Wycena mieszkania
Wycena mieszkania Baranowo
Aktualna cena rynkowa mieszkania w Baranowo — na podstawie 82 rzeczywistych transakcji z ostatnich 5 lat (źródło: rejestrów publicznych) i danych NBP o cenach regionalnych.
Mediana cen za m²
8449 PLN/m²
ostatnie 12 miesięcy
Trend rok do roku
→ —
dane NBP, rynek wtórny
Transakcje (5 lat)
82
w bazie rejestrów publicznych
Ile kosztuje mieszkanie w Baranowo?
Rynek pierwotny (nowe)
8432 PLN/m²
mediana z 28 transakcji (12 mies.)
Mediana ceny za metr kwadratowy mieszkania w Baranowo wynosi 8449 PLN/m² — to dane wyliczone z 37 rzeczywistych transakcji notarialnych zarejestrowanych w ostatnich 12 miesiącach w rejestrach publicznych.
W praktyce oznacza to, że typowe mieszkanie 50 m² w Baranowo kosztuje około 422 450 PLN, a większy lokal o powierzchni 70 m² — średnio 591 430 PLN. To są wartości środkowe (mediana) — ceny w konkretnych dzielnicach, w mieszkaniach o wyższym standardzie wykończenia lub po remoncie, mogą być nawet o 30–50% wyższe.
Ostatnie transakcje mieszkań w Baranowo
Dane z rejestrów publicznych — przykładowe transakcje (anonimowe, bez identyfikacji nabywców/zbywców)
| Lokalizacja | Pow. | Cena | PLN/m² | Data |
|---|---|---|---|---|
| Platynowa 2A | 106 m² | 892 225 PLN | 8388 | 2026-01-29 |
| Alabastrowa 57 | 85 m² | 907 263 PLN | 10 682 | 2026-01-14 |
| Platynowa 18A | 106 m² | 901 248 PLN | 8498 | 2025-12-18 |
| Ruczaj 1B | 113 m² | 951 373 PLN | 8427 | 2025-12-09 |
| Platynowa 16B | 106 m² | 901 248 PLN | 8468 | 2025-12-05 |
| Budowlanych 20 | 66 m² | 576 438 PLN | 8771 | 2025-10-30 |
| Budowlanych 6 | 54 m² | 456 138 PLN | 8494 | 2025-10-17 |
| Platynowa 4A | 106 m² | 1 218 038 PLN | 11 470 | 2025-09-22 |
Ulice z największą liczbą transakcji w Baranowo
- Tulipanowa 132
- Bursztynowa 32
- Platynowa 122
- Ruczaj 1A2
- Bursztynowa 52
- Spacerowa 42
- Ruczaj 1B2
- Platynowa 142
- Platynowa 102
- Ruczaj 32
Najczęstsze pytania o wycenę mieszkania w Baranowo
Ile kosztuje mieszkanie w Baranowo?
Mediana ceny za m² mieszkania w Baranowo to 8449 PLN/m² (dane z ostatnich 12 miesięcy). Mieszkanie 50 m² to średnio 422 450 PLN, a 70 m² — 591 430 PLN. Konkretna cena zależy od dzielnicy, stanu technicznego, piętra i udogodnień.
Jak wycenić mieszkanie w Baranowo?
Najszybszy sposób to bezpłatna wycena online przez nasz kalkulator AVM. W mniej niż minutę otrzymasz oszacowaną wartość rynkową na podstawie 82 porównywalnych transakcji z Baranowo i okolicy. Dla potrzeb formalnych (kredyt, sąd, spadek, podział majątku) potrzebny jest operat szacunkowy wykonany przez licencjonowanego rzeczoznawcę majątkowego — operat możesz zamówić u nas po wykonaniu wstępnej wyceny.
Jak sprawdzić aktualną cenę mieszkania w Baranowo?
Skorzystaj z naszego bezpłatnego kalkulatora wyceny online. Po wprowadzeniu adresu i parametrów mieszkania otrzymasz oszacowanie wartości oparte na rzeczywistych transakcjach z okolicy.
Skąd pochodzą dane o cenach?
Korzystamy z rejestrów publicznych zawierających rzeczywiste transakcje notarialne w Polsce. Dodatkowo używamy oficjalnych danych Narodowego Banku Polskiego (NBP) o medianach cen w regionach oraz GUS (BDL) o trendach rynkowych. Dane są aktualizowane regularnie.
Czym różni się wycena online od operatu szacunkowego?
Wycena online (AVM, Automated Valuation Model) to szybkie oszacowanie wartości rynkowej — idealne do porównania z ofertami, negocjacji ceny, czy wstępnej decyzji o zakupie/sprzedaży. Jest darmowa i otrzymujesz wynik w mniej niż minutę. Operat szacunkowy to formalny dokument wykonany przez licencjonowanego rzeczoznawcę majątkowego — wymagany przez banki przy kredytach hipotecznych, w sprawach sądowych, spadkowych i podziale majątku. Kosztuje od kilkuset złotych w zależności od typu nieruchomości.
Zamów operat szacunkowy →Średnia cena w Baranowo (8449 zł/m²) jest o 19% wyższa od średniej w województwie wielkopolskie (7081 zł/m²).
Na tle powiatu poznański (7258 zł/m²) cena jest o 16% wyższa od średniej powiatowej.
Sprawdź ceny w innych miastach
Wyceń swoje mieszkanie w Baranowo
Darmowa wycena online w mniej niż minutę. Otrzymasz oszacowaną wartość rynkową, widełki cenowe, porównywalne transakcje i raport PDF.
Wyceń mieszkanie za darmo →