Wycena mieszkania
Wycena mieszkania Pruszków
Aktualna cena rynkowa mieszkania w Pruszkowie — na podstawie 1842 rzeczywistych transakcji z ostatnich 5 lat (źródło: rejestrów publicznych) i danych NBP o cenach regionalnych.
Mediana cen za m²
12 642 PLN/m²
ostatnie 12 miesięcy
Trend rok do roku
→ —
dane NBP, rynek wtórny
Transakcje (5 lat)
1842
w bazie rejestrów publicznych
Ile kosztuje mieszkanie w Pruszkowie?
Rynek wtórny
12 824 PLN/m²
mediana z 344 transakcji (12 mies.)
Rynek pierwotny (nowe)
12 393 PLN/m²
mediana z 233 transakcji (12 mies.)
Mediana ceny za metr kwadratowy mieszkania w Pruszkowie wynosi 12 642 PLN/m² — to dane wyliczone z 577 rzeczywistych transakcji notarialnych zarejestrowanych w ostatnich 12 miesiącach w rejestrach publicznych.
W praktyce oznacza to, że typowe mieszkanie 50 m² w Pruszkowie kosztuje około 632 100 PLN, a większy lokal o powierzchni 70 m² — średnio 884 940 PLN. To są wartości środkowe (mediana) — ceny w konkretnych dzielnicach, w mieszkaniach o wyższym standardzie wykończenia lub po remoncie, mogą być nawet o 30–50% wyższe.
Ostatnie transakcje mieszkań w Pruszkowie
Dane z rejestrów publicznych — przykładowe transakcje (anonimowe, bez identyfikacji nabywców/zbywców)
| Lokalizacja | Pow. | Cena | PLN/m² | Data |
|---|---|---|---|---|
| Staszica 10 lok. 66 | 39 m² | 646 611 PLN | 16 436 | 2026-12-15 |
| Targowa 8A lok. 46 | 63 m² | 1 002 500 PLN | 15 857 | 2026-05-05 |
| Gałczyńskiego 31B lok. 102 | 71 m² | 1 062 650 PLN | 14 961 | 2026-04-30 |
| Robotnicza 5 lok. 5 | 54 m² | 636 588 PLN | 11 874 | 2026-04-30 |
| Staszica 3 lok. 196 | 41 m² | 576 839 PLN | 14 035 | 2026-04-29 |
| Mechaników 1 lok. 1 | 53 m² | 802 000 PLN | 15 047 | 2026-04-29 |
| Al. Wojska Polskiego 28 lok. 44 | 25 m² | 335 838 PLN | 13 434 | 2026-04-28 |
| Staszica 3 lok. 91 | 59 m² | 746 431 PLN | 12 707 | 2026-04-27 |
Ulice z największą liczbą transakcji w Pruszkowie
- Daszyńskiego 7 lok. 63
- Książąt Mazowieckich 8 lok. 373
- Mechaników 5 lok. 523
- Waryńskiego L. 28 lok. 52
- Mechaników 1 lok. 542
- Waryńskiego L. 28 lok. 12
- Stalowa 42 lok. 102
- Staszica 3 lok. 1972
- Ołówkowa 1 lok. 432
- Waryńskiego L. 5 lok. 432
Najczęstsze pytania o wycenę mieszkania w Pruszkowie
Ile kosztuje mieszkanie w Pruszkowie?
Mediana ceny za m² mieszkania w Pruszkowie to 12 642 PLN/m² (dane z ostatnich 12 miesięcy). Mieszkanie 50 m² to średnio 632 100 PLN, a 70 m² — 884 940 PLN. Konkretna cena zależy od dzielnicy, stanu technicznego, piętra i udogodnień.
Jak wycenić mieszkanie w Pruszkowie?
Najszybszy sposób to bezpłatna wycena online przez nasz kalkulator AVM. W mniej niż minutę otrzymasz oszacowaną wartość rynkową na podstawie 1842 porównywalnych transakcji z Pruszków i okolicy. Dla potrzeb formalnych (kredyt, sąd, spadek, podział majątku) potrzebny jest operat szacunkowy wykonany przez licencjonowanego rzeczoznawcę majątkowego — operat możesz zamówić u nas po wykonaniu wstępnej wyceny.
Jak sprawdzić aktualną cenę mieszkania w Pruszkowie?
Skorzystaj z naszego bezpłatnego kalkulatora wyceny online. Po wprowadzeniu adresu i parametrów mieszkania otrzymasz oszacowanie wartości oparte na rzeczywistych transakcjach z okolicy.
Skąd pochodzą dane o cenach?
Korzystamy z rejestrów publicznych zawierających rzeczywiste transakcje notarialne w Polsce. Dodatkowo używamy oficjalnych danych Narodowego Banku Polskiego (NBP) o medianach cen w regionach oraz GUS (BDL) o trendach rynkowych. Dane są aktualizowane regularnie.
Czym różni się wycena online od operatu szacunkowego?
Wycena online (AVM, Automated Valuation Model) to szybkie oszacowanie wartości rynkowej — idealne do porównania z ofertami, negocjacji ceny, czy wstępnej decyzji o zakupie/sprzedaży. Jest darmowa i otrzymujesz wynik w mniej niż minutę. Operat szacunkowy to formalny dokument wykonany przez licencjonowanego rzeczoznawcę majątkowego — wymagany przez banki przy kredytach hipotecznych, w sprawach sądowych, spadkowych i podziale majątku. Kosztuje od kilkuset złotych w zależności od typu nieruchomości.
Zamów operat szacunkowy →Średnia cena w Pruszkowie (12 642 zł/m²) jest o 12% wyższa od średniej w województwie mazowieckie (11 296 zł/m²).
Na tle powiatu pruszkowski (10 635 zł/m²) cena jest o 19% wyższa od średniej powiatowej.
Sprawdź ceny w innych miastach
Wyceń swoje mieszkanie w Pruszkowie
Darmowa wycena online w mniej niż minutę. Otrzymasz oszacowaną wartość rynkową, widełki cenowe, porównywalne transakcje i raport PDF.
Wyceń mieszkanie za darmo →