Wycena mieszkania
Wycena mieszkania Skawina
Aktualna cena rynkowa mieszkania w Skawinie — na podstawie 834 rzeczywistych transakcji z ostatnich 5 lat (źródło: rejestrów publicznych) i danych NBP o cenach regionalnych.
Mediana cen za m²
9714 PLN/m²
ostatnie 12 miesięcy
Trend rok do roku
→ —
dane NBP, rynek wtórny
Transakcje (5 lat)
834
w bazie rejestrów publicznych
Ile kosztuje mieszkanie w Skawinie?
Rynek wtórny
9813 PLN/m²
mediana z 91 transakcji (12 mies.)
Rynek pierwotny (nowe)
9624 PLN/m²
mediana z 44 transakcji (12 mies.)
Mediana ceny za metr kwadratowy mieszkania w Skawinie wynosi 9714 PLN/m² — to dane wyliczone z 135 rzeczywistych transakcji notarialnych zarejestrowanych w ostatnich 12 miesiącach w rejestrach publicznych.
W praktyce oznacza to, że typowe mieszkanie 50 m² w Skawinie kosztuje około 485 700 PLN, a większy lokal o powierzchni 70 m² — średnio 679 980 PLN. To są wartości środkowe (mediana) — ceny w konkretnych dzielnicach, w mieszkaniach o wyższym standardzie wykończenia lub po remoncie, mogą być nawet o 30–50% wyższe.
Ostatnie transakcje mieszkań w Skawinie
Dane z rejestrów publicznych — przykładowe transakcje (anonimowe, bez identyfikacji nabywców/zbywców)
| Lokalizacja | Pow. | Cena | PLN/m² | Data |
|---|---|---|---|---|
| Mikołaja Kopernika 11C | 42 m² | 392 980 PLN | 9451 | 2026-01-20 |
| Mikołaja Kopernika 11C | 35 m² | 300 750 PLN | 8503 | 2026-01-09 |
| Jana Pawła II 20 | 54 m² | 641 600 PLN | 11 792 | 2026-01-08 |
| Lipowa 5C | 35 m² | 491 225 PLN | 13 845 | 2026-01-07 |
| Graniczna 2A | 52 m² | 570 423 PLN | 11 044 | 2026-01-07 |
| Tyniecka 24E | 55 m² | 443 531 PLN | 8019 | 2025-12-30 |
| Tyniecka 24D | 66 m² | 568 193 PLN | 8633 | 2025-12-29 |
| Tyniecka 24K | 56 m² | 534 132 PLN | 9624 | 2025-12-29 |
Ulice z największą liczbą transakcji w Skawinie
- Graniczna 2A73
- Krzywa 1026
- Korabnicka 418
- Zamkowa 212
- Aleksandra Głowackiego 77
- Ogrody 117
- Jana Pawła II 206
- Lipowa 5B6
- Mikołaja Kopernika 11C6
- Wesoła 85
Najczęstsze pytania o wycenę mieszkania w Skawinie
Ile kosztuje mieszkanie w Skawinie?
Mediana ceny za m² mieszkania w Skawinie to 9714 PLN/m² (dane z ostatnich 12 miesięcy). Mieszkanie 50 m² to średnio 485 700 PLN, a 70 m² — 679 980 PLN. Konkretna cena zależy od dzielnicy, stanu technicznego, piętra i udogodnień.
Jak wycenić mieszkanie w Skawinie?
Najszybszy sposób to bezpłatna wycena online przez nasz kalkulator AVM. W mniej niż minutę otrzymasz oszacowaną wartość rynkową na podstawie 489 porównywalnych transakcji z Skawina i okolicy. Dla potrzeb formalnych (kredyt, sąd, spadek, podział majątku) potrzebny jest operat szacunkowy wykonany przez licencjonowanego rzeczoznawcę majątkowego — operat możesz zamówić u nas po wykonaniu wstępnej wyceny.
Jak sprawdzić aktualną cenę mieszkania w Skawinie?
Skorzystaj z naszego bezpłatnego kalkulatora wyceny online. Po wprowadzeniu adresu i parametrów mieszkania otrzymasz oszacowanie wartości oparte na rzeczywistych transakcjach z okolicy.
Skąd pochodzą dane o cenach?
Korzystamy z rejestrów publicznych zawierających rzeczywiste transakcje notarialne w Polsce. Dodatkowo używamy oficjalnych danych Narodowego Banku Polskiego (NBP) o medianach cen w regionach oraz GUS (BDL) o trendach rynkowych. Dane są aktualizowane regularnie.
Czym różni się wycena online od operatu szacunkowego?
Wycena online (AVM, Automated Valuation Model) to szybkie oszacowanie wartości rynkowej — idealne do porównania z ofertami, negocjacji ceny, czy wstępnej decyzji o zakupie/sprzedaży. Jest darmowa i otrzymujesz wynik w mniej niż minutę. Operat szacunkowy to formalny dokument wykonany przez licencjonowanego rzeczoznawcę majątkowego — wymagany przez banki przy kredytach hipotecznych, w sprawach sądowych, spadkowych i podziale majątku. Kosztuje od kilkuset złotych w zależności od typu nieruchomości.
Zamów operat szacunkowy →Średnia cena w Skawinie (9714 zł/m²) jest o 6% wyższa od średniej w województwie małopolskie (9184 zł/m²).
Na tle powiatu krakowski (6229 zł/m²) cena jest o 56% wyższa od średniej powiatowej.
Sprawdź ceny w innych miastach
Wyceń swoje mieszkanie w Skawinie
Darmowa wycena online w mniej niż minutę. Otrzymasz oszacowaną wartość rynkową, widełki cenowe, porównywalne transakcje i raport PDF.
Wyceń mieszkanie za darmo →