Wycena mieszkania
Wycena mieszkania Smolec
Aktualna cena rynkowa mieszkania w Smolec — na podstawie 816 rzeczywistych transakcji z ostatnich 5 lat (źródło: rejestrów publicznych) i danych NBP o cenach regionalnych.
Mediana cen za m²
10 794 PLN/m²
ostatnie 12 miesięcy
Trend rok do roku
→ —
dane NBP, rynek wtórny
Transakcje (5 lat)
816
w bazie rejestrów publicznych
Ile kosztuje mieszkanie w Smolec?
Rynek wtórny
11 574 PLN/m²
mediana z 73 transakcji (12 mies.)
Rynek pierwotny (nowe)
9698 PLN/m²
mediana z 35 transakcji (12 mies.)
Mediana ceny za metr kwadratowy mieszkania w Smolec wynosi 10 794 PLN/m² — to dane wyliczone z 108 rzeczywistych transakcji notarialnych zarejestrowanych w ostatnich 12 miesiącach w rejestrach publicznych.
W praktyce oznacza to, że typowe mieszkanie 50 m² w Smolec kosztuje około 539 700 PLN, a większy lokal o powierzchni 70 m² — średnio 755 580 PLN. To są wartości środkowe (mediana) — ceny w konkretnych dzielnicach, w mieszkaniach o wyższym standardzie wykończenia lub po remoncie, mogą być nawet o 30–50% wyższe.
Ostatnie transakcje mieszkań w Smolec
Dane z rejestrów publicznych — przykładowe transakcje (anonimowe, bez identyfikacji nabywców/zbywców)
| Lokalizacja | Pow. | Cena | PLN/m² | Data |
|---|---|---|---|---|
| Rdestowa 8B | 67 m² | 650 623 PLN | 9698 | 2026-05-21 |
| Topolowa 185 | 76 m² | 695 735 PLN | 9097 | 2026-05-07 |
| Rdestowa 8A | 67 m² | 675 685 PLN | 10 071 | 2026-04-29 |
| Granitowa 60 | 58 m² | 598 480 PLN | 10 370 | 2026-04-29 |
| Granitowa 60 | 60 m² | 588 020 PLN | 9723 | 2026-04-28 |
| Rdestowa 10B | 67 m² | 650 623 PLN | 9698 | 2026-04-24 |
| Granitowa 58 | 60 m² | 587 369 PLN | 9733 | 2026-04-23 |
| Magnoliowa 2 | 56 m² | 681 700 PLN | 12 263 | 2026-04-20 |
Ulice z największą liczbą transakcji w Smolec
- Granitowa 16A13
- Granitowa 5412
- Granitowa 6A12
- Granitowa 5612
- Azaliowa 710
- Granitowa 5210
- Granitowa 5810
- Topolowa 8A10
- Azaliowa 139
- Topolowa 89
Najczęstsze pytania o wycenę mieszkania w Smolec
Ile kosztuje mieszkanie w Smolec?
Mediana ceny za m² mieszkania w Smolec to 10 794 PLN/m² (dane z ostatnich 12 miesięcy). Mieszkanie 50 m² to średnio 539 700 PLN, a 70 m² — 755 580 PLN. Konkretna cena zależy od dzielnicy, stanu technicznego, piętra i udogodnień.
Jak wycenić mieszkanie w Smolec?
Najszybszy sposób to bezpłatna wycena online przez nasz kalkulator AVM. W mniej niż minutę otrzymasz oszacowaną wartość rynkową na podstawie 412 porównywalnych transakcji z Smolec i okolicy. Dla potrzeb formalnych (kredyt, sąd, spadek, podział majątku) potrzebny jest operat szacunkowy wykonany przez licencjonowanego rzeczoznawcę majątkowego — operat możesz zamówić u nas po wykonaniu wstępnej wyceny.
Jak sprawdzić aktualną cenę mieszkania w Smolec?
Skorzystaj z naszego bezpłatnego kalkulatora wyceny online. Po wprowadzeniu adresu i parametrów mieszkania otrzymasz oszacowanie wartości oparte na rzeczywistych transakcjach z okolicy.
Skąd pochodzą dane o cenach?
Korzystamy z rejestrów publicznych zawierających rzeczywiste transakcje notarialne w Polsce. Dodatkowo używamy oficjalnych danych Narodowego Banku Polskiego (NBP) o medianach cen w regionach oraz GUS (BDL) o trendach rynkowych. Dane są aktualizowane regularnie.
Czym różni się wycena online od operatu szacunkowego?
Wycena online (AVM, Automated Valuation Model) to szybkie oszacowanie wartości rynkowej — idealne do porównania z ofertami, negocjacji ceny, czy wstępnej decyzji o zakupie/sprzedaży. Jest darmowa i otrzymujesz wynik w mniej niż minutę. Operat szacunkowy to formalny dokument wykonany przez licencjonowanego rzeczoznawcę majątkowego — wymagany przez banki przy kredytach hipotecznych, w sprawach sądowych, spadkowych i podziale majątku. Kosztuje od kilkuset złotych w zależności od typu nieruchomości.
Zamów operat szacunkowy →Średnia cena w Smolec (10 794 zł/m²) jest o 100% wyższa od średniej w województwie dolnośląskie (5385 zł/m²).
Na tle powiatu wrocławski (5902 zł/m²) cena jest o 83% wyższa od średniej powiatowej.
Sprawdź ceny w innych miastach
Wyceń swoje mieszkanie w Smolec
Darmowa wycena online w mniej niż minutę. Otrzymasz oszacowaną wartość rynkową, widełki cenowe, porównywalne transakcje i raport PDF.
Wyceń mieszkanie za darmo →