Wycena mieszkania
Wycena mieszkania Stary Dybów
Aktualna cena rynkowa mieszkania w Stary Dybów — na podstawie 11 rzeczywistych transakcji z ostatnich 5 lat (źródło: rejestrów publicznych) i danych NBP o cenach regionalnych.
Mediana cen za m²
6749 PLN/m²
ostatnie 12 miesięcy
Trend rok do roku
→ —
dane NBP, rynek wtórny
Transakcje (5 lat)
11
w bazie rejestrów publicznych
Ile kosztuje mieszkanie w Stary Dybów?
Mediana ceny za metr kwadratowy mieszkania w Stary Dybów wynosi 6749 PLN/m² — to dane wyliczone z 11 rzeczywistych transakcji notarialnych zarejestrowanych w ostatnich 12 miesiącach w rejestrach publicznych.
W praktyce oznacza to, że typowe mieszkanie 50 m² w Stary Dybów kosztuje około 337 450 PLN, a większy lokal o powierzchni 70 m² — średnio 472 430 PLN. To są wartości środkowe (mediana) — ceny w konkretnych dzielnicach, w mieszkaniach o wyższym standardzie wykończenia lub po remoncie, mogą być nawet o 30–50% wyższe.
Ostatnie transakcje mieszkań w Stary Dybów
Dane z rejestrów publicznych — przykładowe transakcje (anonimowe, bez identyfikacji nabywców/zbywców)
| Lokalizacja | Pow. | Cena | PLN/m² | Data |
|---|---|---|---|---|
| ZWYCIĘSKA 56N lok. 1 | 55 m² | 430 073 PLN | 7883 | 2025-11-14 |
| ZWYCIĘSKA 56P lok. 1 | 55 m² | 399 998 PLN | 7331 | 2025-08-28 |
| ZWYCIĘSKA 56R lok. 2 | 64 m² | 460 148 PLN | 7220 | 2025-08-18 |
| ZWYCIĘSKA 56M lok. 1 | 55 m² | 379 948 PLN | 6964 | 2025-08-07 |
| ZWYCIĘSKA 56S lok. 1 | 55 m² | 250 625 PLN | 4594 | 2025-08-07 |
| ZWYCIĘSKA 56P lok. 2 | 64 m² | 480 198 PLN | 7535 | 2025-08-06 |
| ZWYCIĘSKA 56MA lok. 2 | 64 m² | 420 048 PLN | 6591 | 2025-08-06 |
| ZWYCIĘSKA 56E lok. 2 | 64 m² | 399 998 PLN | 6276 | 2025-08-05 |
Ulice z największą liczbą transakcji w Stary Dybów
- ZWYCIĘSKA 56P lok. 21
- ZWYCIĘSKA 56M lok. 11
- ZWYCIĘSKA 56F lok. 11
- ZWYCIĘSKA 56P lok. 11
- ZWYCIĘSKA 56H lok. 21
- ZWYCIĘSKA 56S lok. 11
- ZWYCIĘSKA 56R lok. 21
- ZWYCIĘSKA 56N lok. 11
- ZWYCIĘSKA 56G lok. 21
- ZWYCIĘSKA 56E lok. 21
Najczęstsze pytania o wycenę mieszkania w Stary Dybów
Ile kosztuje mieszkanie w Stary Dybów?
Mediana ceny za m² mieszkania w Stary Dybów to 6749 PLN/m² (dane z ostatnich 12 miesięcy). Mieszkanie 50 m² to średnio 337 450 PLN, a 70 m² — 472 430 PLN. Konkretna cena zależy od dzielnicy, stanu technicznego, piętra i udogodnień.
Jak wycenić mieszkanie w Stary Dybów?
Najszybszy sposób to bezpłatna wycena online przez nasz kalkulator AVM. W mniej niż minutę otrzymasz oszacowaną wartość rynkową na podstawie 11 porównywalnych transakcji z Stary Dybów i okolicy. Dla potrzeb formalnych (kredyt, sąd, spadek, podział majątku) potrzebny jest operat szacunkowy wykonany przez licencjonowanego rzeczoznawcę majątkowego — operat możesz zamówić u nas po wykonaniu wstępnej wyceny.
Jak sprawdzić aktualną cenę mieszkania w Stary Dybów?
Skorzystaj z naszego bezpłatnego kalkulatora wyceny online. Po wprowadzeniu adresu i parametrów mieszkania otrzymasz oszacowanie wartości oparte na rzeczywistych transakcjach z okolicy.
Skąd pochodzą dane o cenach?
Korzystamy z rejestrów publicznych zawierających rzeczywiste transakcje notarialne w Polsce. Dodatkowo używamy oficjalnych danych Narodowego Banku Polskiego (NBP) o medianach cen w regionach oraz GUS (BDL) o trendach rynkowych. Dane są aktualizowane regularnie.
Czym różni się wycena online od operatu szacunkowego?
Wycena online (AVM, Automated Valuation Model) to szybkie oszacowanie wartości rynkowej — idealne do porównania z ofertami, negocjacji ceny, czy wstępnej decyzji o zakupie/sprzedaży. Jest darmowa i otrzymujesz wynik w mniej niż minutę. Operat szacunkowy to formalny dokument wykonany przez licencjonowanego rzeczoznawcę majątkowego — wymagany przez banki przy kredytach hipotecznych, w sprawach sądowych, spadkowych i podziale majątku. Kosztuje od kilkuset złotych w zależności od typu nieruchomości.
Zamów operat szacunkowy →Średnia cena w Stary Dybów (6749 zł/m²) jest o 40% niższa od średniej w województwie mazowieckie (11 296 zł/m²).
Na tle powiatu wołomiński (8084 zł/m²) cena jest o 17% niższa od średniej powiatowej.
Sprawdź ceny w innych miastach
Wyceń swoje mieszkanie w Stary Dybów
Darmowa wycena online w mniej niż minutę. Otrzymasz oszacowaną wartość rynkową, widełki cenowe, porównywalne transakcje i raport PDF.
Wyceń mieszkanie za darmo →