Wycena mieszkania
Wycena mieszkania Swarzędz
Aktualna cena rynkowa mieszkania w Swarzędz — na podstawie 444 rzeczywistych transakcji z ostatnich 5 lat (źródło: rejestrów publicznych) i danych NBP o cenach regionalnych.
Mediana cen za m²
8629 PLN/m²
ostatnie 12 miesięcy
Trend rok do roku
→ —
dane NBP, rynek wtórny
Transakcje (5 lat)
444
w bazie rejestrów publicznych
Ile kosztuje mieszkanie w Swarzędz?
Rynek wtórny
8629 PLN/m²
mediana z 80 transakcji (12 mies.)
Mediana ceny za metr kwadratowy mieszkania w Swarzędz wynosi 8629 PLN/m² — to dane wyliczone z 82 rzeczywistych transakcji notarialnych zarejestrowanych w ostatnich 12 miesiącach w rejestrach publicznych.
W praktyce oznacza to, że typowe mieszkanie 50 m² w Swarzędz kosztuje około 431 450 PLN, a większy lokal o powierzchni 70 m² — średnio 604 030 PLN. To są wartości środkowe (mediana) — ceny w konkretnych dzielnicach, w mieszkaniach o wyższym standardzie wykończenia lub po remoncie, mogą być nawet o 30–50% wyższe.
Ostatnie transakcje mieszkań w Swarzędz
Dane z rejestrów publicznych — przykładowe transakcje (anonimowe, bez identyfikacji nabywców/zbywców)
| Lokalizacja | Pow. | Cena | PLN/m² | Data |
|---|---|---|---|---|
| Księżycowa 8 | 31 m² | 240 600 PLN | 7837 | 2026-03-25 |
| Zamkowa 30 | 53 m² | 566 413 PLN | 10 621 | 2026-03-18 |
| Czwartaków 21 | 64 m² | 500 248 PLN | 7866 | 2026-03-16 |
| Zygmunta Grudzińskiego 7D | 63 m² | 639 595 PLN | 10 096 | 2026-03-16 |
| Gwiaździsta 22 | 46 m² | 455 636 PLN | 9948 | 2026-03-06 |
| Nowy Świat 2 | 40 m² | 175 438 PLN | 4419 | 2026-03-02 |
| Macieja Mielżyńskiego 138 | 67 m² | 436 088 PLN | 6509 | 2026-02-27 |
| Kościuszkowców 5 | 74 m² | 574 433 PLN | 7752 | 2026-02-27 |
Ulice z największą liczbą transakcji w Swarzędz
- Cybińska 3971
- Cybińska 4169
- Cybińska 4343
- Os. Działyńskiego 1E7
- Nowy Świat 26
- Macieja Mielżyńskiego 1166
- Zamkowa 76
- Czwartaków 205
- Zygmunta Grudzińskiego 18B5
- Księżycowa 85
Najczęstsze pytania o wycenę mieszkania w Swarzędz
Ile kosztuje mieszkanie w Swarzędz?
Mediana ceny za m² mieszkania w Swarzędz to 8629 PLN/m² (dane z ostatnich 12 miesięcy). Mieszkanie 50 m² to średnio 431 450 PLN, a 70 m² — 604 030 PLN. Konkretna cena zależy od dzielnicy, stanu technicznego, piętra i udogodnień.
Jak wycenić mieszkanie w Swarzędz?
Najszybszy sposób to bezpłatna wycena online przez nasz kalkulator AVM. W mniej niż minutę otrzymasz oszacowaną wartość rynkową na podstawie 436 porównywalnych transakcji z Swarzędz i okolicy. Dla potrzeb formalnych (kredyt, sąd, spadek, podział majątku) potrzebny jest operat szacunkowy wykonany przez licencjonowanego rzeczoznawcę majątkowego — operat możesz zamówić u nas po wykonaniu wstępnej wyceny.
Jak sprawdzić aktualną cenę mieszkania w Swarzędz?
Skorzystaj z naszego bezpłatnego kalkulatora wyceny online. Po wprowadzeniu adresu i parametrów mieszkania otrzymasz oszacowanie wartości oparte na rzeczywistych transakcjach z okolicy.
Skąd pochodzą dane o cenach?
Korzystamy z rejestrów publicznych zawierających rzeczywiste transakcje notarialne w Polsce. Dodatkowo używamy oficjalnych danych Narodowego Banku Polskiego (NBP) o medianach cen w regionach oraz GUS (BDL) o trendach rynkowych. Dane są aktualizowane regularnie.
Czym różni się wycena online od operatu szacunkowego?
Wycena online (AVM, Automated Valuation Model) to szybkie oszacowanie wartości rynkowej — idealne do porównania z ofertami, negocjacji ceny, czy wstępnej decyzji o zakupie/sprzedaży. Jest darmowa i otrzymujesz wynik w mniej niż minutę. Operat szacunkowy to formalny dokument wykonany przez licencjonowanego rzeczoznawcę majątkowego — wymagany przez banki przy kredytach hipotecznych, w sprawach sądowych, spadkowych i podziale majątku. Kosztuje od kilkuset złotych w zależności od typu nieruchomości.
Zamów operat szacunkowy →Średnia cena w Swarzędz (8629 zł/m²) jest o 22% wyższa od średniej w województwie wielkopolskie (7081 zł/m²).
Na tle powiatu poznański (7258 zł/m²) cena jest o 19% wyższa od średniej powiatowej.
Sprawdź ceny w innych miastach
Wyceń swoje mieszkanie w Swarzędz
Darmowa wycena online w mniej niż minutę. Otrzymasz oszacowaną wartość rynkową, widełki cenowe, porównywalne transakcje i raport PDF.
Wyceń mieszkanie za darmo →