Wycena mieszkania
Wycena mieszkania Żywiec
Aktualna cena rynkowa mieszkania w Żywiec — na podstawie 534 rzeczywistych transakcji z ostatnich 5 lat (źródło: rejestrów publicznych) i danych NBP o cenach regionalnych.
Mediana cen za m²
6496 PLN/m²
ostatnie 12 miesięcy
Trend rok do roku
→ —
dane NBP, rynek wtórny
Transakcje (5 lat)
534
w bazie rejestrów publicznych
Ile kosztuje mieszkanie w Żywiec?
Rynek wtórny
6636 PLN/m²
mediana z 69 transakcji (12 mies.)
Mediana ceny za metr kwadratowy mieszkania w Żywiec wynosi 6496 PLN/m² — to dane wyliczone z 84 rzeczywistych transakcji notarialnych zarejestrowanych w ostatnich 12 miesiącach w rejestrach publicznych.
W praktyce oznacza to, że typowe mieszkanie 50 m² w Żywiec kosztuje około 324 800 PLN, a większy lokal o powierzchni 70 m² — średnio 454 720 PLN. To są wartości środkowe (mediana) — ceny w konkretnych dzielnicach, w mieszkaniach o wyższym standardzie wykończenia lub po remoncie, mogą być nawet o 30–50% wyższe.
Ostatnie transakcje mieszkań w Żywiec
Dane z rejestrów publicznych — przykładowe transakcje (anonimowe, bez identyfikacji nabywców/zbywców)
| Lokalizacja | Pow. | Cena | PLN/m² | Data |
|---|---|---|---|---|
| Nimasów 10A | 45 m² | 421 050 PLN | 9315 | 2026-02-06 |
| Kochanowskiego 8 | 67 m² | 430 073 PLN | 6418 | 2026-02-02 |
| Królowej Jadwigi 163R | 38 m² | 360 900 PLN | 9517 | 2026-01-29 |
| 700-lecia 4 | 20 m² | 199 498 PLN | 10 040 | 2026-01-23 |
| 700-lecia 29 | 46 m² | 251 928 PLN | 5490 | 2026-01-21 |
| Browarna 80b | 38 m² | 300 750 PLN | 7914 | 2026-01-14 |
| Folwark 21 | 45 m² | 511 275 PLN | 11 359 | 2025-12-30 |
| Słoneczna 7B | 99 m² | 380 950 PLN | 3849 | 2025-12-18 |
Ulice z największą liczbą transakcji w Żywiec
- Stawy 2225
- Stawy 2424
- Stawy 2023
- Stawy 2622
- Świętokrzyska 5117
- Świętokrzyska 5317
- Świętokrzyska 5516
- Świętokrzyska 4912
- 700-lecia 48
- Królowej Jadwigi 1856
Najczęstsze pytania o wycenę mieszkania w Żywiec
Ile kosztuje mieszkanie w Żywiec?
Mediana ceny za m² mieszkania w Żywiec to 6496 PLN/m² (dane z ostatnich 12 miesięcy). Mieszkanie 50 m² to średnio 324 800 PLN, a 70 m² — 454 720 PLN. Konkretna cena zależy od dzielnicy, stanu technicznego, piętra i udogodnień.
Jak wycenić mieszkanie w Żywiec?
Najszybszy sposób to bezpłatna wycena online przez nasz kalkulator AVM. W mniej niż minutę otrzymasz oszacowaną wartość rynkową na podstawie 379 porównywalnych transakcji z Żywiec i okolicy. Dla potrzeb formalnych (kredyt, sąd, spadek, podział majątku) potrzebny jest operat szacunkowy wykonany przez licencjonowanego rzeczoznawcę majątkowego — operat możesz zamówić u nas po wykonaniu wstępnej wyceny.
Jak sprawdzić aktualną cenę mieszkania w Żywiec?
Skorzystaj z naszego bezpłatnego kalkulatora wyceny online. Po wprowadzeniu adresu i parametrów mieszkania otrzymasz oszacowanie wartości oparte na rzeczywistych transakcjach z okolicy.
Skąd pochodzą dane o cenach?
Korzystamy z rejestrów publicznych zawierających rzeczywiste transakcje notarialne w Polsce. Dodatkowo używamy oficjalnych danych Narodowego Banku Polskiego (NBP) o medianach cen w regionach oraz GUS (BDL) o trendach rynkowych. Dane są aktualizowane regularnie.
Czym różni się wycena online od operatu szacunkowego?
Wycena online (AVM, Automated Valuation Model) to szybkie oszacowanie wartości rynkowej — idealne do porównania z ofertami, negocjacji ceny, czy wstępnej decyzji o zakupie/sprzedaży. Jest darmowa i otrzymujesz wynik w mniej niż minutę. Operat szacunkowy to formalny dokument wykonany przez licencjonowanego rzeczoznawcę majątkowego — wymagany przez banki przy kredytach hipotecznych, w sprawach sądowych, spadkowych i podziale majątku. Kosztuje od kilkuset złotych w zależności od typu nieruchomości.
Zamów operat szacunkowy →Średnia cena w Żywiec (6496 zł/m²) jest o 24% wyższa od średniej w województwie śląskie (5259 zł/m²).
Na tle powiatu zawierciański (5400 zł/m²) cena jest o 20% wyższa od średniej powiatowej.
Sprawdź ceny w innych miastach
Wyceń swoje mieszkanie w Żywiec
Darmowa wycena online w mniej niż minutę. Otrzymasz oszacowaną wartość rynkową, widełki cenowe, porównywalne transakcje i raport PDF.
Wyceń mieszkanie za darmo →