Wycena mieszkania
Wycena mieszkania Milanówek
Aktualna cena rynkowa mieszkania w Milanówek — na podstawie 175 rzeczywistych transakcji z ostatnich 5 lat (źródło: rejestrów publicznych) i danych NBP o cenach regionalnych.
Mediana cen za m²
11 044 PLN/m²
ostatnie 12 miesięcy
Trend rok do roku
→ —
dane NBP, rynek wtórny
Transakcje (5 lat)
175
w bazie rejestrów publicznych
Ile kosztuje mieszkanie w Milanówek?
Rynek wtórny
11 519 PLN/m²
mediana z 59 transakcji (12 mies.)
Mediana ceny za metr kwadratowy mieszkania w Milanówek wynosi 11 044 PLN/m² — to dane wyliczone z 73 rzeczywistych transakcji notarialnych zarejestrowanych w ostatnich 12 miesiącach w rejestrach publicznych.
W praktyce oznacza to, że typowe mieszkanie 50 m² w Milanówek kosztuje około 552 200 PLN, a większy lokal o powierzchni 70 m² — średnio 773 080 PLN. To są wartości środkowe (mediana) — ceny w konkretnych dzielnicach, w mieszkaniach o wyższym standardzie wykończenia lub po remoncie, mogą być nawet o 30–50% wyższe.
Ostatnie transakcje mieszkań w Milanówek
Dane z rejestrów publicznych — przykładowe transakcje (anonimowe, bez identyfikacji nabywców/zbywców)
| Lokalizacja | Pow. | Cena | PLN/m² | Data |
|---|---|---|---|---|
| Warszawska 53 | 46 m² | 671 675 PLN | 14 454 | 2026-04-01 |
| Cicha 23 | 136 m² | 1 854 625 PLN | 13 648 | 2026-03-25 |
| Warszawska 1C | 45 m² | 596 488 PLN | 13 141 | 2026-03-06 |
| Piotra Skargi 3 | 34 m² | 476 188 PLN | 13 911 | 2026-03-06 |
| Średnia 166 | 147 m² | 1 704 250 PLN | 11 597 | 2026-03-03 |
| Jana Kasprowicza 1A | 75 m² | 701 750 PLN | 9339 | 2026-03-02 |
| Warszawska 53B | 46 m² | 641 600 PLN | 13 854 | 2026-02-24 |
| Warszawska 53B | 60 m² | 832 075 PLN | 13 921 | 2026-02-19 |
Ulice z największą liczbą transakcji w Milanówek
- Warszawska 1C17
- Warszawska 1D16
- Warszawska 1E14
- Warszawska 1B14
- Warszawska 53A6
- Piotra Skargi 36
- Inżynierska 13/15 BLOK6
- Grudowska 166
- Warszawska 53B6
- Warszawska 53C5
Najczęstsze pytania o wycenę mieszkania w Milanówek
Ile kosztuje mieszkanie w Milanówek?
Mediana ceny za m² mieszkania w Milanówek to 11 044 PLN/m² (dane z ostatnich 12 miesięcy). Mieszkanie 50 m² to średnio 552 200 PLN, a 70 m² — 773 080 PLN. Konkretna cena zależy od dzielnicy, stanu technicznego, piętra i udogodnień.
Jak wycenić mieszkanie w Milanówek?
Najszybszy sposób to bezpłatna wycena online przez nasz kalkulator AVM. W mniej niż minutę otrzymasz oszacowaną wartość rynkową na podstawie 175 porównywalnych transakcji z Milanówek i okolicy. Dla potrzeb formalnych (kredyt, sąd, spadek, podział majątku) potrzebny jest operat szacunkowy wykonany przez licencjonowanego rzeczoznawcę majątkowego — operat możesz zamówić u nas po wykonaniu wstępnej wyceny.
Jak sprawdzić aktualną cenę mieszkania w Milanówek?
Skorzystaj z naszego bezpłatnego kalkulatora wyceny online. Po wprowadzeniu adresu i parametrów mieszkania otrzymasz oszacowanie wartości oparte na rzeczywistych transakcjach z okolicy.
Skąd pochodzą dane o cenach?
Korzystamy z rejestrów publicznych zawierających rzeczywiste transakcje notarialne w Polsce. Dodatkowo używamy oficjalnych danych Narodowego Banku Polskiego (NBP) o medianach cen w regionach oraz GUS (BDL) o trendach rynkowych. Dane są aktualizowane regularnie.
Czym różni się wycena online od operatu szacunkowego?
Wycena online (AVM, Automated Valuation Model) to szybkie oszacowanie wartości rynkowej — idealne do porównania z ofertami, negocjacji ceny, czy wstępnej decyzji o zakupie/sprzedaży. Jest darmowa i otrzymujesz wynik w mniej niż minutę. Operat szacunkowy to formalny dokument wykonany przez licencjonowanego rzeczoznawcę majątkowego — wymagany przez banki przy kredytach hipotecznych, w sprawach sądowych, spadkowych i podziale majątku. Kosztuje od kilkuset złotych w zależności od typu nieruchomości.
Zamów operat szacunkowy →Średnia cena w Milanówek (11 044 zł/m²) jest o 2% niższa od średniej w województwie mazowieckie (11 296 zł/m²).
Na tle powiatu grodziski (9138 zł/m²) cena jest o 21% wyższa od średniej powiatowej.
Sprawdź ceny w innych miastach
Wyceń swoje mieszkanie w Milanówek
Darmowa wycena online w mniej niż minutę. Otrzymasz oszacowaną wartość rynkową, widełki cenowe, porównywalne transakcje i raport PDF.
Wyceń mieszkanie za darmo →