Wycena mieszkania
Wycena mieszkania Marysin
Aktualna cena rynkowa mieszkania w Marysin — na podstawie 130 rzeczywistych transakcji z ostatnich 5 lat (źródło: rejestrów publicznych) i danych NBP o cenach regionalnych.
Mediana cen za m²
6763 PLN/m²
ostatnie 12 miesięcy
Trend rok do roku
→ —
dane NBP, rynek wtórny
Transakcje (5 lat)
130
w bazie rejestrów publicznych
Ile kosztuje mieszkanie w Marysin?
Rynek pierwotny (nowe)
6763 PLN/m²
mediana z 34 transakcji (12 mies.)
Mediana ceny za metr kwadratowy mieszkania w Marysin wynosi 6763 PLN/m² — to dane wyliczone z 34 rzeczywistych transakcji notarialnych zarejestrowanych w ostatnich 12 miesiącach w rejestrach publicznych.
W praktyce oznacza to, że typowe mieszkanie 50 m² w Marysin kosztuje około 338 150 PLN, a większy lokal o powierzchni 70 m² — średnio 473 410 PLN. To są wartości środkowe (mediana) — ceny w konkretnych dzielnicach, w mieszkaniach o wyższym standardzie wykończenia lub po remoncie, mogą być nawet o 30–50% wyższe.
Ostatnie transakcje mieszkań w Marysin
Dane z rejestrów publicznych — przykładowe transakcje (anonimowe, bez identyfikacji nabywców/zbywców)
| Lokalizacja | Pow. | Cena | PLN/m² | Data |
|---|---|---|---|---|
| Ludowa 11F lok. 1 | 87 m² | 785 960 PLN | 8983 | 2026-01-30 |
| Srebrna 5 lok. 2 | 112 m² | 1 001 498 PLN | 8905 | 2025-12-30 |
| Purpurowa 5W lok. 2 | 93 m² | 619 545 PLN | 6644 | 2025-11-24 |
| Purpurowa 5J lok. 2 | 93 m² | 678 693 PLN | 7310 | 2025-11-14 |
| Purpurowa 5AF lok. 2 | 128 m² | 869 168 PLN | 6814 | 2025-10-15 |
| Purpurowa 5G lok. 2 | 92 m² | 995 483 PLN | 10 802 | 2025-10-09 |
| Purpurowa 5AF lok. 1 | 145 m² | 850 120 PLN | 5880 | 2025-10-02 |
| Purpurowa 5AC lok. 1 | 93 m² | 714 783 PLN | 7700 | 2025-10-02 |
Ulice z największą liczbą transakcji w Marysin
- Purpurowa 5J lok. 22
- PURPUROWA 5R lok. 11
- PURPUROWA 5M lok. 21
- PURPUROWA 5L lok. 21
- PURPUROWA 5P lok. 21
- Srebrna 5 lok. 21
- ZDROWOTNA 27 lok. 11
- PURPUROWA 5G lok. 21
- Purpurowa 5AE lok. 21
- SREBRNA 1A lok. 21
Najczęstsze pytania o wycenę mieszkania w Marysin
Ile kosztuje mieszkanie w Marysin?
Mediana ceny za m² mieszkania w Marysin to 6763 PLN/m² (dane z ostatnich 12 miesięcy). Mieszkanie 50 m² to średnio 338 150 PLN, a 70 m² — 473 410 PLN. Konkretna cena zależy od dzielnicy, stanu technicznego, piętra i udogodnień.
Jak wycenić mieszkanie w Marysin?
Najszybszy sposób to bezpłatna wycena online przez nasz kalkulator AVM. W mniej niż minutę otrzymasz oszacowaną wartość rynkową na podstawie 119 porównywalnych transakcji z Marysin i okolicy. Dla potrzeb formalnych (kredyt, sąd, spadek, podział majątku) potrzebny jest operat szacunkowy wykonany przez licencjonowanego rzeczoznawcę majątkowego — operat możesz zamówić u nas po wykonaniu wstępnej wyceny.
Jak sprawdzić aktualną cenę mieszkania w Marysin?
Skorzystaj z naszego bezpłatnego kalkulatora wyceny online. Po wprowadzeniu adresu i parametrów mieszkania otrzymasz oszacowanie wartości oparte na rzeczywistych transakcjach z okolicy.
Skąd pochodzą dane o cenach?
Korzystamy z rejestrów publicznych zawierających rzeczywiste transakcje notarialne w Polsce. Dodatkowo używamy oficjalnych danych Narodowego Banku Polskiego (NBP) o medianach cen w regionach oraz GUS (BDL) o trendach rynkowych. Dane są aktualizowane regularnie.
Czym różni się wycena online od operatu szacunkowego?
Wycena online (AVM, Automated Valuation Model) to szybkie oszacowanie wartości rynkowej — idealne do porównania z ofertami, negocjacji ceny, czy wstępnej decyzji o zakupie/sprzedaży. Jest darmowa i otrzymujesz wynik w mniej niż minutę. Operat szacunkowy to formalny dokument wykonany przez licencjonowanego rzeczoznawcę majątkowego — wymagany przez banki przy kredytach hipotecznych, w sprawach sądowych, spadkowych i podziale majątku. Kosztuje od kilkuset złotych w zależności od typu nieruchomości.
Zamów operat szacunkowy →Średnia cena w Marysin (6763 zł/m²) jest o 38% niższa od średniej w województwie mazowieckie (10 906 zł/m²).
Na tle powiatu piaseczyński (8599 zł/m²) cena jest o 21% niższa od średniej powiatowej.
Sprawdź ceny w innych miastach
Wyceń swoje mieszkanie w Marysin
Darmowa wycena online w mniej niż minutę. Otrzymasz oszacowaną wartość rynkową, widełki cenowe, porównywalne transakcje i raport PDF.
Wyceń mieszkanie za darmo →