Wycena mieszkania
Wycena mieszkania Kędzierzyn-Koźle
Aktualna cena rynkowa mieszkania w Kędzierzynie-Koźlu — na podstawie 111 rzeczywistych transakcji z ostatnich 5 lat (źródło: rejestrów publicznych) i danych NBP o cenach regionalnych.
Mediana cen za m²
5092 PLN/m²
ostatnie 12 miesięcy
Trend rok do roku
→ —
dane NBP, rynek wtórny
Transakcje (5 lat)
111
w bazie rejestrów publicznych
Ile kosztuje mieszkanie w Kędzierzynie-Koźlu?
Rynek wtórny
4877 PLN/m²
mediana z 91 transakcji (12 mies.)
Mediana ceny za metr kwadratowy mieszkania w Kędzierzynie-Koźlu wynosi 5092 PLN/m² — to dane wyliczone z 110 rzeczywistych transakcji notarialnych zarejestrowanych w ostatnich 12 miesiącach w rejestrach publicznych.
W praktyce oznacza to, że typowe mieszkanie 50 m² w Kędzierzynie-Koźlu kosztuje około 254 600 PLN, a większy lokal o powierzchni 70 m² — średnio 356 440 PLN. To są wartości środkowe (mediana) — ceny w konkretnych dzielnicach, w mieszkaniach o wyższym standardzie wykończenia lub po remoncie, mogą być nawet o 30–50% wyższe.
Ostatnie transakcje mieszkań w Kędzierzynie-Koźlu
Dane z rejestrów publicznych — przykładowe transakcje (anonimowe, bez identyfikacji nabywców/zbywców)
| Lokalizacja | Pow. | Cena | PLN/m² | Data |
|---|---|---|---|---|
| Romana Horoszkiewicza 10 | 62 m² | 265 663 PLN | 4306 | 2026-05-29 |
| Tadeusza Kościuszki 50 | 76 m² | 526 313 PLN | 6904 | 2026-05-26 |
| Norberta Bończyka 2a,b,c | 44 m² | 175 438 PLN | 3967 | 2026-05-19 |
| Aleja Jana Pawła II 38A-E | 48 m² | 150 375 PLN | 3133 | 2026-05-18 |
| Kazimierza Wielkiego 12 | 42 m² | 210 525 PLN | 5007 | 2026-05-18 |
| 11 Listopada 14B | 48 m² | 160 400 PLN | 3369 | 2026-05-15 |
| Zwycięstwa 24 | 43 m² | 230 575 PLN | 5325 | 2026-05-14 |
| 1 Maja 6C | 38 m² | 160 400 PLN | 4221 | 2026-05-08 |
Ulice z największą liczbą transakcji w Kędzierzynie-Koźlu
- Synów Pułku 15B6
- Synów Pułku 15A4
- Wojciecha Korfantego 3A2
- Władysława Grabskiego 192
- Wojciecha Korfantego 92
- 1 Maja 11A-D2
- Słoneczna 2A2
- Synów Pułku 15A,15B2
- Kazimierza Wielkiego 122
- Harcerska 12
Najczęstsze pytania o wycenę mieszkania w Kędzierzynie-Koźlu
Ile kosztuje mieszkanie w Kędzierzynie-Koźlu?
Mediana ceny za m² mieszkania w Kędzierzynie-Koźlu to 5092 PLN/m² (dane z ostatnich 12 miesięcy). Mieszkanie 50 m² to średnio 254 600 PLN, a 70 m² — 356 440 PLN. Konkretna cena zależy od dzielnicy, stanu technicznego, piętra i udogodnień.
Jak wycenić mieszkanie w Kędzierzynie-Koźlu?
Najszybszy sposób to bezpłatna wycena online przez nasz kalkulator AVM. W mniej niż minutę otrzymasz oszacowaną wartość rynkową na podstawie 111 porównywalnych transakcji z Kędzierzyn-Koźle i okolicy. Dla potrzeb formalnych (kredyt, sąd, spadek, podział majątku) potrzebny jest operat szacunkowy wykonany przez licencjonowanego rzeczoznawcę majątkowego — operat możesz zamówić u nas po wykonaniu wstępnej wyceny.
Jak sprawdzić aktualną cenę mieszkania w Kędzierzynie-Koźlu?
Skorzystaj z naszego bezpłatnego kalkulatora wyceny online. Po wprowadzeniu adresu i parametrów mieszkania otrzymasz oszacowanie wartości oparte na rzeczywistych transakcjach z okolicy.
Skąd pochodzą dane o cenach?
Korzystamy z rejestrów publicznych zawierających rzeczywiste transakcje notarialne w Polsce. Dodatkowo używamy oficjalnych danych Narodowego Banku Polskiego (NBP) o medianach cen w regionach oraz GUS (BDL) o trendach rynkowych. Dane są aktualizowane regularnie.
Czym różni się wycena online od operatu szacunkowego?
Wycena online (AVM, Automated Valuation Model) to szybkie oszacowanie wartości rynkowej — idealne do porównania z ofertami, negocjacji ceny, czy wstępnej decyzji o zakupie/sprzedaży. Jest darmowa i otrzymujesz wynik w mniej niż minutę. Operat szacunkowy to formalny dokument wykonany przez licencjonowanego rzeczoznawcę majątkowego — wymagany przez banki przy kredytach hipotecznych, w sprawach sądowych, spadkowych i podziale majątku. Kosztuje od kilkuset złotych w zależności od typu nieruchomości.
Zamów operat szacunkowy →Średnia cena w Kędzierzynie-Koźlu (5092 zł/m²) jest o 22% niższa od średniej w województwie opolskie (6540 zł/m²).
Na tle powiatu kędzierzyńsko-kozielski (5270 zł/m²) cena jest o 3% niższa od średniej powiatowej.
Sprawdź ceny w innych miastach
Wyceń swoje mieszkanie w Kędzierzynie-Koźlu
Darmowa wycena online w mniej niż minutę. Otrzymasz oszacowaną wartość rynkową, widełki cenowe, porównywalne transakcje i raport PDF.
Wyceń mieszkanie za darmo →