Wycena mieszkania
Wycena mieszkania Tłuszcz
Aktualna cena rynkowa mieszkania w Tłuszcz — na podstawie 82 rzeczywistych transakcji z ostatnich 5 lat (źródło: rejestrów publicznych) i danych NBP o cenach regionalnych.
Mediana cen za m²
8144 PLN/m²
ostatnie 12 miesięcy
Trend rok do roku
→ —
dane NBP, rynek wtórny
Transakcje (5 lat)
82
w bazie rejestrów publicznych
Ile kosztuje mieszkanie w Tłuszcz?
Mediana ceny za metr kwadratowy mieszkania w Tłuszcz wynosi 8144 PLN/m² — to dane wyliczone z 22 rzeczywistych transakcji notarialnych zarejestrowanych w ostatnich 12 miesiącach w rejestrach publicznych.
W praktyce oznacza to, że typowe mieszkanie 50 m² w Tłuszcz kosztuje około 407 200 PLN, a większy lokal o powierzchni 70 m² — średnio 570 080 PLN. To są wartości środkowe (mediana) — ceny w konkretnych dzielnicach, w mieszkaniach o wyższym standardzie wykończenia lub po remoncie, mogą być nawet o 30–50% wyższe.
Ostatnie transakcje mieszkań w Tłuszcz
Dane z rejestrów publicznych — przykładowe transakcje (anonimowe, bez identyfikacji nabywców/zbywców)
| Lokalizacja | Pow. | Cena | PLN/m² | Data |
|---|---|---|---|---|
| Racławicka 68 lok. 2 | 91 m² | 476 188 PLN | 5207 | 2025-09-04 |
| Mickiewicza A. 6 lok. 20 | 49 m² | 491 225 PLN | 10 019 | 2025-08-21 |
| Zaściankowa 8C lok. 2 | 53 m² | 461 150 PLN | 8641 | 2025-08-01 |
| Zaściankowa 8B lok. 2 | 53 m² | 501 250 PLN | 9392 | 2025-07-08 |
| Warszawska 73 lok. 34 | 50 m² | 501 250 PLN | 9969 | 2025-06-27 |
| Wąska 8 lok. 6 | 45 m² | 451 125 PLN | 9985 | 2025-05-27 |
| Wąska 12 lok. 3 | 51 m² | 488 187 PLN | 9593 | 2025-05-21 |
| Wąska 12 lok. 19 | 46 m² | 441 100 PLN | 9566 | 2025-05-16 |
Ulice z największą liczbą transakcji w Tłuszcz
- Zaściankowa 8C lok. 22
- Wąska 12 lok. 172
- Zaściankowa 8C lok. 11
- Warszawska 73 lok. 61
- Wąska 12 lok. 91
- Wąska 12 lok. 41
- Strumykowa 23 lok. 21
- Wąska 8 lok. 61
- Zaściankowa 8E lok. 21
- Warszawska 73 lok. 341
Najczęstsze pytania o wycenę mieszkania w Tłuszcz
Ile kosztuje mieszkanie w Tłuszcz?
Mediana ceny za m² mieszkania w Tłuszcz to 8144 PLN/m² (dane z ostatnich 12 miesięcy). Mieszkanie 50 m² to średnio 407 200 PLN, a 70 m² — 570 080 PLN. Konkretna cena zależy od dzielnicy, stanu technicznego, piętra i udogodnień.
Jak wycenić mieszkanie w Tłuszcz?
Najszybszy sposób to bezpłatna wycena online przez nasz kalkulator AVM. W mniej niż minutę otrzymasz oszacowaną wartość rynkową na podstawie 63 porównywalnych transakcji z Tłuszcz i okolicy. Dla potrzeb formalnych (kredyt, sąd, spadek, podział majątku) potrzebny jest operat szacunkowy wykonany przez licencjonowanego rzeczoznawcę majątkowego — operat możesz zamówić u nas po wykonaniu wstępnej wyceny.
Jak sprawdzić aktualną cenę mieszkania w Tłuszcz?
Skorzystaj z naszego bezpłatnego kalkulatora wyceny online. Po wprowadzeniu adresu i parametrów mieszkania otrzymasz oszacowanie wartości oparte na rzeczywistych transakcjach z okolicy.
Skąd pochodzą dane o cenach?
Korzystamy z rejestrów publicznych zawierających rzeczywiste transakcje notarialne w Polsce. Dodatkowo używamy oficjalnych danych Narodowego Banku Polskiego (NBP) o medianach cen w regionach oraz GUS (BDL) o trendach rynkowych. Dane są aktualizowane regularnie.
Czym różni się wycena online od operatu szacunkowego?
Wycena online (AVM, Automated Valuation Model) to szybkie oszacowanie wartości rynkowej — idealne do porównania z ofertami, negocjacji ceny, czy wstępnej decyzji o zakupie/sprzedaży. Jest darmowa i otrzymujesz wynik w mniej niż minutę. Operat szacunkowy to formalny dokument wykonany przez licencjonowanego rzeczoznawcę majątkowego — wymagany przez banki przy kredytach hipotecznych, w sprawach sądowych, spadkowych i podziale majątku. Kosztuje od kilkuset złotych w zależności od typu nieruchomości.
Zamów operat szacunkowy →Średnia cena w Tłuszcz (8144 zł/m²) jest o 28% niższa od średniej w województwie mazowieckie (11 296 zł/m²).
Na tle powiatu wołomiński (8084 zł/m²) cena jest o 1% wyższa od średniej powiatowej.
Sprawdź ceny w innych miastach
Wyceń swoje mieszkanie w Tłuszcz
Darmowa wycena online w mniej niż minutę. Otrzymasz oszacowaną wartość rynkową, widełki cenowe, porównywalne transakcje i raport PDF.
Wyceń mieszkanie za darmo →