Wycena mieszkania
Wycena mieszkania Śmigiel
Aktualna cena rynkowa mieszkania w Śmigiel — na podstawie 112 rzeczywistych transakcji z ostatnich 5 lat (źródło: rejestrów publicznych) i danych NBP o cenach regionalnych.
Mediana cen za m²
5740 PLN/m²
ostatnie 12 miesięcy
Trend rok do roku
→ —
dane NBP, rynek wtórny
Transakcje (5 lat)
112
w bazie rejestrów publicznych
Ile kosztuje mieszkanie w Śmigiel?
Rynek pierwotny (nowe)
6010 PLN/m²
mediana z 30 transakcji (12 mies.)
Mediana ceny za metr kwadratowy mieszkania w Śmigiel wynosi 5740 PLN/m² — to dane wyliczone z 34 rzeczywistych transakcji notarialnych zarejestrowanych w ostatnich 12 miesiącach w rejestrach publicznych.
W praktyce oznacza to, że typowe mieszkanie 50 m² w Śmigiel kosztuje około 287 000 PLN, a większy lokal o powierzchni 70 m² — średnio 401 800 PLN. To są wartości środkowe (mediana) — ceny w konkretnych dzielnicach, w mieszkaniach o wyższym standardzie wykończenia lub po remoncie, mogą być nawet o 30–50% wyższe.
Ostatnie transakcje mieszkań w Śmigiel
Dane z rejestrów publicznych — przykładowe transakcje (anonimowe, bez identyfikacji nabywców/zbywców)
| Lokalizacja | Pow. | Cena | PLN/m² | Data |
|---|---|---|---|---|
| Winnicka 17E | 61 m² | 408 018 PLN | 6731 | 2026-05-04 |
| Morownicka 18C | 48 m² | 250 625 PLN | 5178 | 2026-04-02 |
| Winnicka 17E | 61 m² | 385 100 PLN | 6294 | 2026-03-31 |
| Winnicka 17E | 61 m² | 413 247 PLN | 6817 | 2026-03-31 |
| Winnicka 17E | 57 m² | 385 471 PLN | 6818 | 2026-03-31 |
| Winnicka 17E | 40 m² | 278 018 PLN | 6942 | 2026-03-27 |
| Winnicka 17E | 57 m² | 385 471 PLN | 6818 | 2026-03-27 |
| Cyprysowa 5 | 122 m² | 551 375 PLN | 4531 | 2026-03-27 |
Ulice z największą liczbą transakcji w Śmigiel
- Jarosława Iwaszkiewicza 5820
- Winnicka 17E16
- Morownicka 18G16
- Morownicka 18F12
- Jana Kilińskiego 23
- Cyprysowa 12
- Południowa 19A2
- Cyprysowa 22
- Paderewskiego 222
- Cyprysowa 62
Najczęstsze pytania o wycenę mieszkania w Śmigiel
Ile kosztuje mieszkanie w Śmigiel?
Mediana ceny za m² mieszkania w Śmigiel to 5740 PLN/m² (dane z ostatnich 12 miesięcy). Mieszkanie 50 m² to średnio 287 000 PLN, a 70 m² — 401 800 PLN. Konkretna cena zależy od dzielnicy, stanu technicznego, piętra i udogodnień.
Jak wycenić mieszkanie w Śmigiel?
Najszybszy sposób to bezpłatna wycena online przez nasz kalkulator AVM. W mniej niż minutę otrzymasz oszacowaną wartość rynkową na podstawie 111 porównywalnych transakcji z Śmigiel i okolicy. Dla potrzeb formalnych (kredyt, sąd, spadek, podział majątku) potrzebny jest operat szacunkowy wykonany przez licencjonowanego rzeczoznawcę majątkowego — operat możesz zamówić u nas po wykonaniu wstępnej wyceny.
Jak sprawdzić aktualną cenę mieszkania w Śmigiel?
Skorzystaj z naszego bezpłatnego kalkulatora wyceny online. Po wprowadzeniu adresu i parametrów mieszkania otrzymasz oszacowanie wartości oparte na rzeczywistych transakcjach z okolicy.
Skąd pochodzą dane o cenach?
Korzystamy z rejestrów publicznych zawierających rzeczywiste transakcje notarialne w Polsce. Dodatkowo używamy oficjalnych danych Narodowego Banku Polskiego (NBP) o medianach cen w regionach oraz GUS (BDL) o trendach rynkowych. Dane są aktualizowane regularnie.
Czym różni się wycena online od operatu szacunkowego?
Wycena online (AVM, Automated Valuation Model) to szybkie oszacowanie wartości rynkowej — idealne do porównania z ofertami, negocjacji ceny, czy wstępnej decyzji o zakupie/sprzedaży. Jest darmowa i otrzymujesz wynik w mniej niż minutę. Operat szacunkowy to formalny dokument wykonany przez licencjonowanego rzeczoznawcę majątkowego — wymagany przez banki przy kredytach hipotecznych, w sprawach sądowych, spadkowych i podziale majątku. Kosztuje od kilkuset złotych w zależności od typu nieruchomości.
Zamów operat szacunkowy →Średnia cena w Śmigiel (5740 zł/m²) jest o 19% niższa od średniej w województwie wielkopolskie (7084 zł/m²).
Na tle powiatu kościański (5534 zł/m²) cena jest o 4% wyższa od średniej powiatowej.
Sprawdź ceny w innych miastach
Wyceń swoje mieszkanie w Śmigiel
Darmowa wycena online w mniej niż minutę. Otrzymasz oszacowaną wartość rynkową, widełki cenowe, porównywalne transakcje i raport PDF.
Wyceń mieszkanie za darmo →