Wycena mieszkania
Wycena mieszkania Otrębusy
Aktualna cena rynkowa mieszkania w Otrębusy — na podstawie 138 rzeczywistych transakcji z ostatnich 5 lat (źródło: rejestrów publicznych) i danych NBP o cenach regionalnych.
Mediana cen za m²
9716 PLN/m²
ostatnie 12 miesięcy
Trend rok do roku
→ —
dane NBP, rynek wtórny
Transakcje (5 lat)
138
w bazie rejestrów publicznych
Ile kosztuje mieszkanie w Otrębusy?
Rynek pierwotny (nowe)
9670 PLN/m²
mediana z 37 transakcji (12 mies.)
Mediana ceny za metr kwadratowy mieszkania w Otrębusy wynosi 9716 PLN/m² — to dane wyliczone z 39 rzeczywistych transakcji notarialnych zarejestrowanych w ostatnich 12 miesiącach w rejestrach publicznych.
W praktyce oznacza to, że typowe mieszkanie 50 m² w Otrębusy kosztuje około 485 800 PLN, a większy lokal o powierzchni 70 m² — średnio 680 120 PLN. To są wartości środkowe (mediana) — ceny w konkretnych dzielnicach, w mieszkaniach o wyższym standardzie wykończenia lub po remoncie, mogą być nawet o 30–50% wyższe.
Ostatnie transakcje mieszkań w Otrębusy
Dane z rejestrów publicznych — przykładowe transakcje (anonimowe, bez identyfikacji nabywców/zbywców)
| Lokalizacja | Pow. | Cena | PLN/m² | Data |
|---|---|---|---|---|
| Goździkowa 20 lok. 2 | 114 m² | 930 066 PLN | 8151 | 2026-04-16 |
| Łosia 20G lok. 1 | 118 m² | 1 076 454 PLN | 9134 | 2026-03-30 |
| Migdałowa 14 lok. 1 | 77 m² | 861 248 PLN | 11 175 | 2026-03-12 |
| Migdałowa 6 lok. 1 | 77 m² | 955 202 PLN | 12 360 | 2026-03-12 |
| Migdałowa 7 lok. 1 | 77 m² | 952 375 PLN | 12 394 | 2026-03-12 |
| Migdałowa 5 lok. 2 | 140 m² | 1 119 973 PLN | 8021 | 2026-02-27 |
| Migdałowa 9 lok. 2 | 140 m² | 1 079 492 PLN | 7710 | 2026-02-26 |
| Imbirowa 9 lok. 1 | 77 m² | 759 464 PLN | 9872 | 2026-02-26 |
Ulice z największą liczbą transakcji w Otrębusy
- Imbirowa 9 lok. 12
- Imbirowa 15 lok. 12
- Łosia 20E lok. 21
- Waniliowa 9 lok. 11
- Imbirowa 5 lok. 11
- Goździkowa 20 lok. 11
- Waniliowa 26 lok. 11
- Łosia 20F lok. 21
- Łosia 20H lok. 11
- Migdałowa 7 lok. 11
Najczęstsze pytania o wycenę mieszkania w Otrębusy
Ile kosztuje mieszkanie w Otrębusy?
Mediana ceny za m² mieszkania w Otrębusy to 9716 PLN/m² (dane z ostatnich 12 miesięcy). Mieszkanie 50 m² to średnio 485 800 PLN, a 70 m² — 680 120 PLN. Konkretna cena zależy od dzielnicy, stanu technicznego, piętra i udogodnień.
Jak wycenić mieszkanie w Otrębusy?
Najszybszy sposób to bezpłatna wycena online przez nasz kalkulator AVM. W mniej niż minutę otrzymasz oszacowaną wartość rynkową na podstawie 76 porównywalnych transakcji z Otrębusy i okolicy. Dla potrzeb formalnych (kredyt, sąd, spadek, podział majątku) potrzebny jest operat szacunkowy wykonany przez licencjonowanego rzeczoznawcę majątkowego — operat możesz zamówić u nas po wykonaniu wstępnej wyceny.
Jak sprawdzić aktualną cenę mieszkania w Otrębusy?
Skorzystaj z naszego bezpłatnego kalkulatora wyceny online. Po wprowadzeniu adresu i parametrów mieszkania otrzymasz oszacowanie wartości oparte na rzeczywistych transakcjach z okolicy.
Skąd pochodzą dane o cenach?
Korzystamy z rejestrów publicznych zawierających rzeczywiste transakcje notarialne w Polsce. Dodatkowo używamy oficjalnych danych Narodowego Banku Polskiego (NBP) o medianach cen w regionach oraz GUS (BDL) o trendach rynkowych. Dane są aktualizowane regularnie.
Czym różni się wycena online od operatu szacunkowego?
Wycena online (AVM, Automated Valuation Model) to szybkie oszacowanie wartości rynkowej — idealne do porównania z ofertami, negocjacji ceny, czy wstępnej decyzji o zakupie/sprzedaży. Jest darmowa i otrzymujesz wynik w mniej niż minutę. Operat szacunkowy to formalny dokument wykonany przez licencjonowanego rzeczoznawcę majątkowego — wymagany przez banki przy kredytach hipotecznych, w sprawach sądowych, spadkowych i podziale majątku. Kosztuje od kilkuset złotych w zależności od typu nieruchomości.
Zamów operat szacunkowy →Średnia cena w Otrębusy (9716 zł/m²) jest o 11% niższa od średniej w województwie mazowieckie (10 959 zł/m²).
Na tle powiatu pruszkowski (8992 zł/m²) cena jest o 8% wyższa od średniej powiatowej.
Sprawdź ceny w innych miastach
Wyceń swoje mieszkanie w Otrębusy
Darmowa wycena online w mniej niż minutę. Otrzymasz oszacowaną wartość rynkową, widełki cenowe, porównywalne transakcje i raport PDF.
Wyceń mieszkanie za darmo →