Wycena mieszkania
Wycena mieszkania Gruszczyn
Aktualna cena rynkowa mieszkania w Gruszczyn — na podstawie 113 rzeczywistych transakcji z ostatnich 5 lat (źródło: rejestrów publicznych) i danych NBP o cenach regionalnych.
Mediana cen za m²
7197 PLN/m²
ostatnie 12 miesięcy
Trend rok do roku
→ —
dane NBP, rynek wtórny
Transakcje (5 lat)
113
w bazie rejestrów publicznych
Ile kosztuje mieszkanie w Gruszczyn?
Rynek pierwotny (nowe)
7010 PLN/m²
mediana z 20 transakcji (12 mies.)
Mediana ceny za metr kwadratowy mieszkania w Gruszczyn wynosi 7197 PLN/m² — to dane wyliczone z 28 rzeczywistych transakcji notarialnych zarejestrowanych w ostatnich 12 miesiącach w rejestrach publicznych.
W praktyce oznacza to, że typowe mieszkanie 50 m² w Gruszczyn kosztuje około 359 850 PLN, a większy lokal o powierzchni 70 m² — średnio 503 790 PLN. To są wartości środkowe (mediana) — ceny w konkretnych dzielnicach, w mieszkaniach o wyższym standardzie wykończenia lub po remoncie, mogą być nawet o 30–50% wyższe.
Ostatnie transakcje mieszkań w Gruszczyn
Dane z rejestrów publicznych — przykładowe transakcje (anonimowe, bez identyfikacji nabywców/zbywców)
| Lokalizacja | Pow. | Cena | PLN/m² | Data |
|---|---|---|---|---|
| Zygmunta Noskowskiego 10 | 76 m² | 581 450 PLN | 7661 | 2026-02-25 |
| Fikusowa 1 | 134 m² | 1 062 650 PLN | 7908 | 2026-02-20 |
| Zygmunta Noskowskiego 8 | 80 m² | 511 275 PLN | 6392 | 2026-02-11 |
| Zygmunta Noskowskiego 12 | 78 m² | 541 350 PLN | 6943 | 2026-02-11 |
| Fryderyka Chopina 52A | 93 m² | 670 673 PLN | 7249 | 2026-02-09 |
| Zygmunta Krasińskiego 44 | 75 m² | 501 250 PLN | 6718 | 2025-12-18 |
| Fikusowa 9 | 140 m² | 852 125 PLN | 6069 | 2025-11-17 |
| Katarzyńska 10A | 101 m² | 992 475 PLN | 9857 | 2025-10-17 |
Ulice z największą liczbą transakcji w Gruszczyn
- Fikusowa 93
- Zygmunta Krasińskiego 433
- Sławomira Mrożka 863
- Fikusowa 53
- Zygmunta Krasińskiego 423
- Fikusowa 13
- Juliana Tuwima 182
- Katarzyńska 122
- Henryka Wieniawskiego 342
- Zygmunta Noskowskiego 302
Najczęstsze pytania o wycenę mieszkania w Gruszczyn
Ile kosztuje mieszkanie w Gruszczyn?
Mediana ceny za m² mieszkania w Gruszczyn to 7197 PLN/m² (dane z ostatnich 12 miesięcy). Mieszkanie 50 m² to średnio 359 850 PLN, a 70 m² — 503 790 PLN. Konkretna cena zależy od dzielnicy, stanu technicznego, piętra i udogodnień.
Jak wycenić mieszkanie w Gruszczyn?
Najszybszy sposób to bezpłatna wycena online przez nasz kalkulator AVM. W mniej niż minutę otrzymasz oszacowaną wartość rynkową na podstawie 106 porównywalnych transakcji z Gruszczyn i okolicy. Dla potrzeb formalnych (kredyt, sąd, spadek, podział majątku) potrzebny jest operat szacunkowy wykonany przez licencjonowanego rzeczoznawcę majątkowego — operat możesz zamówić u nas po wykonaniu wstępnej wyceny.
Jak sprawdzić aktualną cenę mieszkania w Gruszczyn?
Skorzystaj z naszego bezpłatnego kalkulatora wyceny online. Po wprowadzeniu adresu i parametrów mieszkania otrzymasz oszacowanie wartości oparte na rzeczywistych transakcjach z okolicy.
Skąd pochodzą dane o cenach?
Korzystamy z rejestrów publicznych zawierających rzeczywiste transakcje notarialne w Polsce. Dodatkowo używamy oficjalnych danych Narodowego Banku Polskiego (NBP) o medianach cen w regionach oraz GUS (BDL) o trendach rynkowych. Dane są aktualizowane regularnie.
Czym różni się wycena online od operatu szacunkowego?
Wycena online (AVM, Automated Valuation Model) to szybkie oszacowanie wartości rynkowej — idealne do porównania z ofertami, negocjacji ceny, czy wstępnej decyzji o zakupie/sprzedaży. Jest darmowa i otrzymujesz wynik w mniej niż minutę. Operat szacunkowy to formalny dokument wykonany przez licencjonowanego rzeczoznawcę majątkowego — wymagany przez banki przy kredytach hipotecznych, w sprawach sądowych, spadkowych i podziale majątku. Kosztuje od kilkuset złotych w zależności od typu nieruchomości.
Zamów operat szacunkowy →Średnia cena w Gruszczyn (7197 zł/m²) jest o 2% wyższa od średniej w województwie wielkopolskie (7088 zł/m²).
Na tle powiatu poznański (7264 zł/m²) cena jest o 1% niższa od średniej powiatowej.
Sprawdź ceny w innych miastach
Wyceń swoje mieszkanie w Gruszczyn
Darmowa wycena online w mniej niż minutę. Otrzymasz oszacowaną wartość rynkową, widełki cenowe, porównywalne transakcje i raport PDF.
Wyceń mieszkanie za darmo →