Wycena mieszkania

Wycena mieszkania Bielany Wrocławskie

Aktualna cena rynkowa mieszkania w Bielany Wrocławskie — na podstawie 272 rzeczywistych transakcji z ostatnich 5 lat (źródło: rejestrów publicznych) i danych NBP o cenach regionalnych.

Mediana cen za m²

10 679 PLN/m²

ostatnie 12 miesięcy

Trend rok do roku

dane NBP, rynek wtórny

Transakcje (5 lat)

272

w bazie rejestrów publicznych

Wyceń swoje mieszkanie w Bielany Wrocławskie

Ile kosztuje mieszkanie w Bielany Wrocławskie?

Rynek wtórny

10 714 PLN/m²

mediana z 40 transakcji (12 mies.)

Mediana ceny za metr kwadratowy mieszkania w Bielany Wrocławskie wynosi 10 679 PLN/m² — to dane wyliczone z 55 rzeczywistych transakcji notarialnych zarejestrowanych w ostatnich 12 miesiącach w rejestrach publicznych.

W praktyce oznacza to, że typowe mieszkanie 50 m² w Bielany Wrocławskie kosztuje około 533 950 PLN, a większy lokal o powierzchni 70 m² — średnio 747 530 PLN. To są wartości środkowe (mediana) — ceny w konkretnych dzielnicach, w mieszkaniach o wyższym standardzie wykończenia lub po remoncie, mogą być nawet o 30–50% wyższe.

Ostatnie transakcje mieszkań w Bielany Wrocławskie

Dane z rejestrów publicznych — przykładowe transakcje (anonimowe, bez identyfikacji nabywców/zbywców)

LokalizacjaPow.CenaPLN/m²Data
Działkowa 7B981 002 500 PLN10 2332026-05-05
Sosnowa 439496 238 PLN12 5792026-04-28
Cedrowa 291371 300 744 PLN94812026-04-27
Kłodzka 1149350 875 PLN72082026-04-17
Serialowa 30971 092 725 PLN11 2402026-03-31
Świerkowa 1C30431 075 PLN14 3692026-03-27
Dwa Światy 2175721 800 PLN96472026-03-23
Sosnowa 1855711 775 PLN12 8672026-03-23

Ulice z największą liczbą transakcji w Bielany Wrocławskie

  • Filmowa 305
  • Ogrodowa 524
  • Filmowa 324
  • Dwa Światy 213
  • Ogrodowa 543
  • Świerkowa 1C3
  • Filmowa 873
  • Sosnowa 183
  • Ogrodowa 19A3
  • Cedrowa 92

Najczęstsze pytania o wycenę mieszkania w Bielany Wrocławskie

Ile kosztuje mieszkanie w Bielany Wrocławskie?

Mediana ceny za m² mieszkania w Bielany Wrocławskie to 10 679 PLN/m² (dane z ostatnich 12 miesięcy). Mieszkanie 50 m² to średnio 533 950 PLN, a 70 m² — 747 530 PLN. Konkretna cena zależy od dzielnicy, stanu technicznego, piętra i udogodnień.

Jak wycenić mieszkanie w Bielany Wrocławskie?

Najszybszy sposób to bezpłatna wycena online przez nasz kalkulator AVM. W mniej niż minutę otrzymasz oszacowaną wartość rynkową na podstawie 162 porównywalnych transakcji z Bielany Wrocławskie i okolicy. Dla potrzeb formalnych (kredyt, sąd, spadek, podział majątku) potrzebny jest operat szacunkowy wykonany przez licencjonowanego rzeczoznawcę majątkowego — operat możesz zamówić u nas po wykonaniu wstępnej wyceny.

Jak sprawdzić aktualną cenę mieszkania w Bielany Wrocławskie?

Skorzystaj z naszego bezpłatnego kalkulatora wyceny online. Po wprowadzeniu adresu i parametrów mieszkania otrzymasz oszacowanie wartości oparte na rzeczywistych transakcjach z okolicy.

Skąd pochodzą dane o cenach?

Korzystamy z rejestrów publicznych zawierających rzeczywiste transakcje notarialne w Polsce. Dodatkowo używamy oficjalnych danych Narodowego Banku Polskiego (NBP) o medianach cen w regionach oraz GUS (BDL) o trendach rynkowych. Dane są aktualizowane regularnie.

Czym różni się wycena online od operatu szacunkowego?

Wycena online (AVM, Automated Valuation Model) to szybkie oszacowanie wartości rynkowej — idealne do porównania z ofertami, negocjacji ceny, czy wstępnej decyzji o zakupie/sprzedaży. Jest darmowa i otrzymujesz wynik w mniej niż minutę. Operat szacunkowy to formalny dokument wykonany przez licencjonowanego rzeczoznawcę majątkowego — wymagany przez banki przy kredytach hipotecznych, w sprawach sądowych, spadkowych i podziale majątku. Kosztuje od kilkuset złotych w zależności od typu nieruchomości.

Zamów operat szacunkowy →
Ładowanie mapy…

Średnia cena w Bielany Wrocławskie (10 679 zł/m²) jest o 98% wyższa od średniej w województwie dolnośląskie (5385 zł/m²).

Na tle powiatu wrocławski (5902 zł/m²) cena jest o 81% wyższa od średniej powiatowej.

Sprawdź ceny w innych miastach

Wyceń swoje mieszkanie w Bielany Wrocławskie

Darmowa wycena online w mniej niż minutę. Otrzymasz oszacowaną wartość rynkową, widełki cenowe, porównywalne transakcje i raport PDF.

Wyceń mieszkanie za darmo →