Wycena mieszkania
Wycena mieszkania Będzin
Aktualna cena rynkowa mieszkania w Będzin — na podstawie 1916 rzeczywistych transakcji z ostatnich 5 lat (źródło: rejestrów publicznych) i danych NBP o cenach regionalnych.
Mediana cen za m²
5484 PLN/m²
ostatnie 12 miesięcy
Trend rok do roku
→ —
dane NBP, rynek wtórny
Transakcje (5 lat)
1916
w bazie rejestrów publicznych
Ile kosztuje mieszkanie w Będzin?
Rynek wtórny
5256 PLN/m²
mediana z 382 transakcji (12 mies.)
Rynek pierwotny (nowe)
7253 PLN/m²
mediana z 40 transakcji (12 mies.)
Mediana ceny za metr kwadratowy mieszkania w Będzin wynosi 5484 PLN/m² — to dane wyliczone z 422 rzeczywistych transakcji notarialnych zarejestrowanych w ostatnich 12 miesiącach w rejestrach publicznych.
W praktyce oznacza to, że typowe mieszkanie 50 m² w Będzin kosztuje około 274 200 PLN, a większy lokal o powierzchni 70 m² — średnio 383 880 PLN. To są wartości środkowe (mediana) — ceny w konkretnych dzielnicach, w mieszkaniach o wyższym standardzie wykończenia lub po remoncie, mogą być nawet o 30–50% wyższe.
Ostatnie transakcje mieszkań w Będzin
Dane z rejestrów publicznych — przykładowe transakcje (anonimowe, bez identyfikacji nabywców/zbywców)
| Lokalizacja | Pow. | Cena | PLN/m² | Data |
|---|---|---|---|---|
| Wojciecha Jastrzębowskiego 6 | 30 m² | 170 425 PLN | 5604 | 2026-05-18 |
| Wojciecha Jastrzębowskiego 4 | 33 m² | 260 650 PLN | 7922 | 2026-05-18 |
| dr. Adama Bilika 1 | 44 m² | 315 788 PLN | 7192 | 2026-05-15 |
| 1 Maja 2 | 88 m² | 260 650 PLN | 2975 | 2026-05-15 |
| Ignacego Daszyńskiego 1 | 62 m² | 403 005 PLN | 6549 | 2026-05-15 |
| Józefa Piłsudskiego 21 | 48 m² | 225 563 PLN | 4699 | 2026-05-14 |
| Mieszka I 2 | 85 m² | 370 925 PLN | 4385 | 2026-05-12 |
| bp. Adama Śmigielskiego 5 | 53 m² | 136 841 PLN | 2565 | 2026-05-12 |
Ulice z największą liczbą transakcji w Będzin
- Rzeszowska 544
- Rzeszowska 339
- Wolności 6926
- Stanisława Skalskiego 217
- Stanisława Skalskiego 514
- Modrzejowska 6614
- plac 3 Maja 1014
- Stanisława Skalskiego 113
- Brzozowicka 110D12
- Piastowska 2911
Najczęstsze pytania o wycenę mieszkania w Będzin
Ile kosztuje mieszkanie w Będzin?
Mediana ceny za m² mieszkania w Będzin to 5484 PLN/m² (dane z ostatnich 12 miesięcy). Mieszkanie 50 m² to średnio 274 200 PLN, a 70 m² — 383 880 PLN. Konkretna cena zależy od dzielnicy, stanu technicznego, piętra i udogodnień.
Jak wycenić mieszkanie w Będzin?
Najszybszy sposób to bezpłatna wycena online przez nasz kalkulator AVM. W mniej niż minutę otrzymasz oszacowaną wartość rynkową na podstawie 1175 porównywalnych transakcji z Będzin i okolicy. Dla potrzeb formalnych (kredyt, sąd, spadek, podział majątku) potrzebny jest operat szacunkowy wykonany przez licencjonowanego rzeczoznawcę majątkowego — operat możesz zamówić u nas po wykonaniu wstępnej wyceny.
Jak sprawdzić aktualną cenę mieszkania w Będzin?
Skorzystaj z naszego bezpłatnego kalkulatora wyceny online. Po wprowadzeniu adresu i parametrów mieszkania otrzymasz oszacowanie wartości oparte na rzeczywistych transakcjach z okolicy.
Skąd pochodzą dane o cenach?
Korzystamy z rejestrów publicznych zawierających rzeczywiste transakcje notarialne w Polsce. Dodatkowo używamy oficjalnych danych Narodowego Banku Polskiego (NBP) o medianach cen w regionach oraz GUS (BDL) o trendach rynkowych. Dane są aktualizowane regularnie.
Czym różni się wycena online od operatu szacunkowego?
Wycena online (AVM, Automated Valuation Model) to szybkie oszacowanie wartości rynkowej — idealne do porównania z ofertami, negocjacji ceny, czy wstępnej decyzji o zakupie/sprzedaży. Jest darmowa i otrzymujesz wynik w mniej niż minutę. Operat szacunkowy to formalny dokument wykonany przez licencjonowanego rzeczoznawcę majątkowego — wymagany przez banki przy kredytach hipotecznych, w sprawach sądowych, spadkowych i podziale majątku. Kosztuje od kilkuset złotych w zależności od typu nieruchomości.
Zamów operat szacunkowy →Średnia cena w Będzin (5484 zł/m²) jest o 4% wyższa od średniej w województwie śląskie (5276 zł/m²).
Na tle powiatu będziński (3657 zł/m²) cena jest o 50% wyższa od średniej powiatowej.
Sprawdź ceny w innych miastach
Wyceń swoje mieszkanie w Będzin
Darmowa wycena online w mniej niż minutę. Otrzymasz oszacowaną wartość rynkową, widełki cenowe, porównywalne transakcje i raport PDF.
Wyceń mieszkanie za darmo →