Wycena mieszkania
Wycena mieszkania Falenty Nowe
Aktualna cena rynkowa mieszkania w Falenty Nowe — na podstawie 159 rzeczywistych transakcji z ostatnich 5 lat (źródło: rejestrów publicznych) i danych NBP o cenach regionalnych.
Mediana cen za m²
9428 PLN/m²
ostatnie 12 miesięcy
Trend rok do roku
→ —
dane NBP, rynek wtórny
Transakcje (5 lat)
159
w bazie rejestrów publicznych
Ile kosztuje mieszkanie w Falenty Nowe?
Rynek pierwotny (nowe)
9352 PLN/m²
mediana z 80 transakcji (12 mies.)
Mediana ceny za metr kwadratowy mieszkania w Falenty Nowe wynosi 9428 PLN/m² — to dane wyliczone z 93 rzeczywistych transakcji notarialnych zarejestrowanych w ostatnich 12 miesiącach w rejestrach publicznych.
W praktyce oznacza to, że typowe mieszkanie 50 m² w Falenty Nowe kosztuje około 471 400 PLN, a większy lokal o powierzchni 70 m² — średnio 659 960 PLN. To są wartości środkowe (mediana) — ceny w konkretnych dzielnicach, w mieszkaniach o wyższym standardzie wykończenia lub po remoncie, mogą być nawet o 30–50% wyższe.
Ostatnie transakcje mieszkań w Falenty Nowe
Dane z rejestrów publicznych — przykładowe transakcje (anonimowe, bez identyfikacji nabywców/zbywców)
| Lokalizacja | Pow. | Cena | PLN/m² | Data |
|---|---|---|---|---|
| Panoramy 19 lok. 2 | 137 m² | 1 293 225 PLN | 9438 | 2026-04-02 |
| Panoramy 9 lok. 2 | 142 m² | 1 783 448 PLN | 12 537 | 2026-03-30 |
| Apartamentowa 68 lok. 1 | 75 m² | 922 300 PLN | 12 247 | 2026-03-26 |
| Sekretna 6C lok. 2 | 90 m² | 897 238 PLN | 9946 | 2026-03-26 |
| Sekretna 8E lok. 2 | 90 m² | 892 225 PLN | 9891 | 2026-03-13 |
| Apartamentowa 56 lok. 1 | 75 m² | 977 438 PLN | 13 022 | 2026-03-11 |
| Sekretna 8D lok. 2 | 90 m² | 887 213 PLN | 9835 | 2026-03-05 |
| Promienna 13 lok. 1 | 81 m² | 992 475 PLN | 12 277 | 2026-02-25 |
Ulice z największą liczbą transakcji w Falenty Nowe
- Sekretna 4G lok. 22
- Urokliwa 10B lok. 22
- Limby 5 lok. 22
- Sekretna 54 lok. 12
- Urokliwa 5A lok. 12
- Sekretna 50 lok. 11
- Sekretna 6H lok. 11
- Róży 21B lok. 11
- Sekretna 54 lok. 21
- Urokliwa 8B lok. 21
Najczęstsze pytania o wycenę mieszkania w Falenty Nowe
Ile kosztuje mieszkanie w Falenty Nowe?
Mediana ceny za m² mieszkania w Falenty Nowe to 9428 PLN/m² (dane z ostatnich 12 miesięcy). Mieszkanie 50 m² to średnio 471 400 PLN, a 70 m² — 659 960 PLN. Konkretna cena zależy od dzielnicy, stanu technicznego, piętra i udogodnień.
Jak wycenić mieszkanie w Falenty Nowe?
Najszybszy sposób to bezpłatna wycena online przez nasz kalkulator AVM. W mniej niż minutę otrzymasz oszacowaną wartość rynkową na podstawie 159 porównywalnych transakcji z Falenty Nowe i okolicy. Dla potrzeb formalnych (kredyt, sąd, spadek, podział majątku) potrzebny jest operat szacunkowy wykonany przez licencjonowanego rzeczoznawcę majątkowego — operat możesz zamówić u nas po wykonaniu wstępnej wyceny.
Jak sprawdzić aktualną cenę mieszkania w Falenty Nowe?
Skorzystaj z naszego bezpłatnego kalkulatora wyceny online. Po wprowadzeniu adresu i parametrów mieszkania otrzymasz oszacowanie wartości oparte na rzeczywistych transakcjach z okolicy.
Skąd pochodzą dane o cenach?
Korzystamy z rejestrów publicznych zawierających rzeczywiste transakcje notarialne w Polsce. Dodatkowo używamy oficjalnych danych Narodowego Banku Polskiego (NBP) o medianach cen w regionach oraz GUS (BDL) o trendach rynkowych. Dane są aktualizowane regularnie.
Czym różni się wycena online od operatu szacunkowego?
Wycena online (AVM, Automated Valuation Model) to szybkie oszacowanie wartości rynkowej — idealne do porównania z ofertami, negocjacji ceny, czy wstępnej decyzji o zakupie/sprzedaży. Jest darmowa i otrzymujesz wynik w mniej niż minutę. Operat szacunkowy to formalny dokument wykonany przez licencjonowanego rzeczoznawcę majątkowego — wymagany przez banki przy kredytach hipotecznych, w sprawach sądowych, spadkowych i podziale majątku. Kosztuje od kilkuset złotych w zależności od typu nieruchomości.
Zamów operat szacunkowy →Średnia cena w Falenty Nowe (9428 zł/m²) jest o 17% niższa od średniej w województwie mazowieckie (11 296 zł/m²).
Na tle powiatu pruszkowski (10 635 zł/m²) cena jest o 11% niższa od średniej powiatowej.
Sprawdź ceny w innych miastach
Wyceń swoje mieszkanie w Falenty Nowe
Darmowa wycena online w mniej niż minutę. Otrzymasz oszacowaną wartość rynkową, widełki cenowe, porównywalne transakcje i raport PDF.
Wyceń mieszkanie za darmo →