Wycena mieszkania
Wycena mieszkania Żory
Aktualna cena rynkowa mieszkania w Żorach — na podstawie 944 rzeczywistych transakcji z ostatnich 5 lat (źródło: rejestrów publicznych) i danych NBP o cenach regionalnych.
Mediana cen za m²
7533 PLN/m²
ostatnie 12 miesięcy
Trend rok do roku
→ —
dane NBP, rynek wtórny
Transakcje (5 lat)
944
w bazie rejestrów publicznych
Ile kosztuje mieszkanie w Żorach?
Rynek wtórny
6034 PLN/m²
mediana z 182 transakcji (12 mies.)
Rynek pierwotny (nowe)
8421 PLN/m²
mediana z 157 transakcji (12 mies.)
Mediana ceny za metr kwadratowy mieszkania w Żorach wynosi 7533 PLN/m² — to dane wyliczone z 339 rzeczywistych transakcji notarialnych zarejestrowanych w ostatnich 12 miesiącach w rejestrach publicznych.
W praktyce oznacza to, że typowe mieszkanie 50 m² w Żorach kosztuje około 376 650 PLN, a większy lokal o powierzchni 70 m² — średnio 527 310 PLN. To są wartości środkowe (mediana) — ceny w konkretnych dzielnicach, w mieszkaniach o wyższym standardzie wykończenia lub po remoncie, mogą być nawet o 30–50% wyższe.
Ostatnie transakcje mieszkań w Żorach
Dane z rejestrów publicznych — przykładowe transakcje (anonimowe, bez identyfikacji nabywców/zbywców)
| Lokalizacja | Pow. | Cena | PLN/m² | Data |
|---|---|---|---|---|
| Osiedle Powstańców Śląskich 1C | 56 m² | 350 875 PLN | 6282 | 2026-03-25 |
| Osiedle Pawlikowskiego 4A | 55 m² | 350 875 PLN | 6376 | 2026-03-24 |
| Osiedle Księcia Władysława 9A | 56 m² | 275 688 PLN | 4950 | 2026-03-20 |
| Aleja Zjednoczonej Europy 16B | 48 m² | 444 498 PLN | 9336 | 2026-03-19 |
| Aleja Zjednoczonej Europy 16A | 53 m² | 509 766 PLN | 9584 | 2026-03-19 |
| Osiedle Księcia Władysława 9A | 56 m² | 300 750 PLN | 5399 | 2026-03-19 |
| Aleja Zjednoczonej Europy 16A | 33 m² | 271 405 PLN | 8160 | 2026-03-19 |
| Aleja Zjednoczonej Europy 16B | 42 m² | 398 285 PLN | 9469 | 2026-03-18 |
Ulice z największą liczbą transakcji w Żorach
- Handlowa 1550
- Handlowa 7A42
- Handlowa 940
- Handlowa 740
- Jerzego Giedroycia 825
- Wolontariuszy 1722
- Gustawa Herlinga-Grudzińskiego 118
- Miła 1A8
- Witolda Lutosławskiego 347
- Aleja Wojska Polskiego 276
Najczęstsze pytania o wycenę mieszkania w Żorach
Ile kosztuje mieszkanie w Żorach?
Mediana ceny za m² mieszkania w Żorach to 7533 PLN/m² (dane z ostatnich 12 miesięcy). Mieszkanie 50 m² to średnio 376 650 PLN, a 70 m² — 527 310 PLN. Konkretna cena zależy od dzielnicy, stanu technicznego, piętra i udogodnień.
Jak wycenić mieszkanie w Żorach?
Najszybszy sposób to bezpłatna wycena online przez nasz kalkulator AVM. W mniej niż minutę otrzymasz oszacowaną wartość rynkową na podstawie 904 porównywalnych transakcji z Żory i okolicy. Dla potrzeb formalnych (kredyt, sąd, spadek, podział majątku) potrzebny jest operat szacunkowy wykonany przez licencjonowanego rzeczoznawcę majątkowego — operat możesz zamówić u nas po wykonaniu wstępnej wyceny.
Jak sprawdzić aktualną cenę mieszkania w Żorach?
Skorzystaj z naszego bezpłatnego kalkulatora wyceny online. Po wprowadzeniu adresu i parametrów mieszkania otrzymasz oszacowanie wartości oparte na rzeczywistych transakcjach z okolicy.
Skąd pochodzą dane o cenach?
Korzystamy z rejestrów publicznych zawierających rzeczywiste transakcje notarialne w Polsce. Dodatkowo używamy oficjalnych danych Narodowego Banku Polskiego (NBP) o medianach cen w regionach oraz GUS (BDL) o trendach rynkowych. Dane są aktualizowane regularnie.
Czym różni się wycena online od operatu szacunkowego?
Wycena online (AVM, Automated Valuation Model) to szybkie oszacowanie wartości rynkowej — idealne do porównania z ofertami, negocjacji ceny, czy wstępnej decyzji o zakupie/sprzedaży. Jest darmowa i otrzymujesz wynik w mniej niż minutę. Operat szacunkowy to formalny dokument wykonany przez licencjonowanego rzeczoznawcę majątkowego — wymagany przez banki przy kredytach hipotecznych, w sprawach sądowych, spadkowych i podziale majątku. Kosztuje od kilkuset złotych w zależności od typu nieruchomości.
Zamów operat szacunkowy →Średnia cena w Żorach (7533 zł/m²) jest o 43% wyższa od średniej w województwie śląskie (5257 zł/m²).
Sprawdź ceny w innych miastach
Wyceń swoje mieszkanie w Żorach
Darmowa wycena online w mniej niż minutę. Otrzymasz oszacowaną wartość rynkową, widełki cenowe, porównywalne transakcje i raport PDF.
Wyceń mieszkanie za darmo →