Wycena mieszkania
Wycena mieszkania Stare Babice
Aktualna cena rynkowa mieszkania w Stare Babice — na podstawie 172 rzeczywistych transakcji z ostatnich 5 lat (źródło: rejestrów publicznych) i danych NBP o cenach regionalnych.
Mediana cen za m²
10 810 PLN/m²
ostatnie 12 miesięcy
Trend rok do roku
→ —
dane NBP, rynek wtórny
Transakcje (5 lat)
172
w bazie rejestrów publicznych
Ile kosztuje mieszkanie w Stare Babice?
Rynek pierwotny (nowe)
10 544 PLN/m²
mediana z 25 transakcji (12 mies.)
Mediana ceny za metr kwadratowy mieszkania w Stare Babice wynosi 10 810 PLN/m² — to dane wyliczone z 32 rzeczywistych transakcji notarialnych zarejestrowanych w ostatnich 12 miesiącach w rejestrach publicznych.
W praktyce oznacza to, że typowe mieszkanie 50 m² w Stare Babice kosztuje około 540 500 PLN, a większy lokal o powierzchni 70 m² — średnio 756 700 PLN. To są wartości środkowe (mediana) — ceny w konkretnych dzielnicach, w mieszkaniach o wyższym standardzie wykończenia lub po remoncie, mogą być nawet o 30–50% wyższe.
Ostatnie transakcje mieszkań w Stare Babice
Dane z rejestrów publicznych — przykładowe transakcje (anonimowe, bez identyfikacji nabywców/zbywców)
| Lokalizacja | Pow. | Cena | PLN/m² | Data |
|---|---|---|---|---|
| IZABELIŃSKA 6B | 130 m² | 1 348 363 PLN | 10 341 | 2026-02-18 |
| IZABELIŃSKA 6B | 131 m² | 1 443 600 PLN | 11 049 | 2026-02-06 |
| POLNA 27 | 39 m² | 451 125 PLN | 11 597 | 2025-12-11 |
| SZAREGO WILKA 13 | 96 m² | 1 333 325 PLN | 13 897 | 2025-11-12 |
| IZABELIŃSKA 6 | 130 m² | 1 423 550 PLN | 10 956 | 2025-10-30 |
| DWORKOWA 17A | 140 m² | 2 155 375 PLN | 15 351 | 2025-10-15 |
| IZABELIŃSKA 6A | 130 m² | 1 393 475 PLN | 10 706 | 2025-10-14 |
| IZABELIŃSKA 6A | 130 m² | 1 373 425 PLN | 10 545 | 2025-10-09 |
Ulice z największą liczbą transakcji w Stare Babice
- OKRĘŻNA 29A3
- OSIEDLOWA 57D2
- OKRĘŻNA 11D2
- IZABELIŃSKA 62
- ZIELONY ZAUŁEK 302
- KOCZARSKA 262
- IZABELIŃSKA 6B2
- OKRĘŻNA 11E2
- GEN. WIKTORA THOMME 62
- OKRĘŻNA 11F2
Najczęstsze pytania o wycenę mieszkania w Stare Babice
Ile kosztuje mieszkanie w Stare Babice?
Mediana ceny za m² mieszkania w Stare Babice to 10 810 PLN/m² (dane z ostatnich 12 miesięcy). Mieszkanie 50 m² to średnio 540 500 PLN, a 70 m² — 756 700 PLN. Konkretna cena zależy od dzielnicy, stanu technicznego, piętra i udogodnień.
Jak wycenić mieszkanie w Stare Babice?
Najszybszy sposób to bezpłatna wycena online przez nasz kalkulator AVM. W mniej niż minutę otrzymasz oszacowaną wartość rynkową na podstawie 70 porównywalnych transakcji z Stare Babice i okolicy. Dla potrzeb formalnych (kredyt, sąd, spadek, podział majątku) potrzebny jest operat szacunkowy wykonany przez licencjonowanego rzeczoznawcę majątkowego — operat możesz zamówić u nas po wykonaniu wstępnej wyceny.
Jak sprawdzić aktualną cenę mieszkania w Stare Babice?
Skorzystaj z naszego bezpłatnego kalkulatora wyceny online. Po wprowadzeniu adresu i parametrów mieszkania otrzymasz oszacowanie wartości oparte na rzeczywistych transakcjach z okolicy.
Skąd pochodzą dane o cenach?
Korzystamy z rejestrów publicznych zawierających rzeczywiste transakcje notarialne w Polsce. Dodatkowo używamy oficjalnych danych Narodowego Banku Polskiego (NBP) o medianach cen w regionach oraz GUS (BDL) o trendach rynkowych. Dane są aktualizowane regularnie.
Czym różni się wycena online od operatu szacunkowego?
Wycena online (AVM, Automated Valuation Model) to szybkie oszacowanie wartości rynkowej — idealne do porównania z ofertami, negocjacji ceny, czy wstępnej decyzji o zakupie/sprzedaży. Jest darmowa i otrzymujesz wynik w mniej niż minutę. Operat szacunkowy to formalny dokument wykonany przez licencjonowanego rzeczoznawcę majątkowego — wymagany przez banki przy kredytach hipotecznych, w sprawach sądowych, spadkowych i podziale majątku. Kosztuje od kilkuset złotych w zależności od typu nieruchomości.
Zamów operat szacunkowy →Średnia cena w Stare Babice (10 810 zł/m²) jest o 4% niższa od średniej w województwie mazowieckie (11 296 zł/m²).
Na tle powiatu warszawski zachodni (7295 zł/m²) cena jest o 48% wyższa od średniej powiatowej.
Sprawdź ceny w innych miastach
Wyceń swoje mieszkanie w Stare Babice
Darmowa wycena online w mniej niż minutę. Otrzymasz oszacowaną wartość rynkową, widełki cenowe, porównywalne transakcje i raport PDF.
Wyceń mieszkanie za darmo →