Wycena mieszkania
Wycena mieszkania Kielce
Aktualna cena rynkowa mieszkania w Kielcach — na podstawie 7212 rzeczywistych transakcji z ostatnich 5 lat (źródło: rejestrów publicznych) i danych NBP o cenach regionalnych.
Mediana cen za m²
9479 PLN/m²
ostatnie 12 miesięcy
Trend rok do roku
→ —
dane NBP, rynek wtórny
Transakcje (5 lat)
7212
w bazie rejestrów publicznych
Ile kosztuje mieszkanie w Kielcach?
Rynek wtórny
8765 PLN/m²
mediana z 1183 transakcji (12 mies.)
Rynek pierwotny (nowe)
9963 PLN/m²
mediana z 1054 transakcji (12 mies.)
Mediana ceny za metr kwadratowy mieszkania w Kielcach wynosi 9479 PLN/m² — to dane wyliczone z 2237 rzeczywistych transakcji notarialnych zarejestrowanych w ostatnich 12 miesiącach w rejestrach publicznych.
W praktyce oznacza to, że typowe mieszkanie 50 m² w Kielcach kosztuje około 473 950 PLN, a większy lokal o powierzchni 70 m² — średnio 663 530 PLN. To są wartości środkowe (mediana) — ceny w konkretnych dzielnicach, w mieszkaniach o wyższym standardzie wykończenia lub po remoncie, mogą być nawet o 30–50% wyższe.
Ostatnie transakcje mieszkań w Kielcach
Dane z rejestrów publicznych — przykładowe transakcje (anonimowe, bez identyfikacji nabywców/zbywców)
| Lokalizacja | Pow. | Cena | PLN/m² | Data |
|---|---|---|---|---|
| Lecha 17 | 47 m² | 327 818 PLN | 6975 | 2026-05-26 |
| Wielkopolska 8 | 42 m² | 414 033 PLN | 9835 | 2026-05-26 |
| Sandomierska 74 | 30 m² | 190 475 PLN | 6307 | 2026-05-25 |
| Ostrogórska 47 | 81 m² | 779 945 PLN | 9592 | 2026-05-22 |
| Wojska Polskiego 189 | 45 m² | 545 872 PLN | 12 147 | 2026-05-22 |
| Solidarności 32A | 34 m² | 416 801 PLN | 12 244 | 2026-05-22 |
| Sabinówek 3 | 63 m² | 556 388 PLN | 8868 | 2026-05-22 |
| Generała Władysława Sikorskiego 47 | 28 m² | 309 497 PLN | 10 909 | 2026-05-22 |
Ulice z największą liczbą transakcji w Kielcach
- Oskara Kolberga 21173
- Zagnańska 88139
- Solidarności 22109
- Solidarności 32A102
- Zbożowa 1387
- Warszawska 13082
- Bohaterów Warszawy 2A82
- Wojska Polskiego 19181
- Klonowa 10571
- Solidarności 20A71
Najczęstsze pytania o wycenę mieszkania w Kielcach
Ile kosztuje mieszkanie w Kielcach?
Mediana ceny za m² mieszkania w Kielcach to 9479 PLN/m² (dane z ostatnich 12 miesięcy). Mieszkanie 50 m² to średnio 473 950 PLN, a 70 m² — 663 530 PLN. Konkretna cena zależy od dzielnicy, stanu technicznego, piętra i udogodnień.
Jak wycenić mieszkanie w Kielcach?
Najszybszy sposób to bezpłatna wycena online przez nasz kalkulator AVM. W mniej niż minutę otrzymasz oszacowaną wartość rynkową na podstawie 6349 porównywalnych transakcji z Kielce i okolicy. Dla potrzeb formalnych (kredyt, sąd, spadek, podział majątku) potrzebny jest operat szacunkowy wykonany przez licencjonowanego rzeczoznawcę majątkowego — operat możesz zamówić u nas po wykonaniu wstępnej wyceny.
Jak sprawdzić aktualną cenę mieszkania w Kielcach?
Skorzystaj z naszego bezpłatnego kalkulatora wyceny online. Po wprowadzeniu adresu i parametrów mieszkania otrzymasz oszacowanie wartości oparte na rzeczywistych transakcjach z okolicy.
Skąd pochodzą dane o cenach?
Korzystamy z rejestrów publicznych zawierających rzeczywiste transakcje notarialne w Polsce. Dodatkowo używamy oficjalnych danych Narodowego Banku Polskiego (NBP) o medianach cen w regionach oraz GUS (BDL) o trendach rynkowych. Dane są aktualizowane regularnie.
Czym różni się wycena online od operatu szacunkowego?
Wycena online (AVM, Automated Valuation Model) to szybkie oszacowanie wartości rynkowej — idealne do porównania z ofertami, negocjacji ceny, czy wstępnej decyzji o zakupie/sprzedaży. Jest darmowa i otrzymujesz wynik w mniej niż minutę. Operat szacunkowy to formalny dokument wykonany przez licencjonowanego rzeczoznawcę majątkowego — wymagany przez banki przy kredytach hipotecznych, w sprawach sądowych, spadkowych i podziale majątku. Kosztuje od kilkuset złotych w zależności od typu nieruchomości.
Zamów operat szacunkowy →Średnia cena w Kielcach (9479 zł/m²) jest o 33% wyższa od średniej w województwie świętokrzyskie (7125 zł/m²).
Sprawdź ceny w innych miastach
Wyceń swoje mieszkanie w Kielcach
Darmowa wycena online w mniej niż minutę. Otrzymasz oszacowaną wartość rynkową, widełki cenowe, porównywalne transakcje i raport PDF.
Wyceń mieszkanie za darmo →