Wycena mieszkania
Wycena mieszkania Brwinów
Aktualna cena rynkowa mieszkania w Brwinów — na podstawie 185 rzeczywistych transakcji z ostatnich 5 lat (źródło: rejestrów publicznych) i danych NBP o cenach regionalnych.
Mediana cen za m²
9806 PLN/m²
ostatnie 12 miesięcy
Trend rok do roku
→ —
dane NBP, rynek wtórny
Transakcje (5 lat)
185
w bazie rejestrów publicznych
Ile kosztuje mieszkanie w Brwinów?
Rynek wtórny
10 482 PLN/m²
mediana z 96 transakcji (12 mies.)
Rynek pierwotny (nowe)
8535 PLN/m²
mediana z 27 transakcji (12 mies.)
Mediana ceny za metr kwadratowy mieszkania w Brwinów wynosi 9806 PLN/m² — to dane wyliczone z 123 rzeczywistych transakcji notarialnych zarejestrowanych w ostatnich 12 miesiącach w rejestrach publicznych.
W praktyce oznacza to, że typowe mieszkanie 50 m² w Brwinów kosztuje około 490 300 PLN, a większy lokal o powierzchni 70 m² — średnio 686 420 PLN. To są wartości środkowe (mediana) — ceny w konkretnych dzielnicach, w mieszkaniach o wyższym standardzie wykończenia lub po remoncie, mogą być nawet o 30–50% wyższe.
Ostatnie transakcje mieszkań w Brwinów
Dane z rejestrów publicznych — przykładowe transakcje (anonimowe, bez identyfikacji nabywców/zbywców)
| Lokalizacja | Pow. | Cena | PLN/m² | Data |
|---|---|---|---|---|
| Sportowa 4A lok. 12 | 51 m² | 571 425 PLN | 11 209 | 2026-05-20 |
| Pszczelińska 99B lok. 37 | 48 m² | 581 450 PLN | 12 213 | 2026-04-28 |
| Szkolna 5 lok. 3 | 49 m² | 200 500 PLN | 4092 | 2026-04-23 |
| Akacjowa 6 lok. 2 | 24 m² | 250 625 PLN | 10 513 | 2026-04-21 |
| Pszczelińska 99N lok. 43 | 73 m² | 927 313 PLN | 12 641 | 2026-04-17 |
| Pasieki 1 lok. 2 | 166 m² | 1 033 578 PLN | 6242 | 2026-04-10 |
| Kraszewskiego J.I. 4 lok. 15 | 54 m² | 478 694 PLN | 8848 | 2026-04-08 |
| Kanonierów 11 lok. A | 158 m² | 1 042 600 PLN | 6596 | 2026-04-07 |
Ulice z największą liczbą transakcji w Brwinów
- Pszczelińska 99M lok. 282
- Narutowicza G. 3 lok. 132
- Pszczelińska 99M lok. 392
- Pszczelińska 99B lok. 412
- Mazowiecka 2C lok. 21
- Augustowska 7 lok. 11
- Armii Krajowej 1 lok. 441
- Poprzeczna 51A lok. 21
- 11 Listopada 3A lok. 321
- Pszczelińska 99M lok. 491
Najczęstsze pytania o wycenę mieszkania w Brwinów
Ile kosztuje mieszkanie w Brwinów?
Mediana ceny za m² mieszkania w Brwinów to 9806 PLN/m² (dane z ostatnich 12 miesięcy). Mieszkanie 50 m² to średnio 490 300 PLN, a 70 m² — 686 420 PLN. Konkretna cena zależy od dzielnicy, stanu technicznego, piętra i udogodnień.
Jak wycenić mieszkanie w Brwinów?
Najszybszy sposób to bezpłatna wycena online przez nasz kalkulator AVM. W mniej niż minutę otrzymasz oszacowaną wartość rynkową na podstawie 185 porównywalnych transakcji z Brwinów i okolicy. Dla potrzeb formalnych (kredyt, sąd, spadek, podział majątku) potrzebny jest operat szacunkowy wykonany przez licencjonowanego rzeczoznawcę majątkowego — operat możesz zamówić u nas po wykonaniu wstępnej wyceny.
Jak sprawdzić aktualną cenę mieszkania w Brwinów?
Skorzystaj z naszego bezpłatnego kalkulatora wyceny online. Po wprowadzeniu adresu i parametrów mieszkania otrzymasz oszacowanie wartości oparte na rzeczywistych transakcjach z okolicy.
Skąd pochodzą dane o cenach?
Korzystamy z rejestrów publicznych zawierających rzeczywiste transakcje notarialne w Polsce. Dodatkowo używamy oficjalnych danych Narodowego Banku Polskiego (NBP) o medianach cen w regionach oraz GUS (BDL) o trendach rynkowych. Dane są aktualizowane regularnie.
Czym różni się wycena online od operatu szacunkowego?
Wycena online (AVM, Automated Valuation Model) to szybkie oszacowanie wartości rynkowej — idealne do porównania z ofertami, negocjacji ceny, czy wstępnej decyzji o zakupie/sprzedaży. Jest darmowa i otrzymujesz wynik w mniej niż minutę. Operat szacunkowy to formalny dokument wykonany przez licencjonowanego rzeczoznawcę majątkowego — wymagany przez banki przy kredytach hipotecznych, w sprawach sądowych, spadkowych i podziale majątku. Kosztuje od kilkuset złotych w zależności od typu nieruchomości.
Zamów operat szacunkowy →Średnia cena w Brwinów (9806 zł/m²) jest o 13% niższa od średniej w województwie mazowieckie (11 296 zł/m²).
Na tle powiatu pruszkowski (10 633 zł/m²) cena jest o 8% niższa od średniej powiatowej.
Sprawdź ceny w innych miastach
Wyceń swoje mieszkanie w Brwinów
Darmowa wycena online w mniej niż minutę. Otrzymasz oszacowaną wartość rynkową, widełki cenowe, porównywalne transakcje i raport PDF.
Wyceń mieszkanie za darmo →