Wycena mieszkania
Wycena mieszkania Bytom
Aktualna cena rynkowa mieszkania w Bytomiu — na podstawie 4499 rzeczywistych transakcji z ostatnich 5 lat (źródło: rejestrów publicznych) i danych NBP o cenach regionalnych.
Mediana cen za m²
4570 PLN/m²
ostatnie 12 miesięcy
Trend rok do roku
→ —
dane NBP, rynek wtórny
Transakcje (5 lat)
4499
w bazie rejestrów publicznych
Ile kosztuje mieszkanie w Bytomiu?
Rynek wtórny
4523 PLN/m²
mediana z 1310 transakcji (12 mies.)
Rynek pierwotny (nowe)
5733 PLN/m²
mediana z 84 transakcji (12 mies.)
Mediana ceny za metr kwadratowy mieszkania w Bytomiu wynosi 4570 PLN/m² — to dane wyliczone z 1394 rzeczywistych transakcji notarialnych zarejestrowanych w ostatnich 12 miesiącach w rejestrach publicznych.
W praktyce oznacza to, że typowe mieszkanie 50 m² w Bytomiu kosztuje około 228 500 PLN, a większy lokal o powierzchni 70 m² — średnio 319 900 PLN. To są wartości środkowe (mediana) — ceny w konkretnych dzielnicach, w mieszkaniach o wyższym standardzie wykończenia lub po remoncie, mogą być nawet o 30–50% wyższe.
Ostatnie transakcje mieszkań w Bytomiu
Dane z rejestrów publicznych — przykładowe transakcje (anonimowe, bez identyfikacji nabywców/zbywców)
| Lokalizacja | Pow. | Cena | PLN/m² | Data |
|---|---|---|---|---|
| Cicha 12 | 43 m² | 162 405 PLN | 3821 | 2026-05-20 |
| Arki Bożka 5 | 38 m² | 156 390 PLN | 4126 | 2026-05-20 |
| Francuska 34 | 53 m² | 240 600 PLN | 4545 | 2026-05-20 |
| Księdza Prymasa Augusta Hlonda 97 | 37 m² | 170 425 PLN | 4632 | 2026-05-20 |
| Generała Grota-Roweckiego 1 | 36 m² | 190 475 PLN | 5249 | 2026-05-19 |
| Aleja Legionów 43 | 68 m² | 409 020 PLN | 6006 | 2026-05-18 |
| Szymały 220 | 35 m² | 179 448 PLN | 5098 | 2026-05-18 |
| Worpie 53 | 48 m² | 180 450 PLN | 3737 | 2026-05-18 |
Ulice z największą liczbą transakcji w Bytomiu
- Jana Smolenia 3426
- Piekarska 9721
- Chorzowska 12a20
- Powstańców Warszawskich 6218
- Marszałka Józefa Piłsudskiego 2117
- Zabrzańska 11016
- Stefana Żeromskiego 1716
- Jana Smolenia 814
- Katowicka 5612
- Mikołaja Reja 1012
Najczęstsze pytania o wycenę mieszkania w Bytomiu
Ile kosztuje mieszkanie w Bytomiu?
Mediana ceny za m² mieszkania w Bytomiu to 4570 PLN/m² (dane z ostatnich 12 miesięcy). Mieszkanie 50 m² to średnio 228 500 PLN, a 70 m² — 319 900 PLN. Konkretna cena zależy od dzielnicy, stanu technicznego, piętra i udogodnień.
Jak wycenić mieszkanie w Bytomiu?
Najszybszy sposób to bezpłatna wycena online przez nasz kalkulator AVM. W mniej niż minutę otrzymasz oszacowaną wartość rynkową na podstawie 4148 porównywalnych transakcji z Bytom i okolicy. Dla potrzeb formalnych (kredyt, sąd, spadek, podział majątku) potrzebny jest operat szacunkowy wykonany przez licencjonowanego rzeczoznawcę majątkowego — operat możesz zamówić u nas po wykonaniu wstępnej wyceny.
Jak sprawdzić aktualną cenę mieszkania w Bytomiu?
Skorzystaj z naszego bezpłatnego kalkulatora wyceny online. Po wprowadzeniu adresu i parametrów mieszkania otrzymasz oszacowanie wartości oparte na rzeczywistych transakcjach z okolicy.
Skąd pochodzą dane o cenach?
Korzystamy z rejestrów publicznych zawierających rzeczywiste transakcje notarialne w Polsce. Dodatkowo używamy oficjalnych danych Narodowego Banku Polskiego (NBP) o medianach cen w regionach oraz GUS (BDL) o trendach rynkowych. Dane są aktualizowane regularnie.
Czym różni się wycena online od operatu szacunkowego?
Wycena online (AVM, Automated Valuation Model) to szybkie oszacowanie wartości rynkowej — idealne do porównania z ofertami, negocjacji ceny, czy wstępnej decyzji o zakupie/sprzedaży. Jest darmowa i otrzymujesz wynik w mniej niż minutę. Operat szacunkowy to formalny dokument wykonany przez licencjonowanego rzeczoznawcę majątkowego — wymagany przez banki przy kredytach hipotecznych, w sprawach sądowych, spadkowych i podziale majątku. Kosztuje od kilkuset złotych w zależności od typu nieruchomości.
Zamów operat szacunkowy →Średnia cena w Bytomiu (4570 zł/m²) jest o 13% niższa od średniej w województwie śląskie (5257 zł/m²).
Sprawdź ceny w innych miastach
Wyceń swoje mieszkanie w Bytomiu
Darmowa wycena online w mniej niż minutę. Otrzymasz oszacowaną wartość rynkową, widełki cenowe, porównywalne transakcje i raport PDF.
Wyceń mieszkanie za darmo →