Wycena mieszkania
Wycena mieszkania Bielany Wrocławskie
Aktualna cena rynkowa mieszkania w Bielany Wrocławskie — na podstawie 272 rzeczywistych transakcji z ostatnich 5 lat (źródło: rejestrów publicznych) i danych NBP o cenach regionalnych.
Mediana cen za m²
10 679 PLN/m²
ostatnie 12 miesięcy
Trend rok do roku
→ —
dane NBP, rynek wtórny
Transakcje (5 lat)
272
w bazie rejestrów publicznych
Ile kosztuje mieszkanie w Bielany Wrocławskie?
Rynek wtórny
10 714 PLN/m²
mediana z 40 transakcji (12 mies.)
Mediana ceny za metr kwadratowy mieszkania w Bielany Wrocławskie wynosi 10 679 PLN/m² — to dane wyliczone z 55 rzeczywistych transakcji notarialnych zarejestrowanych w ostatnich 12 miesiącach w rejestrach publicznych.
W praktyce oznacza to, że typowe mieszkanie 50 m² w Bielany Wrocławskie kosztuje około 533 950 PLN, a większy lokal o powierzchni 70 m² — średnio 747 530 PLN. To są wartości środkowe (mediana) — ceny w konkretnych dzielnicach, w mieszkaniach o wyższym standardzie wykończenia lub po remoncie, mogą być nawet o 30–50% wyższe.
Ostatnie transakcje mieszkań w Bielany Wrocławskie
Dane z rejestrów publicznych — przykładowe transakcje (anonimowe, bez identyfikacji nabywców/zbywców)
| Lokalizacja | Pow. | Cena | PLN/m² | Data |
|---|---|---|---|---|
| Działkowa 7B | 98 m² | 1 002 500 PLN | 10 233 | 2026-05-05 |
| Sosnowa 4 | 39 m² | 496 238 PLN | 12 579 | 2026-04-28 |
| Cedrowa 29 | 137 m² | 1 300 744 PLN | 9481 | 2026-04-27 |
| Kłodzka 11 | 49 m² | 350 875 PLN | 7208 | 2026-04-17 |
| Serialowa 30 | 97 m² | 1 092 725 PLN | 11 240 | 2026-03-31 |
| Świerkowa 1C | 30 m² | 431 075 PLN | 14 369 | 2026-03-27 |
| Dwa Światy 21 | 75 m² | 721 800 PLN | 9647 | 2026-03-23 |
| Sosnowa 18 | 55 m² | 711 775 PLN | 12 867 | 2026-03-23 |
Ulice z największą liczbą transakcji w Bielany Wrocławskie
- Filmowa 305
- Ogrodowa 524
- Filmowa 324
- Dwa Światy 213
- Ogrodowa 543
- Świerkowa 1C3
- Filmowa 873
- Sosnowa 183
- Ogrodowa 19A3
- Cedrowa 92
Najczęstsze pytania o wycenę mieszkania w Bielany Wrocławskie
Ile kosztuje mieszkanie w Bielany Wrocławskie?
Mediana ceny za m² mieszkania w Bielany Wrocławskie to 10 679 PLN/m² (dane z ostatnich 12 miesięcy). Mieszkanie 50 m² to średnio 533 950 PLN, a 70 m² — 747 530 PLN. Konkretna cena zależy od dzielnicy, stanu technicznego, piętra i udogodnień.
Jak wycenić mieszkanie w Bielany Wrocławskie?
Najszybszy sposób to bezpłatna wycena online przez nasz kalkulator AVM. W mniej niż minutę otrzymasz oszacowaną wartość rynkową na podstawie 162 porównywalnych transakcji z Bielany Wrocławskie i okolicy. Dla potrzeb formalnych (kredyt, sąd, spadek, podział majątku) potrzebny jest operat szacunkowy wykonany przez licencjonowanego rzeczoznawcę majątkowego — operat możesz zamówić u nas po wykonaniu wstępnej wyceny.
Jak sprawdzić aktualną cenę mieszkania w Bielany Wrocławskie?
Skorzystaj z naszego bezpłatnego kalkulatora wyceny online. Po wprowadzeniu adresu i parametrów mieszkania otrzymasz oszacowanie wartości oparte na rzeczywistych transakcjach z okolicy.
Skąd pochodzą dane o cenach?
Korzystamy z rejestrów publicznych zawierających rzeczywiste transakcje notarialne w Polsce. Dodatkowo używamy oficjalnych danych Narodowego Banku Polskiego (NBP) o medianach cen w regionach oraz GUS (BDL) o trendach rynkowych. Dane są aktualizowane regularnie.
Czym różni się wycena online od operatu szacunkowego?
Wycena online (AVM, Automated Valuation Model) to szybkie oszacowanie wartości rynkowej — idealne do porównania z ofertami, negocjacji ceny, czy wstępnej decyzji o zakupie/sprzedaży. Jest darmowa i otrzymujesz wynik w mniej niż minutę. Operat szacunkowy to formalny dokument wykonany przez licencjonowanego rzeczoznawcę majątkowego — wymagany przez banki przy kredytach hipotecznych, w sprawach sądowych, spadkowych i podziale majątku. Kosztuje od kilkuset złotych w zależności od typu nieruchomości.
Zamów operat szacunkowy →Średnia cena w Bielany Wrocławskie (10 679 zł/m²) jest o 98% wyższa od średniej w województwie dolnośląskie (5385 zł/m²).
Na tle powiatu wrocławski (5902 zł/m²) cena jest o 81% wyższa od średniej powiatowej.
Sprawdź ceny w innych miastach
Wyceń swoje mieszkanie w Bielany Wrocławskie
Darmowa wycena online w mniej niż minutę. Otrzymasz oszacowaną wartość rynkową, widełki cenowe, porównywalne transakcje i raport PDF.
Wyceń mieszkanie za darmo →