Wycena mieszkania
Wycena mieszkania Chełm
Aktualna cena rynkowa mieszkania w Chełmie — na podstawie 587 rzeczywistych transakcji z ostatnich 5 lat (źródło: rejestrów publicznych) i danych NBP o cenach regionalnych.
Mediana cen za m²
6274 PLN/m²
ostatnie 12 miesięcy
Trend rok do roku
→ —
dane NBP, rynek wtórny
Transakcje (5 lat)
587
w bazie rejestrów publicznych
Ile kosztuje mieszkanie w Chełmie?
Rynek wtórny
5925 PLN/m²
mediana z 320 transakcji (12 mies.)
Rynek pierwotny (nowe)
8761 PLN/m²
mediana z 68 transakcji (12 mies.)
Mediana ceny za metr kwadratowy mieszkania w Chełmie wynosi 6274 PLN/m² — to dane wyliczone z 388 rzeczywistych transakcji notarialnych zarejestrowanych w ostatnich 12 miesiącach w rejestrach publicznych.
W praktyce oznacza to, że typowe mieszkanie 50 m² w Chełmie kosztuje około 313 700 PLN, a większy lokal o powierzchni 70 m² — średnio 439 180 PLN. To są wartości środkowe (mediana) — ceny w konkretnych dzielnicach, w mieszkaniach o wyższym standardzie wykończenia lub po remoncie, mogą być nawet o 30–50% wyższe.
Ostatnie transakcje mieszkań w Chełmie
Dane z rejestrów publicznych — przykładowe transakcje (anonimowe, bez identyfikacji nabywców/zbywców)
| Lokalizacja | Pow. | Cena | PLN/m² | Data |
|---|---|---|---|---|
| Legionów Polskich 10 lok. 2 | 51 m² | 339 848 PLN | 6677 | 2026-05-13 |
| Wołyńska 18 lok. 26 | 44 m² | 288 720 PLN | 6562 | 2026-05-13 |
| Szymanowskiego K. 15 lok. 6 | 62 m² | 447 015 PLN | 7176 | 2026-05-13 |
| Lubelska 133 lok. 2 | 25 m² | 134 836 PLN | 5415 | 2026-05-12 |
| Wisławy Szymborskiej 4B lok. 16 | 37 m² | 309 682 PLN | 8383 | 2026-05-12 |
| Wisławy Szymborskiej 4B lok. 15 | 37 m² | 327 497 PLN | 8861 | 2026-05-12 |
| Wisławy Szymborskiej 4C lok. 24 | 64 m² | 536 338 PLN | 8434 | 2026-05-12 |
| Wolności 5 lok. 20 | 63 m² | 385 963 PLN | 6136 | 2026-05-12 |
Ulice z największą liczbą transakcji w Chełmie
- Dr Żarnowskiego S. 4 lok. 232
- 11 Listopada 2B lok. 222
- Zachodnia 29 lok. 122
- Małachowskiego S. 2 lok. 472
- Przemysłowa 26K lok. 532
- Wolności 11 lok. 32
- Wojsławicka 20 lok. 222
- Ceramiczna 38 lok. 102
- Szymanowskiego K. 15 lok. 62
- Zachodnia 17 lok. 72
Najczęstsze pytania o wycenę mieszkania w Chełmie
Ile kosztuje mieszkanie w Chełmie?
Mediana ceny za m² mieszkania w Chełmie to 6274 PLN/m² (dane z ostatnich 12 miesięcy). Mieszkanie 50 m² to średnio 313 700 PLN, a 70 m² — 439 180 PLN. Konkretna cena zależy od dzielnicy, stanu technicznego, piętra i udogodnień.
Jak wycenić mieszkanie w Chełmie?
Najszybszy sposób to bezpłatna wycena online przez nasz kalkulator AVM. W mniej niż minutę otrzymasz oszacowaną wartość rynkową na podstawie 587 porównywalnych transakcji z Chełm i okolicy. Dla potrzeb formalnych (kredyt, sąd, spadek, podział majątku) potrzebny jest operat szacunkowy wykonany przez licencjonowanego rzeczoznawcę majątkowego — operat możesz zamówić u nas po wykonaniu wstępnej wyceny.
Jak sprawdzić aktualną cenę mieszkania w Chełmie?
Skorzystaj z naszego bezpłatnego kalkulatora wyceny online. Po wprowadzeniu adresu i parametrów mieszkania otrzymasz oszacowanie wartości oparte na rzeczywistych transakcjach z okolicy.
Skąd pochodzą dane o cenach?
Korzystamy z rejestrów publicznych zawierających rzeczywiste transakcje notarialne w Polsce. Dodatkowo używamy oficjalnych danych Narodowego Banku Polskiego (NBP) o medianach cen w regionach oraz GUS (BDL) o trendach rynkowych. Dane są aktualizowane regularnie.
Czym różni się wycena online od operatu szacunkowego?
Wycena online (AVM, Automated Valuation Model) to szybkie oszacowanie wartości rynkowej — idealne do porównania z ofertami, negocjacji ceny, czy wstępnej decyzji o zakupie/sprzedaży. Jest darmowa i otrzymujesz wynik w mniej niż minutę. Operat szacunkowy to formalny dokument wykonany przez licencjonowanego rzeczoznawcę majątkowego — wymagany przez banki przy kredytach hipotecznych, w sprawach sądowych, spadkowych i podziale majątku. Kosztuje od kilkuset złotych w zależności od typu nieruchomości.
Zamów operat szacunkowy →Średnia cena w Chełmie (6274 zł/m²) jest o 5% wyższa od średniej w województwie lubelskie (5994 zł/m²).
Sprawdź ceny w innych miastach
Wyceń swoje mieszkanie w Chełmie
Darmowa wycena online w mniej niż minutę. Otrzymasz oszacowaną wartość rynkową, widełki cenowe, porównywalne transakcje i raport PDF.
Wyceń mieszkanie za darmo →