowy wykonany przez licencjonowanego rzeczoznawcę majątkowego — operat możesz zamówić u nas po wykonaniu wstępnej wyceny.
Jak sprawdzić aktualną cenę mieszkania w Balice?
Skorzystaj z naszego bezpłatnego kalkulatora wyceny online. Po wprowadzeniu adresu i parametrów mieszkania otrzymasz oszacowanie wartości oparte na rzeczywistych transakcjach z okolicy.
Skąd pochodzą dane o cenach?
Korzystamy z rejestrów publicznych zawierających rzeczywiste transakcje notarialne w Polsce. Dodatkowo używamy oficjalnych danych Narodowego Banku Polskiego (NBP) o medianach cen w regionach oraz GUS (BDL) o trendach rynkowych. Dane są aktualizowane regularnie.
Czym różni się wycena online od operatu szacunkowego?
Wycena online (AVM, Automated Valuation Model) to szybkie oszacowanie wartości rynkowej — idealne do porównania z ofertami, negocjacji ceny, czy wstępnej decyzji o zakupie/sprzedaży. Jest darmowa i otrzymujesz wynik w mniej niż minutę. Operat szacunkowy to formalny dokument wykonany przez licencjonowanego rzeczoznawcę majątkowego — wymagany przez banki przy kredytach hipotecznych, w sprawach sądowych, spadkowych i podziale majątku. Kosztuje od kilkuset złotych w zależności od typu nieruchomości.
Zamów operat szacunkowy →Średnia cena w Balice (7813 zł/m²) jest o 15% niższa od średniej w województwie małopolskie (9184 zł/m²).
Na tle powiatu krakowski (6229 zł/m²) cena jest o 25% wyższa od średniej powiatowej.
Sprawdź ceny w innych miastach
Wyceń swoje mieszkanie w Balice
Darmowa wycena online w mniej niż minutę. Otrzymasz oszacowaną wartość rynkową, widełki cenowe, porównywalne transakcje i raport PDF.
Wyceń mieszkanie za darmo →