Wycena mieszkania
Wycena mieszkania Rybnik
Aktualna cena rynkowa mieszkania w Rybniku — na podstawie 2731 rzeczywistych transakcji z ostatnich 5 lat (źródło: rejestrów publicznych) i danych NBP o cenach regionalnych.
Mediana cen za m²
6209 PLN/m²
ostatnie 12 miesięcy
Trend rok do roku
→ —
dane NBP, rynek wtórny
Transakcje (5 lat)
2731
w bazie rejestrów publicznych
Ile kosztuje mieszkanie w Rybniku?
Rynek wtórny
5478 PLN/m²
mediana z 382 transakcji (12 mies.)
Rynek pierwotny (nowe)
7729 PLN/m²
mediana z 200 transakcji (12 mies.)
Mediana ceny za metr kwadratowy mieszkania w Rybniku wynosi 6209 PLN/m² — to dane wyliczone z 582 rzeczywistych transakcji notarialnych zarejestrowanych w ostatnich 12 miesiącach w rejestrach publicznych.
W praktyce oznacza to, że typowe mieszkanie 50 m² w Rybniku kosztuje około 310 450 PLN, a większy lokal o powierzchni 70 m² — średnio 434 630 PLN. To są wartości środkowe (mediana) — ceny w konkretnych dzielnicach, w mieszkaniach o wyższym standardzie wykończenia lub po remoncie, mogą być nawet o 30–50% wyższe.
Ostatnie transakcje mieszkań w Rybniku
Dane z rejestrów publicznych — przykładowe transakcje (anonimowe, bez identyfikacji nabywców/zbywców)
| Lokalizacja | Pow. | Cena | PLN/m² | Data |
|---|---|---|---|---|
| Chabrowa 30B | 70 m² | 305 763 PLN | 4393 | 2026-05-07 |
| Chabrowa 14A | 49 m² | 243 608 PLN | 5002 | 2026-05-05 |
| gen. Andersa 7A | 37 m² | 78 195 PLN | 2138 | 2026-05-04 |
| Stefana Żeromskiego 36C | 73 m² | 481 200 PLN | 6573 | 2026-05-04 |
| Buchalików 91A | 70 m² | 636 588 PLN | 9148 | 2026-04-30 |
| Kilińskiego 28D | 36 m² | 180 450 PLN | 5069 | 2026-04-30 |
| Na Okrzeszyńcu 40 | 80 m² | 770 923 PLN | 9613 | 2026-04-29 |
| Piastowska 35 | 83 m² | 431 075 PLN | 5177 | 2026-04-29 |
Ulice z największą liczbą transakcji w Rybniku
- Niedobczycka 128E45
- Parkowa 2C25
- Św. Józefa 94A21
- Św. Józefa 9420
- Wolna 221D14
- Niedobczycka 128F13
- Wolna 221E12
- Osiedle Różane 2912
- Stefana Żeromskiego 349
- Sosnowa 20F8
Najczęstsze pytania o wycenę mieszkania w Rybniku
Ile kosztuje mieszkanie w Rybniku?
Mediana ceny za m² mieszkania w Rybniku to 6209 PLN/m² (dane z ostatnich 12 miesięcy). Mieszkanie 50 m² to średnio 310 450 PLN, a 70 m² — 434 630 PLN. Konkretna cena zależy od dzielnicy, stanu technicznego, piętra i udogodnień.
Jak wycenić mieszkanie w Rybniku?
Najszybszy sposób to bezpłatna wycena online przez nasz kalkulator AVM. W mniej niż minutę otrzymasz oszacowaną wartość rynkową na podstawie 1680 porównywalnych transakcji z Rybnik i okolicy. Dla potrzeb formalnych (kredyt, sąd, spadek, podział majątku) potrzebny jest operat szacunkowy wykonany przez licencjonowanego rzeczoznawcę majątkowego — operat możesz zamówić u nas po wykonaniu wstępnej wyceny.
Jak sprawdzić aktualną cenę mieszkania w Rybniku?
Skorzystaj z naszego bezpłatnego kalkulatora wyceny online. Po wprowadzeniu adresu i parametrów mieszkania otrzymasz oszacowanie wartości oparte na rzeczywistych transakcjach z okolicy.
Skąd pochodzą dane o cenach?
Korzystamy z rejestrów publicznych zawierających rzeczywiste transakcje notarialne w Polsce. Dodatkowo używamy oficjalnych danych Narodowego Banku Polskiego (NBP) o medianach cen w regionach oraz GUS (BDL) o trendach rynkowych. Dane są aktualizowane regularnie.
Czym różni się wycena online od operatu szacunkowego?
Wycena online (AVM, Automated Valuation Model) to szybkie oszacowanie wartości rynkowej — idealne do porównania z ofertami, negocjacji ceny, czy wstępnej decyzji o zakupie/sprzedaży. Jest darmowa i otrzymujesz wynik w mniej niż minutę. Operat szacunkowy to formalny dokument wykonany przez licencjonowanego rzeczoznawcę majątkowego — wymagany przez banki przy kredytach hipotecznych, w sprawach sądowych, spadkowych i podziale majątku. Kosztuje od kilkuset złotych w zależności od typu nieruchomości.
Zamów operat szacunkowy →Średnia cena w Rybniku (6209 zł/m²) jest o 18% wyższa od średniej w województwie śląskie (5257 zł/m²).
Sprawdź ceny w innych miastach
Wyceń swoje mieszkanie w Rybniku
Darmowa wycena online w mniej niż minutę. Otrzymasz oszacowaną wartość rynkową, widełki cenowe, porównywalne transakcje i raport PDF.
Wyceń mieszkanie za darmo →