Wycena mieszkania
Wycena mieszkania Sanok
Aktualna cena rynkowa mieszkania w Sanoku — na podstawie 603 rzeczywistych transakcji z ostatnich 5 lat (źródło: rejestrów publicznych) i danych NBP o cenach regionalnych.
Mediana cen za m²
6611 PLN/m²
ostatnie 12 miesięcy
Trend rok do roku
→ —
dane NBP, rynek wtórny
Transakcje (5 lat)
603
w bazie rejestrów publicznych
Ile kosztuje mieszkanie w Sanoku?
Rynek wtórny
5920 PLN/m²
mediana z 89 transakcji (12 mies.)
Rynek pierwotny (nowe)
7483 PLN/m²
mediana z 74 transakcji (12 mies.)
Mediana ceny za metr kwadratowy mieszkania w Sanoku wynosi 6611 PLN/m² — to dane wyliczone z 163 rzeczywistych transakcji notarialnych zarejestrowanych w ostatnich 12 miesiącach w rejestrach publicznych.
W praktyce oznacza to, że typowe mieszkanie 50 m² w Sanoku kosztuje około 330 550 PLN, a większy lokal o powierzchni 70 m² — średnio 462 770 PLN. To są wartości środkowe (mediana) — ceny w konkretnych dzielnicach, w mieszkaniach o wyższym standardzie wykończenia lub po remoncie, mogą być nawet o 30–50% wyższe.
Ostatnie transakcje mieszkań w Sanoku
Dane z rejestrów publicznych — przykładowe transakcje (anonimowe, bez identyfikacji nabywców/zbywców)
| Lokalizacja | Pow. | Cena | PLN/m² | Data |
|---|---|---|---|---|
| Adama Mickiewicza 31 | 49 m² | 300 750 PLN | 6083 | 2026-01-19 |
| Kościuszki 12 | 17 m² | 120 300 PLN | 7085 | 2026-01-13 |
| Edwarda Dembowskiego 7 | 39 m² | 328 820 PLN | 8427 | 2026-01-13 |
| Berka Joselewicza 12 | 41 m² | 270 675 PLN | 6586 | 2026-01-09 |
| J. Kochanowskiego 4 | 50 m² | 315 788 PLN | 6266 | 2026-01-07 |
| Rzemieślnicza 17 | 51 m² | 368 419 PLN | 7252 | 2026-01-05 |
| Kwiatowa 25 | 67 m² | 476 188 PLN | 7150 | 2025-12-23 |
| Rynek 11 | 43 m² | 255 638 PLN | 5995 | 2025-12-22 |
Ulice z największą liczbą transakcji w Sanoku
- Kwiatowa 2759
- Kwiatowa 2558
- Poprzeczna 35
- Armii Krajowej 94
- Kościuszki 124
- Robotnicza 234
- Poprzeczna 14
- Langiewicza 93
- Jasna 24D3
- Jana Pawła II 63
Najczęstsze pytania o wycenę mieszkania w Sanoku
Ile kosztuje mieszkanie w Sanoku?
Mediana ceny za m² mieszkania w Sanoku to 6611 PLN/m² (dane z ostatnich 12 miesięcy). Mieszkanie 50 m² to średnio 330 550 PLN, a 70 m² — 462 770 PLN. Konkretna cena zależy od dzielnicy, stanu technicznego, piętra i udogodnień.
Jak wycenić mieszkanie w Sanoku?
Najszybszy sposób to bezpłatna wycena online przez nasz kalkulator AVM. W mniej niż minutę otrzymasz oszacowaną wartość rynkową na podstawie 356 porównywalnych transakcji z Sanok i okolicy. Dla potrzeb formalnych (kredyt, sąd, spadek, podział majątku) potrzebny jest operat szacunkowy wykonany przez licencjonowanego rzeczoznawcę majątkowego — operat możesz zamówić u nas po wykonaniu wstępnej wyceny.
Jak sprawdzić aktualną cenę mieszkania w Sanoku?
Skorzystaj z naszego bezpłatnego kalkulatora wyceny online. Po wprowadzeniu adresu i parametrów mieszkania otrzymasz oszacowanie wartości oparte na rzeczywistych transakcjach z okolicy.
Skąd pochodzą dane o cenach?
Korzystamy z rejestrów publicznych zawierających rzeczywiste transakcje notarialne w Polsce. Dodatkowo używamy oficjalnych danych Narodowego Banku Polskiego (NBP) o medianach cen w regionach oraz GUS (BDL) o trendach rynkowych. Dane są aktualizowane regularnie.
Czym różni się wycena online od operatu szacunkowego?
Wycena online (AVM, Automated Valuation Model) to szybkie oszacowanie wartości rynkowej — idealne do porównania z ofertami, negocjacji ceny, czy wstępnej decyzji o zakupie/sprzedaży. Jest darmowa i otrzymujesz wynik w mniej niż minutę. Operat szacunkowy to formalny dokument wykonany przez licencjonowanego rzeczoznawcę majątkowego — wymagany przez banki przy kredytach hipotecznych, w sprawach sądowych, spadkowych i podziale majątku. Kosztuje od kilkuset złotych w zależności od typu nieruchomości.
Zamów operat szacunkowy →Średnia cena w Sanoku (6611 zł/m²) jest o 3% wyższa od średniej w województwie podkarpackie (6440 zł/m²).
Na tle powiatu rzeszowski (3850 zł/m²) cena jest o 72% wyższa od średniej powiatowej.
Sprawdź ceny w innych miastach
Wyceń swoje mieszkanie w Sanoku
Darmowa wycena online w mniej niż minutę. Otrzymasz oszacowaną wartość rynkową, widełki cenowe, porównywalne transakcje i raport PDF.
Wyceń mieszkanie za darmo →