Wycena mieszkania
Wycena mieszkania Duchnice
Aktualna cena rynkowa mieszkania w Duchnice — na podstawie 186 rzeczywistych transakcji z ostatnich 5 lat (źródło: rejestrów publicznych) i danych NBP o cenach regionalnych.
Mediana cen za m²
8707 PLN/m²
ostatnie 12 miesięcy
Trend rok do roku
→ —
dane NBP, rynek wtórny
Transakcje (5 lat)
186
w bazie rejestrów publicznych
Ile kosztuje mieszkanie w Duchnice?
Rynek pierwotny (nowe)
8535 PLN/m²
mediana z 47 transakcji (12 mies.)
Mediana ceny za metr kwadratowy mieszkania w Duchnice wynosi 8707 PLN/m² — to dane wyliczone z 58 rzeczywistych transakcji notarialnych zarejestrowanych w ostatnich 12 miesiącach w rejestrach publicznych.
W praktyce oznacza to, że typowe mieszkanie 50 m² w Duchnice kosztuje około 435 350 PLN, a większy lokal o powierzchni 70 m² — średnio 609 490 PLN. To są wartości środkowe (mediana) — ceny w konkretnych dzielnicach, w mieszkaniach o wyższym standardzie wykończenia lub po remoncie, mogą być nawet o 30–50% wyższe.
Ostatnie transakcje mieszkań w Duchnice
Dane z rejestrów publicznych — przykładowe transakcje (anonimowe, bez identyfikacji nabywców/zbywców)
| Lokalizacja | Pow. | Cena | PLN/m² | Data |
|---|---|---|---|---|
| Wiśniowa 30 | 130 m² | 1 754 375 PLN | 13 541 | 2026-03-19 |
| Architektów 148 | 103 m² | 951 373 PLN | 9208 | 2026-02-24 |
| Architektów 108 | 103 m² | 961 398 PLN | 9342 | 2026-01-27 |
| Architektów 118 | 103 m² | 901 248 PLN | 8724 | 2026-01-07 |
| Duchnicka 47A | 98 m² | 889 794 PLN | 9104 | 2025-12-30 |
| Duchnicka 47 | 72 m² | 852 125 PLN | 11 775 | 2025-12-30 |
| Architektów 120 | 120 m² | 1 001 498 PLN | 8361 | 2025-12-29 |
| Architektów 106 | 120 m² | 1 041 598 PLN | 8689 | 2025-12-29 |
Ulice z największą liczbą transakcji w Duchnice
- Ożarowska 7911
- Ożarowska 79B7
- Ożarowska 575
- Ożarowska 79A5
- Wacława Szczypy 23
- Wacława Szczypy 272
- Wiśniowa 302
- Tuwima 42
- Wacława Szczypy 27A2
- Architektów 901
Najczęstsze pytania o wycenę mieszkania w Duchnice
Ile kosztuje mieszkanie w Duchnice?
Mediana ceny za m² mieszkania w Duchnice to 8707 PLN/m² (dane z ostatnich 12 miesięcy). Mieszkanie 50 m² to średnio 435 350 PLN, a 70 m² — 609 490 PLN. Konkretna cena zależy od dzielnicy, stanu technicznego, piętra i udogodnień.
Jak wycenić mieszkanie w Duchnice?
Najszybszy sposób to bezpłatna wycena online przez nasz kalkulator AVM. W mniej niż minutę otrzymasz oszacowaną wartość rynkową na podstawie 149 porównywalnych transakcji z Duchnice i okolicy. Dla potrzeb formalnych (kredyt, sąd, spadek, podział majątku) potrzebny jest operat szacunkowy wykonany przez licencjonowanego rzeczoznawcę majątkowego — operat możesz zamówić u nas po wykonaniu wstępnej wyceny.
Jak sprawdzić aktualną cenę mieszkania w Duchnice?
Skorzystaj z naszego bezpłatnego kalkulatora wyceny online. Po wprowadzeniu adresu i parametrów mieszkania otrzymasz oszacowanie wartości oparte na rzeczywistych transakcjach z okolicy.
Skąd pochodzą dane o cenach?
Korzystamy z rejestrów publicznych zawierających rzeczywiste transakcje notarialne w Polsce. Dodatkowo używamy oficjalnych danych Narodowego Banku Polskiego (NBP) o medianach cen w regionach oraz GUS (BDL) o trendach rynkowych. Dane są aktualizowane regularnie.
Czym różni się wycena online od operatu szacunkowego?
Wycena online (AVM, Automated Valuation Model) to szybkie oszacowanie wartości rynkowej — idealne do porównania z ofertami, negocjacji ceny, czy wstępnej decyzji o zakupie/sprzedaży. Jest darmowa i otrzymujesz wynik w mniej niż minutę. Operat szacunkowy to formalny dokument wykonany przez licencjonowanego rzeczoznawcę majątkowego — wymagany przez banki przy kredytach hipotecznych, w sprawach sądowych, spadkowych i podziale majątku. Kosztuje od kilkuset złotych w zależności od typu nieruchomości.
Zamów operat szacunkowy →Średnia cena w Duchnice (8707 zł/m²) jest o 23% niższa od średniej w województwie mazowieckie (11 296 zł/m²).
Na tle powiatu warszawski zachodni (7294 zł/m²) cena jest o 19% wyższa od średniej powiatowej.
Sprawdź ceny w innych miastach
Wyceń swoje mieszkanie w Duchnice
Darmowa wycena online w mniej niż minutę. Otrzymasz oszacowaną wartość rynkową, widełki cenowe, porównywalne transakcje i raport PDF.
Wyceń mieszkanie za darmo →