Wycena mieszkania
Wycena mieszkania Toruń
Aktualna cena rynkowa mieszkania w Toruniu — na podstawie 8420 rzeczywistych transakcji z ostatnich 5 lat (źródło: rejestrów publicznych) i danych NBP o cenach regionalnych.
Mediana cen za m²
9415 PLN/m²
ostatnie 12 miesięcy
Trend rok do roku
→ —
dane NBP, rynek wtórny
Transakcje (5 lat)
8420
w bazie rejestrów publicznych
Ile kosztuje mieszkanie w Toruniu?
Rynek wtórny
9001 PLN/m²
mediana z 1337 transakcji (12 mies.)
Rynek pierwotny (nowe)
9784 PLN/m²
mediana z 832 transakcji (12 mies.)
Mediana ceny za metr kwadratowy mieszkania w Toruniu wynosi 9415 PLN/m² — to dane wyliczone z 2169 rzeczywistych transakcji notarialnych zarejestrowanych w ostatnich 12 miesiącach w rejestrach publicznych.
W praktyce oznacza to, że typowe mieszkanie 50 m² w Toruniu kosztuje około 470 750 PLN, a większy lokal o powierzchni 70 m² — średnio 659 050 PLN. To są wartości środkowe (mediana) — ceny w konkretnych dzielnicach, w mieszkaniach o wyższym standardzie wykończenia lub po remoncie, mogą być nawet o 30–50% wyższe.
Ostatnie transakcje mieszkań w Toruniu
Dane z rejestrów publicznych — przykładowe transakcje (anonimowe, bez identyfikacji nabywców/zbywców)
| Lokalizacja | Pow. | Cena | PLN/m² | Data |
|---|---|---|---|---|
| Henryka Strobanda 5C | 47 m² | 517 082 PLN | 11 056 | 2026-03-03 |
| Cztery Pory Roku 6 | 31 m² | 390 975 PLN | 12 819 | 2026-03-03 |
| Henryka Strobanda 5C | 53 m² | 548 095 PLN | 10 426 | 2026-03-03 |
| Henryka Strobanda 5C | 56 m² | 579 581 PLN | 10 426 | 2026-03-03 |
| Tataraków 14 | 109 m² | 882 200 PLN | 8116 | 2026-03-03 |
| Henryka Strobanda 5C | 43 m² | 485 416 PLN | 11 328 | 2026-03-03 |
| Henryka Strobanda 5C | 73 m² | 764 330 PLN | 10 426 | 2026-03-03 |
| Wiązowa 20 | 40 m² | 534 333 PLN | 13 322 | 2026-03-02 |
Ulice z największą liczbą transakcji w Toruniu
- Lubicka 6970
- Lubicka 6761
- Łukasza Watzenrodego 4346
- ks. Stanisława Staszica 945
- Henryka Strobanda 5B43
- Cztery Pory Roku 637
- Łukasza Watzenrodego 3535
- Jana Keplera 5233
- Jana Michała Hubego 3033
- Cztery Pory Roku 832
Najczęstsze pytania o wycenę mieszkania w Toruniu
Ile kosztuje mieszkanie w Toruniu?
Mediana ceny za m² mieszkania w Toruniu to 9415 PLN/m² (dane z ostatnich 12 miesięcy). Mieszkanie 50 m² to średnio 470 750 PLN, a 70 m² — 659 050 PLN. Konkretna cena zależy od dzielnicy, stanu technicznego, piętra i udogodnień.
Jak wycenić mieszkanie w Toruniu?
Najszybszy sposób to bezpłatna wycena online przez nasz kalkulator AVM. W mniej niż minutę otrzymasz oszacowaną wartość rynkową na podstawie 5527 porównywalnych transakcji z Toruń i okolicy. Dla potrzeb formalnych (kredyt, sąd, spadek, podział majątku) potrzebny jest operat szacunkowy wykonany przez licencjonowanego rzeczoznawcę majątkowego — operat możesz zamówić u nas po wykonaniu wstępnej wyceny.
Jak sprawdzić aktualną cenę mieszkania w Toruniu?
Skorzystaj z naszego bezpłatnego kalkulatora wyceny online. Po wprowadzeniu adresu i parametrów mieszkania otrzymasz oszacowanie wartości oparte na rzeczywistych transakcjach z okolicy.
Skąd pochodzą dane o cenach?
Korzystamy z rejestrów publicznych zawierających rzeczywiste transakcje notarialne w Polsce. Dodatkowo używamy oficjalnych danych Narodowego Banku Polskiego (NBP) o medianach cen w regionach oraz GUS (BDL) o trendach rynkowych. Dane są aktualizowane regularnie.
Czym różni się wycena online od operatu szacunkowego?
Wycena online (AVM, Automated Valuation Model) to szybkie oszacowanie wartości rynkowej — idealne do porównania z ofertami, negocjacji ceny, czy wstępnej decyzji o zakupie/sprzedaży. Jest darmowa i otrzymujesz wynik w mniej niż minutę. Operat szacunkowy to formalny dokument wykonany przez licencjonowanego rzeczoznawcę majątkowego — wymagany przez banki przy kredytach hipotecznych, w sprawach sądowych, spadkowych i podziale majątku. Kosztuje od kilkuset złotych w zależności od typu nieruchomości.
Zamów operat szacunkowy →Średnia cena w Toruniu (9415 zł/m²) jest o 101% wyższa od średniej w województwie kujawsko-pomorskie (4677 zł/m²).
Sprawdź ceny w innych miastach
Wyceń swoje mieszkanie w Toruniu
Darmowa wycena online w mniej niż minutę. Otrzymasz oszacowaną wartość rynkową, widełki cenowe, porównywalne transakcje i raport PDF.
Wyceń mieszkanie za darmo →