Wycena mieszkania
Wycena mieszkania Modlniczka
Aktualna cena rynkowa mieszkania w Modlniczka — na podstawie 193 rzeczywistych transakcji z ostatnich 5 lat (źródło: rejestrów publicznych) i danych NBP o cenach regionalnych.
Mediana cen za m²
10 250 PLN/m²
ostatnie 12 miesięcy
Trend rok do roku
→ —
dane NBP, rynek wtórny
Transakcje (5 lat)
193
w bazie rejestrów publicznych
Ile kosztuje mieszkanie w Modlniczka?
Mediana ceny za metr kwadratowy mieszkania w Modlniczka wynosi 10 250 PLN/m² — to dane wyliczone z 25 rzeczywistych transakcji notarialnych zarejestrowanych w ostatnich 12 miesiącach w rejestrach publicznych.
W praktyce oznacza to, że typowe mieszkanie 50 m² w Modlniczka kosztuje około 512 500 PLN, a większy lokal o powierzchni 70 m² — średnio 717 500 PLN. To są wartości środkowe (mediana) — ceny w konkretnych dzielnicach, w mieszkaniach o wyższym standardzie wykończenia lub po remoncie, mogą być nawet o 30–50% wyższe.
Ostatnie transakcje mieszkań w Modlniczka
Dane z rejestrów publicznych — przykładowe transakcje (anonimowe, bez identyfikacji nabywców/zbywców)
| Lokalizacja | Pow. | Cena | PLN/m² | Data |
|---|---|---|---|---|
| Słowiańska 32C | 129 m² | 1 233 075 PLN | 9529 | 2025-11-19 |
| Zielona 26 | 95 m² | 882 200 PLN | 9257 | 2025-11-14 |
| Zielona 28 | 95 m² | 884 205 PLN | 9283 | 2025-10-30 |
| Zielona 26 | 95 m² | 962 400 PLN | 10 086 | 2025-10-27 |
| Dworska 12F | 76 m² | 878 190 PLN | 11 498 | 2025-10-22 |
| Zielona 28 | 96 m² | 982 450 PLN | 10 250 | 2025-10-21 |
| Kasztanowa 79N | 71 m² | 952 375 PLN | 13 467 | 2025-10-20 |
| Wąwozowa 32A | 73 m² | 892 225 PLN | 12 197 | 2025-09-22 |
Ulice z największą liczbą transakcji w Modlniczka
- Dworska 22C3
- Willowa 35A3
- Willowa 52b3
- Słowiańska 21A3
- Słowiańska 21B3
- Dworska 22A2
- Słowiańska 21C2
- Łąkowa 26B2
- Willowa 35D2
- Wąwozowa 42D2
Najczęstsze pytania o wycenę mieszkania w Modlniczka
Ile kosztuje mieszkanie w Modlniczka?
Mediana ceny za m² mieszkania w Modlniczka to 10 250 PLN/m² (dane z ostatnich 12 miesięcy). Mieszkanie 50 m² to średnio 512 500 PLN, a 70 m² — 717 500 PLN. Konkretna cena zależy od dzielnicy, stanu technicznego, piętra i udogodnień.
Jak wycenić mieszkanie w Modlniczka?
Najszybszy sposób to bezpłatna wycena online przez nasz kalkulator AVM. W mniej niż minutę otrzymasz oszacowaną wartość rynkową na podstawie 126 porównywalnych transakcji z Modlniczka i okolicy. Dla potrzeb formalnych (kredyt, sąd, spadek, podział majątku) potrzebny jest operat szacunkowy wykonany przez licencjonowanego rzeczoznawcę majątkowego — operat możesz zamówić u nas po wykonaniu wstępnej wyceny.
Jak sprawdzić aktualną cenę mieszkania w Modlniczka?
Skorzystaj z naszego bezpłatnego kalkulatora wyceny online. Po wprowadzeniu adresu i parametrów mieszkania otrzymasz oszacowanie wartości oparte na rzeczywistych transakcjach z okolicy.
Skąd pochodzą dane o cenach?
Korzystamy z rejestrów publicznych zawierających rzeczywiste transakcje notarialne w Polsce. Dodatkowo używamy oficjalnych danych Narodowego Banku Polskiego (NBP) o medianach cen w regionach oraz GUS (BDL) o trendach rynkowych. Dane są aktualizowane regularnie.
Czym różni się wycena online od operatu szacunkowego?
Wycena online (AVM, Automated Valuation Model) to szybkie oszacowanie wartości rynkowej — idealne do porównania z ofertami, negocjacji ceny, czy wstępnej decyzji o zakupie/sprzedaży. Jest darmowa i otrzymujesz wynik w mniej niż minutę. Operat szacunkowy to formalny dokument wykonany przez licencjonowanego rzeczoznawcę majątkowego — wymagany przez banki przy kredytach hipotecznych, w sprawach sądowych, spadkowych i podziale majątku. Kosztuje od kilkuset złotych w zależności od typu nieruchomości.
Zamów operat szacunkowy →Średnia cena w Modlniczka (10 250 zł/m²) jest o 12% wyższa od średniej w województwie małopolskie (9184 zł/m²).
Na tle powiatu krakowski (6229 zł/m²) cena jest o 65% wyższa od średniej powiatowej.
Sprawdź ceny w innych miastach
Wyceń swoje mieszkanie w Modlniczka
Darmowa wycena online w mniej niż minutę. Otrzymasz oszacowaną wartość rynkową, widełki cenowe, porównywalne transakcje i raport PDF.
Wyceń mieszkanie za darmo →