Wycena mieszkania
Wycena mieszkania Częstochowa
Aktualna cena rynkowa mieszkania w Częstochowie — na podstawie 7769 rzeczywistych transakcji z ostatnich 5 lat (źródło: rejestrów publicznych) i danych NBP o cenach regionalnych.
Mediana cen za m²
7247 PLN/m²
ostatnie 12 miesięcy
Trend rok do roku
→ —
dane NBP, rynek wtórny
Transakcje (5 lat)
7769
w bazie rejestrów publicznych
Ile kosztuje mieszkanie w Częstochowie?
Rynek wtórny
6162 PLN/m²
mediana z 1000 transakcji (12 mies.)
Rynek pierwotny (nowe)
8271 PLN/m²
mediana z 646 transakcji (12 mies.)
Mediana ceny za metr kwadratowy mieszkania w Częstochowie wynosi 7247 PLN/m² — to dane wyliczone z 1646 rzeczywistych transakcji notarialnych zarejestrowanych w ostatnich 12 miesiącach w rejestrach publicznych.
W praktyce oznacza to, że typowe mieszkanie 50 m² w Częstochowie kosztuje około 362 350 PLN, a większy lokal o powierzchni 70 m² — średnio 507 290 PLN. To są wartości środkowe (mediana) — ceny w konkretnych dzielnicach, w mieszkaniach o wyższym standardzie wykończenia lub po remoncie, mogą być nawet o 30–50% wyższe.
Ostatnie transakcje mieszkań w Częstochowie
Dane z rejestrów publicznych — przykładowe transakcje (anonimowe, bez identyfikacji nabywców/zbywców)
| Lokalizacja | Pow. | Cena | PLN/m² | Data |
|---|---|---|---|---|
| Aleja Armii Krajowej 70 | 37 m² | 185 463 PLN | 4959 | 2026-05-08 |
| Aleja Armii Krajowej 74 | 29 m² | 150 375 PLN | 5132 | 2026-05-07 |
| Łódzka 198 | 52 m² | 471 175 PLN | 8976 | 2026-05-07 |
| Poleska 74E | 36 m² | 295 738 PLN | 8328 | 2026-05-07 |
| Płocka 14B | 83 m² | 901 248 PLN | 10 806 | 2026-05-06 |
| Ireny Kosmowskiej 6 | 51 m² | 380 950 PLN | 7426 | 2026-05-06 |
| Poleska 74A | 50 m² | 560 398 PLN | 11 210 | 2026-05-04 |
| Aleja Niepodległości 21 | 46 m² | 239 497 PLN | 5229 | 2026-04-30 |
Ulice z największą liczbą transakcji w Częstochowie
- Poleska 21138
- Katedralna 15122
- gen. Leopolda Okulickiego 58105
- Poleska 23102
- Poleska 1780
- Poleska 1978
- Poleska 74D77
- Poleska 74E64
- Mikołaja Kopernika 163
- św. Kazimierza 562
Najczęstsze pytania o wycenę mieszkania w Częstochowie
Ile kosztuje mieszkanie w Częstochowie?
Mediana ceny za m² mieszkania w Częstochowie to 7247 PLN/m² (dane z ostatnich 12 miesięcy). Mieszkanie 50 m² to średnio 362 350 PLN, a 70 m² — 507 290 PLN. Konkretna cena zależy od dzielnicy, stanu technicznego, piętra i udogodnień.
Jak wycenić mieszkanie w Częstochowie?
Najszybszy sposób to bezpłatna wycena online przez nasz kalkulator AVM. W mniej niż minutę otrzymasz oszacowaną wartość rynkową na podstawie 4881 porównywalnych transakcji z Częstochowa i okolicy. Dla potrzeb formalnych (kredyt, sąd, spadek, podział majątku) potrzebny jest operat szacunkowy wykonany przez licencjonowanego rzeczoznawcę majątkowego — operat możesz zamówić u nas po wykonaniu wstępnej wyceny.
Jak sprawdzić aktualną cenę mieszkania w Częstochowie?
Skorzystaj z naszego bezpłatnego kalkulatora wyceny online. Po wprowadzeniu adresu i parametrów mieszkania otrzymasz oszacowanie wartości oparte na rzeczywistych transakcjach z okolicy.
Skąd pochodzą dane o cenach?
Korzystamy z rejestrów publicznych zawierających rzeczywiste transakcje notarialne w Polsce. Dodatkowo używamy oficjalnych danych Narodowego Banku Polskiego (NBP) o medianach cen w regionach oraz GUS (BDL) o trendach rynkowych. Dane są aktualizowane regularnie.
Czym różni się wycena online od operatu szacunkowego?
Wycena online (AVM, Automated Valuation Model) to szybkie oszacowanie wartości rynkowej — idealne do porównania z ofertami, negocjacji ceny, czy wstępnej decyzji o zakupie/sprzedaży. Jest darmowa i otrzymujesz wynik w mniej niż minutę. Operat szacunkowy to formalny dokument wykonany przez licencjonowanego rzeczoznawcę majątkowego — wymagany przez banki przy kredytach hipotecznych, w sprawach sądowych, spadkowych i podziale majątku. Kosztuje od kilkuset złotych w zależności od typu nieruchomości.
Zamów operat szacunkowy →Średnia cena w Częstochowie (7247 zł/m²) jest o 38% wyższa od średniej w województwie śląskie (5259 zł/m²).
Sprawdź ceny w innych miastach
Wyceń swoje mieszkanie w Częstochowie
Darmowa wycena online w mniej niż minutę. Otrzymasz oszacowaną wartość rynkową, widełki cenowe, porównywalne transakcje i raport PDF.
Wyceń mieszkanie za darmo →