Wycena mieszkania
Wycena mieszkania Zabrze
Aktualna cena rynkowa mieszkania w Zabrzu — na podstawie 5382 rzeczywistych transakcji z ostatnich 5 lat (źródło: rejestrów publicznych) i danych NBP o cenach regionalnych.
Mediana cen za m²
5568 PLN/m²
ostatnie 12 miesięcy
Trend rok do roku
→ —
dane NBP, rynek wtórny
Transakcje (5 lat)
5382
w bazie rejestrów publicznych
Ile kosztuje mieszkanie w Zabrzu?
Rynek wtórny
5218 PLN/m²
mediana z 1139 transakcji (12 mies.)
Rynek pierwotny (nowe)
7816 PLN/m²
mediana z 266 transakcji (12 mies.)
Mediana ceny za metr kwadratowy mieszkania w Zabrzu wynosi 5568 PLN/m² — to dane wyliczone z 1405 rzeczywistych transakcji notarialnych zarejestrowanych w ostatnich 12 miesiącach w rejestrach publicznych.
W praktyce oznacza to, że typowe mieszkanie 50 m² w Zabrzu kosztuje około 278 400 PLN, a większy lokal o powierzchni 70 m² — średnio 389 760 PLN. To są wartości środkowe (mediana) — ceny w konkretnych dzielnicach, w mieszkaniach o wyższym standardzie wykończenia lub po remoncie, mogą być nawet o 30–50% wyższe.
Ostatnie transakcje mieszkań w Zabrzu
Dane z rejestrów publicznych — przykładowe transakcje (anonimowe, bez identyfikacji nabywców/zbywców)
| Lokalizacja | Pow. | Cena | PLN/m² | Data |
|---|---|---|---|---|
| Mikulczycka 12 | 35 m² | 157 894 PLN | 4462 | 2026-05-18 |
| Jarzębia 14 | 38 m² | 230 575 PLN | 6081 | 2026-05-15 |
| prof. Tadeusza Banachiewicza 19 | 31 m² | 235 588 PLN | 7486 | 2026-05-15 |
| gen. Charlesa de Gaulle'a 112 | 53 m² | 380 950 PLN | 7147 | 2026-05-15 |
| Sądowa 4 | 115 m² | 150 375 PLN | 1310 | 2026-05-14 |
| Nad Kanałem 14b | 46 m² | 451 125 PLN | 9752 | 2026-05-14 |
| Jana III Sobieskiego 9b | 64 m² | 317 793 PLN | 4997 | 2026-05-14 |
| gen. Tadeusza Rozwadowskiego 31j | 62 m² | 510 273 PLN | 8198 | 2026-05-14 |
Ulice z największą liczbą transakcji w Zabrzu
- Bażantów 1143
- Bocianów 2237
- Onyksowa 137
- Onyksowa 336
- Marii Curie-Skłodowskiej 38b35
- Bocianów 2431
- Mieczysława Niedziałkowskiego 56a30
- Marii Curie-Skłodowskiej 3830
- Mieczysława Niedziałkowskiego 56b28
- Bażantów 928
Najczęstsze pytania o wycenę mieszkania w Zabrzu
Ile kosztuje mieszkanie w Zabrzu?
Mediana ceny za m² mieszkania w Zabrzu to 5568 PLN/m² (dane z ostatnich 12 miesięcy). Mieszkanie 50 m² to średnio 278 400 PLN, a 70 m² — 389 760 PLN. Konkretna cena zależy od dzielnicy, stanu technicznego, piętra i udogodnień.
Jak wycenić mieszkanie w Zabrzu?
Najszybszy sposób to bezpłatna wycena online przez nasz kalkulator AVM. W mniej niż minutę otrzymasz oszacowaną wartość rynkową na podstawie 4062 porównywalnych transakcji z Zabrze i okolicy. Dla potrzeb formalnych (kredyt, sąd, spadek, podział majątku) potrzebny jest operat szacunkowy wykonany przez licencjonowanego rzeczoznawcę majątkowego — operat możesz zamówić u nas po wykonaniu wstępnej wyceny.
Jak sprawdzić aktualną cenę mieszkania w Zabrzu?
Skorzystaj z naszego bezpłatnego kalkulatora wyceny online. Po wprowadzeniu adresu i parametrów mieszkania otrzymasz oszacowanie wartości oparte na rzeczywistych transakcjach z okolicy.
Skąd pochodzą dane o cenach?
Korzystamy z rejestrów publicznych zawierających rzeczywiste transakcje notarialne w Polsce. Dodatkowo używamy oficjalnych danych Narodowego Banku Polskiego (NBP) o medianach cen w regionach oraz GUS (BDL) o trendach rynkowych. Dane są aktualizowane regularnie.
Czym różni się wycena online od operatu szacunkowego?
Wycena online (AVM, Automated Valuation Model) to szybkie oszacowanie wartości rynkowej — idealne do porównania z ofertami, negocjacji ceny, czy wstępnej decyzji o zakupie/sprzedaży. Jest darmowa i otrzymujesz wynik w mniej niż minutę. Operat szacunkowy to formalny dokument wykonany przez licencjonowanego rzeczoznawcę majątkowego — wymagany przez banki przy kredytach hipotecznych, w sprawach sądowych, spadkowych i podziale majątku. Kosztuje od kilkuset złotych w zależności od typu nieruchomości.
Zamów operat szacunkowy →Średnia cena w Zabrzu (5568 zł/m²) jest o 6% wyższa od średniej w województwie śląskie (5257 zł/m²).
Sprawdź ceny w innych miastach
Wyceń swoje mieszkanie w Zabrzu
Darmowa wycena online w mniej niż minutę. Otrzymasz oszacowaną wartość rynkową, widełki cenowe, porównywalne transakcje i raport PDF.
Wyceń mieszkanie za darmo →