Wycena mieszkania
Wycena mieszkania Elbląg
Aktualna cena rynkowa mieszkania w Elblągu — na podstawie 4049 rzeczywistych transakcji z ostatnich 5 lat (źródło: rejestrów publicznych) i danych NBP o cenach regionalnych.
Mediana cen za m²
7268 PLN/m²
ostatnie 12 miesięcy
Trend rok do roku
→ —
dane NBP, rynek wtórny
Transakcje (5 lat)
4049
w bazie rejestrów publicznych
Ile kosztuje mieszkanie w Elblągu?
Rynek wtórny
7014 PLN/m²
mediana z 990 transakcji (12 mies.)
Rynek pierwotny (nowe)
8310 PLN/m²
mediana z 325 transakcji (12 mies.)
Mediana ceny za metr kwadratowy mieszkania w Elblągu wynosi 7268 PLN/m² — to dane wyliczone z 1315 rzeczywistych transakcji notarialnych zarejestrowanych w ostatnich 12 miesiącach w rejestrach publicznych.
W praktyce oznacza to, że typowe mieszkanie 50 m² w Elblągu kosztuje około 363 400 PLN, a większy lokal o powierzchni 70 m² — średnio 508 760 PLN. To są wartości środkowe (mediana) — ceny w konkretnych dzielnicach, w mieszkaniach o wyższym standardzie wykończenia lub po remoncie, mogą być nawet o 30–50% wyższe.
Ostatnie transakcje mieszkań w Elblągu
Dane z rejestrów publicznych — przykładowe transakcje (anonimowe, bez identyfikacji nabywców/zbywców)
| Lokalizacja | Pow. | Cena | PLN/m² | Data |
|---|---|---|---|---|
| Jana Kilińskiego 50 | 54 m² | 412 215 PLN | 7669 | 2026-04-15 |
| Jana Kilińskiego 50 | 35 m² | 315 443 PLN | 8941 | 2026-04-15 |
| Jana Kilińskiego 50 | 36 m² | 297 743 PLN | 8264 | 2026-04-15 |
| Artura Grottgera 27 | 41 m² | 230 575 PLN | 5596 | 2026-04-10 |
| Aleja Odrodzenia 6A | 97 m² | 1 072 551 PLN | 11 083 | 2026-04-09 |
| Aleja Odrodzenia 6A | 54 m² | 514 433 PLN | 9500 | 2026-04-09 |
| Legionów 40 | 89 m² | 767 025 PLN | 8627 | 2026-04-09 |
| Aleja Odrodzenia 6A | 44 m² | 430 135 PLN | 9803 | 2026-04-09 |
Ulice z największą liczbą transakcji w Elblągu
- Aleja Grunwaldzka 29995
- Romualda Traugutta 4478
- Aleja Grunwaldzka 29776
- Łęczycka 1475
- Łęczycka 14A62
- Łęczycka 14B60
- Legionów 4055
- Wojciecha Kossaka 251
- Topolowa 4847
- Bednarska 2244
Najczęstsze pytania o wycenę mieszkania w Elblągu
Ile kosztuje mieszkanie w Elblągu?
Mediana ceny za m² mieszkania w Elblągu to 7268 PLN/m² (dane z ostatnich 12 miesięcy). Mieszkanie 50 m² to średnio 363 400 PLN, a 70 m² — 508 760 PLN. Konkretna cena zależy od dzielnicy, stanu technicznego, piętra i udogodnień.
Jak wycenić mieszkanie w Elblągu?
Najszybszy sposób to bezpłatna wycena online przez nasz kalkulator AVM. W mniej niż minutę otrzymasz oszacowaną wartość rynkową na podstawie 3848 porównywalnych transakcji z Elbląg i okolicy. Dla potrzeb formalnych (kredyt, sąd, spadek, podział majątku) potrzebny jest operat szacunkowy wykonany przez licencjonowanego rzeczoznawcę majątkowego — operat możesz zamówić u nas po wykonaniu wstępnej wyceny.
Jak sprawdzić aktualną cenę mieszkania w Elblągu?
Skorzystaj z naszego bezpłatnego kalkulatora wyceny online. Po wprowadzeniu adresu i parametrów mieszkania otrzymasz oszacowanie wartości oparte na rzeczywistych transakcjach z okolicy.
Skąd pochodzą dane o cenach?
Korzystamy z rejestrów publicznych zawierających rzeczywiste transakcje notarialne w Polsce. Dodatkowo używamy oficjalnych danych Narodowego Banku Polskiego (NBP) o medianach cen w regionach oraz GUS (BDL) o trendach rynkowych. Dane są aktualizowane regularnie.
Czym różni się wycena online od operatu szacunkowego?
Wycena online (AVM, Automated Valuation Model) to szybkie oszacowanie wartości rynkowej — idealne do porównania z ofertami, negocjacji ceny, czy wstępnej decyzji o zakupie/sprzedaży. Jest darmowa i otrzymujesz wynik w mniej niż minutę. Operat szacunkowy to formalny dokument wykonany przez licencjonowanego rzeczoznawcę majątkowego — wymagany przez banki przy kredytach hipotecznych, w sprawach sądowych, spadkowych i podziale majątku. Kosztuje od kilkuset złotych w zależności od typu nieruchomości.
Zamów operat szacunkowy →Średnia cena w Elblągu (7268 zł/m²) jest o 27% wyższa od średniej w województwie warmińsko-mazurskie (5742 zł/m²).
Na tle powiatu elbląski (6323 zł/m²) cena jest o 15% wyższa od średniej powiatowej.
Sprawdź ceny w innych miastach
Wyceń swoje mieszkanie w Elblągu
Darmowa wycena online w mniej niż minutę. Otrzymasz oszacowaną wartość rynkową, widełki cenowe, porównywalne transakcje i raport PDF.
Wyceń mieszkanie za darmo →