Wycena mieszkania
Wycena mieszkania Gniechowice
Aktualna cena rynkowa mieszkania w Gniechowice — na podstawie 28 rzeczywistych transakcji z ostatnich 5 lat (źródło: rejestrów publicznych) i danych NBP o cenach regionalnych.
Mediana cen za m²
7196 PLN/m²
ostatnie 12 miesięcy
Trend rok do roku
→ —
dane NBP, rynek wtórny
Transakcje (5 lat)
28
w bazie rejestrów publicznych
Ile kosztuje mieszkanie w Gniechowice?
Mediana ceny za metr kwadratowy mieszkania w Gniechowice wynosi 7196 PLN/m² — to dane wyliczone z 6 rzeczywistych transakcji notarialnych zarejestrowanych w ostatnich 12 miesiącach w rejestrach publicznych.
W praktyce oznacza to, że typowe mieszkanie 50 m² w Gniechowice kosztuje około 359 800 PLN, a większy lokal o powierzchni 70 m² — średnio 503 720 PLN. To są wartości środkowe (mediana) — ceny w konkretnych dzielnicach, w mieszkaniach o wyższym standardzie wykończenia lub po remoncie, mogą być nawet o 30–50% wyższe.
Ostatnie transakcje mieszkań w Gniechowice
Dane z rejestrów publicznych — przykładowe transakcje (anonimowe, bez identyfikacji nabywców/zbywców)
| Lokalizacja | Pow. | Cena | PLN/m² | Data |
|---|---|---|---|---|
| Kątecka 38 | 95 m² | 611 525 PLN | 6423 | 2025-03-31 |
| Czysta 8C | 39 m² | 280 700 PLN | 7124 | 2024-12-04 |
| Czysta 2B | 55 m² | 411 025 PLN | 7542 | 2024-11-07 |
| Kątecka 38 | 80 m² | 581 450 PLN | 7289 | 2024-08-01 |
| Kątecka 38 | 88 m² | 551 375 PLN | 6286 | 2024-05-22 |
| Kątecka 38 | 60 m² | 436 088 PLN | 7267 | 2024-04-22 |
| Kątecka 38 | 88 m² | 571 425 PLN | 6494 | 2024-02-29 |
| Kątecka 38 | 62 m² | 451 125 PLN | 7256 | 2024-02-29 |
Ulice z największą liczbą transakcji w Gniechowice
- Kątecka 389
- Kątecka 612
- Czysta 2B1
- Czysta 4B1
- Kątecka 651
- Wrocławska 7D1
- Kątecka 341
- Czysta 8C1
Najczęstsze pytania o wycenę mieszkania w Gniechowice
Ile kosztuje mieszkanie w Gniechowice?
Mediana ceny za m² mieszkania w Gniechowice to 7196 PLN/m² (dane z ostatnich 12 miesięcy). Mieszkanie 50 m² to średnio 359 800 PLN, a 70 m² — 503 720 PLN. Konkretna cena zależy od dzielnicy, stanu technicznego, piętra i udogodnień.
Jak wycenić mieszkanie w Gniechowice?
Najszybszy sposób to bezpłatna wycena online przez nasz kalkulator AVM. W mniej niż minutę otrzymasz oszacowaną wartość rynkową na podstawie 23 porównywalnych transakcji z Gniechowice i okolicy. Dla potrzeb formalnych (kredyt, sąd, spadek, podział majątku) potrzebny jest operat szacunkowy wykonany przez licencjonowanego rzeczoznawcę majątkowego — operat możesz zamówić u nas po wykonaniu wstępnej wyceny.
Jak sprawdzić aktualną cenę mieszkania w Gniechowice?
Skorzystaj z naszego bezpłatnego kalkulatora wyceny online. Po wprowadzeniu adresu i parametrów mieszkania otrzymasz oszacowanie wartości oparte na rzeczywistych transakcjach z okolicy.
Skąd pochodzą dane o cenach?
Korzystamy z rejestrów publicznych zawierających rzeczywiste transakcje notarialne w Polsce. Dodatkowo używamy oficjalnych danych Narodowego Banku Polskiego (NBP) o medianach cen w regionach oraz GUS (BDL) o trendach rynkowych. Dane są aktualizowane regularnie.
Czym różni się wycena online od operatu szacunkowego?
Wycena online (AVM, Automated Valuation Model) to szybkie oszacowanie wartości rynkowej — idealne do porównania z ofertami, negocjacji ceny, czy wstępnej decyzji o zakupie/sprzedaży. Jest darmowa i otrzymujesz wynik w mniej niż minutę. Operat szacunkowy to formalny dokument wykonany przez licencjonowanego rzeczoznawcę majątkowego — wymagany przez banki przy kredytach hipotecznych, w sprawach sądowych, spadkowych i podziale majątku. Kosztuje od kilkuset złotych w zależności od typu nieruchomości.
Zamów operat szacunkowy →Średnia cena w Gniechowice (7196 zł/m²) jest o 32% wyższa od średniej w województwie dolnośląskie (5441 zł/m²).
Na tle powiatu wrocławski (5902 zł/m²) cena jest o 22% wyższa od średniej powiatowej.
Sprawdź ceny w innych miastach
Wyceń swoje mieszkanie w Gniechowice
Darmowa wycena online w mniej niż minutę. Otrzymasz oszacowaną wartość rynkową, widełki cenowe, porównywalne transakcje i raport PDF.
Wyceń mieszkanie za darmo →