Wycena mieszkania
Wycena mieszkania Brzeg
Aktualna cena rynkowa mieszkania w Brzegu — na podstawie 1199 rzeczywistych transakcji z ostatnich 5 lat (źródło: rejestrów publicznych) i danych NBP o cenach regionalnych.
Mediana cen za m²
6458 PLN/m²
ostatnie 12 miesięcy
Trend rok do roku
→ —
dane NBP, rynek wtórny
Transakcje (5 lat)
1199
w bazie rejestrów publicznych
Ile kosztuje mieszkanie w Brzegu?
Rynek wtórny
6190 PLN/m²
mediana z 314 transakcji (12 mies.)
Rynek pierwotny (nowe)
7519 PLN/m²
mediana z 103 transakcji (12 mies.)
Mediana ceny za metr kwadratowy mieszkania w Brzegu wynosi 6458 PLN/m² — to dane wyliczone z 417 rzeczywistych transakcji notarialnych zarejestrowanych w ostatnich 12 miesiącach w rejestrach publicznych.
W praktyce oznacza to, że typowe mieszkanie 50 m² w Brzegu kosztuje około 322 900 PLN, a większy lokal o powierzchni 70 m² — średnio 452 060 PLN. To są wartości środkowe (mediana) — ceny w konkretnych dzielnicach, w mieszkaniach o wyższym standardzie wykończenia lub po remoncie, mogą być nawet o 30–50% wyższe.
Ostatnie transakcje mieszkań w Brzegu
Dane z rejestrów publicznych — przykładowe transakcje (anonimowe, bez identyfikacji nabywców/zbywców)
| Lokalizacja | Pow. | Cena | PLN/m² | Data |
|---|---|---|---|---|
| Kardynała Wyszyńskiego 9 | 61 m² | 431 075 PLN | 7052 | 2026-04-22 |
| Tęczowa 10 | 30 m² | 250 625 PLN | 8282 | 2026-04-22 |
| Piwowarska 4A | 54 m² | 407 742 PLN | 7519 | 2026-04-21 |
| Piwowarska 4A | 53 m² | 404 769 PLN | 7695 | 2026-04-21 |
| Piwowarska 4 | 34 m² | 265 693 PLN | 7838 | 2026-04-21 |
| Zamkowa 8 | 45 m² | 250 625 PLN | 5545 | 2026-04-20 |
| Ofiar Katynia 19 | 69 m² | 245 613 PLN | 3539 | 2026-04-17 |
| Piwowarska 4A | 52 m² | 372 614 PLN | 7118 | 2026-04-17 |
Ulice z największą liczbą transakcji w Brzegu
- Ofiar Katynia 23B30
- Ofiar Katynia 23D27
- Ofiar Katynia 23C25
- Ptasia 222
- Rybacka 4120
- Rybacka 4316
- Słowackiego 2916
- Rybacka 4516
- Armii Krajowej 8A15
- Wolności 1414
Najczęstsze pytania o wycenę mieszkania w Brzegu
Ile kosztuje mieszkanie w Brzegu?
Mediana ceny za m² mieszkania w Brzegu to 6458 PLN/m² (dane z ostatnich 12 miesięcy). Mieszkanie 50 m² to średnio 322 900 PLN, a 70 m² — 452 060 PLN. Konkretna cena zależy od dzielnicy, stanu technicznego, piętra i udogodnień.
Jak wycenić mieszkanie w Brzegu?
Najszybszy sposób to bezpłatna wycena online przez nasz kalkulator AVM. W mniej niż minutę otrzymasz oszacowaną wartość rynkową na podstawie 1176 porównywalnych transakcji z Brzeg i okolicy. Dla potrzeb formalnych (kredyt, sąd, spadek, podział majątku) potrzebny jest operat szacunkowy wykonany przez licencjonowanego rzeczoznawcę majątkowego — operat możesz zamówić u nas po wykonaniu wstępnej wyceny.
Jak sprawdzić aktualną cenę mieszkania w Brzegu?
Skorzystaj z naszego bezpłatnego kalkulatora wyceny online. Po wprowadzeniu adresu i parametrów mieszkania otrzymasz oszacowanie wartości oparte na rzeczywistych transakcjach z okolicy.
Skąd pochodzą dane o cenach?
Korzystamy z rejestrów publicznych zawierających rzeczywiste transakcje notarialne w Polsce. Dodatkowo używamy oficjalnych danych Narodowego Banku Polskiego (NBP) o medianach cen w regionach oraz GUS (BDL) o trendach rynkowych. Dane są aktualizowane regularnie.
Czym różni się wycena online od operatu szacunkowego?
Wycena online (AVM, Automated Valuation Model) to szybkie oszacowanie wartości rynkowej — idealne do porównania z ofertami, negocjacji ceny, czy wstępnej decyzji o zakupie/sprzedaży. Jest darmowa i otrzymujesz wynik w mniej niż minutę. Operat szacunkowy to formalny dokument wykonany przez licencjonowanego rzeczoznawcę majątkowego — wymagany przez banki przy kredytach hipotecznych, w sprawach sądowych, spadkowych i podziale majątku. Kosztuje od kilkuset złotych w zależności od typu nieruchomości.
Zamów operat szacunkowy →Średnia cena w Brzegu (6458 zł/m²) jest o 1% niższa od średniej w województwie opolskie (6540 zł/m²).
Na tle powiatu brzeski (5831 zł/m²) cena jest o 11% wyższa od średniej powiatowej.
Sprawdź ceny w innych miastach
Wyceń swoje mieszkanie w Brzegu
Darmowa wycena online w mniej niż minutę. Otrzymasz oszacowaną wartość rynkową, widełki cenowe, porównywalne transakcje i raport PDF.
Wyceń mieszkanie za darmo →