Wycena mieszkania
Wycena mieszkania Zakopane
Aktualna cena rynkowa mieszkania w Zakopanem — na podstawie 1302 rzeczywistych transakcji z ostatnich 5 lat (źródło: rejestrów publicznych) i danych NBP o cenach regionalnych.
Mediana cen za m²
16 842 PLN/m²
ostatnie 12 miesięcy
Trend rok do roku
→ —
dane NBP, rynek wtórny
Transakcje (5 lat)
1302
w bazie rejestrów publicznych
Ile kosztuje mieszkanie w Zakopanem?
Rynek wtórny
16 596 PLN/m²
mediana z 151 transakcji (12 mies.)
Rynek pierwotny (nowe)
18 527 PLN/m²
mediana z 67 transakcji (12 mies.)
Mediana ceny za metr kwadratowy mieszkania w Zakopanem wynosi 16 842 PLN/m² — to dane wyliczone z 218 rzeczywistych transakcji notarialnych zarejestrowanych w ostatnich 12 miesiącach w rejestrach publicznych.
W praktyce oznacza to, że typowe mieszkanie 50 m² w Zakopanem kosztuje około 842 100 PLN, a większy lokal o powierzchni 70 m² — średnio 1 178 940 PLN. To są wartości środkowe (mediana) — ceny w konkretnych dzielnicach, w mieszkaniach o wyższym standardzie wykończenia lub po remoncie, mogą być nawet o 30–50% wyższe.
Ostatnie transakcje mieszkań w Zakopanem
Dane z rejestrów publicznych — przykładowe transakcje (anonimowe, bez identyfikacji nabywców/zbywców)
| Lokalizacja | Pow. | Cena | PLN/m² | Data |
|---|---|---|---|---|
| Hrube Wyżne 5I | 69 m² | 1 473 675 PLN | 21 355 | 2026-02-09 |
| Szkolna 14D | 62 m² | 917 288 PLN | 14 867 | 2026-02-09 |
| Droga na Bystre 11 | 33 m² | 626 563 PLN | 18 872 | 2026-01-30 |
| Jaszczurówka 21A | 78 m² | 902 250 PLN | 11 499 | 2026-01-29 |
| Grunwaldzka 20H | 64 m² | 1 433 074 PLN | 22 222 | 2026-01-29 |
| Słoneczna 3 | 37 m² | 771 925 PLN | 21 033 | 2026-01-27 |
| Szymony 17E | 30 m² | 671 675 PLN | 22 692 | 2026-01-23 |
| Jaszczurówka-Bory 1C | 49 m² | 706 763 PLN | 14 572 | 2026-01-23 |
Ulice z największą liczbą transakcji w Zakopanem
- Szymony 17E225
- Droga do Walczaków 4220
- Droga do Walczaków 42F15
- Nowotarska 2414
- Kornela Makuszyńskiego 14A10
- Tytusa Chałubińskiego 57
- Ogrodowa 17
- Zaruskiego Mariusza 5A6
- Skibówki 9D6
- Stroma 46
Najczęstsze pytania o wycenę mieszkania w Zakopanem
Ile kosztuje mieszkanie w Zakopanem?
Mediana ceny za m² mieszkania w Zakopanem to 16 842 PLN/m² (dane z ostatnich 12 miesięcy). Mieszkanie 50 m² to średnio 842 100 PLN, a 70 m² — 1 178 940 PLN. Konkretna cena zależy od dzielnicy, stanu technicznego, piętra i udogodnień.
Jak wycenić mieszkanie w Zakopanem?
Najszybszy sposób to bezpłatna wycena online przez nasz kalkulator AVM. W mniej niż minutę otrzymasz oszacowaną wartość rynkową na podstawie 708 porównywalnych transakcji z Zakopane i okolicy. Dla potrzeb formalnych (kredyt, sąd, spadek, podział majątku) potrzebny jest operat szacunkowy wykonany przez licencjonowanego rzeczoznawcę majątkowego — operat możesz zamówić u nas po wykonaniu wstępnej wyceny.
Jak sprawdzić aktualną cenę mieszkania w Zakopanem?
Skorzystaj z naszego bezpłatnego kalkulatora wyceny online. Po wprowadzeniu adresu i parametrów mieszkania otrzymasz oszacowanie wartości oparte na rzeczywistych transakcjach z okolicy.
Skąd pochodzą dane o cenach?
Korzystamy z rejestrów publicznych zawierających rzeczywiste transakcje notarialne w Polsce. Dodatkowo używamy oficjalnych danych Narodowego Banku Polskiego (NBP) o medianach cen w regionach oraz GUS (BDL) o trendach rynkowych. Dane są aktualizowane regularnie.
Czym różni się wycena online od operatu szacunkowego?
Wycena online (AVM, Automated Valuation Model) to szybkie oszacowanie wartości rynkowej — idealne do porównania z ofertami, negocjacji ceny, czy wstępnej decyzji o zakupie/sprzedaży. Jest darmowa i otrzymujesz wynik w mniej niż minutę. Operat szacunkowy to formalny dokument wykonany przez licencjonowanego rzeczoznawcę majątkowego — wymagany przez banki przy kredytach hipotecznych, w sprawach sądowych, spadkowych i podziale majątku. Kosztuje od kilkuset złotych w zależności od typu nieruchomości.
Zamów operat szacunkowy →Średnia cena w Zakopanem (16 842 zł/m²) jest o 83% wyższa od średniej w województwie małopolskie (9184 zł/m²).
Na tle powiatu tatrzański (15 130 zł/m²) cena jest o 11% wyższa od średniej powiatowej.
Sprawdź ceny w innych miastach
Wyceń swoje mieszkanie w Zakopanem
Darmowa wycena online w mniej niż minutę. Otrzymasz oszacowaną wartość rynkową, widełki cenowe, porównywalne transakcje i raport PDF.
Wyceń mieszkanie za darmo →