Wycena mieszkania
Wycena mieszkania Sianów
Aktualna cena rynkowa mieszkania w Sianów — na podstawie 129 rzeczywistych transakcji z ostatnich 5 lat (źródło: rejestrów publicznych) i danych NBP o cenach regionalnych.
Mediana cen za m²
5094 PLN/m²
ostatnie 12 miesięcy
Trend rok do roku
→ —
dane NBP, rynek wtórny
Transakcje (5 lat)
129
w bazie rejestrów publicznych
Ile kosztuje mieszkanie w Sianów?
Rynek wtórny
5094 PLN/m²
mediana z 24 transakcji (12 mies.)
Mediana ceny za metr kwadratowy mieszkania w Sianów wynosi 5094 PLN/m² — to dane wyliczone z 24 rzeczywistych transakcji notarialnych zarejestrowanych w ostatnich 12 miesiącach w rejestrach publicznych.
W praktyce oznacza to, że typowe mieszkanie 50 m² w Sianów kosztuje około 254 700 PLN, a większy lokal o powierzchni 70 m² — średnio 356 580 PLN. To są wartości środkowe (mediana) — ceny w konkretnych dzielnicach, w mieszkaniach o wyższym standardzie wykończenia lub po remoncie, mogą być nawet o 30–50% wyższe.
Ostatnie transakcje mieszkań w Sianów
Dane z rejestrów publicznych — przykładowe transakcje (anonimowe, bez identyfikacji nabywców/zbywców)
| Lokalizacja | Pow. | Cena | PLN/m² | Data |
|---|---|---|---|---|
| Armii Polskiej 5 | 79 m² | 305 763 PLN | 3895 | 2026-05-19 |
| Dębowa 34C | 53 m² | 300 750 PLN | 5653 | 2026-05-04 |
| Słowackiego 10A | 32 m² | 200 500 PLN | 6353 | 2026-04-20 |
| Mickiewicza 11 | 50 m² | 225 563 PLN | 4493 | 2026-04-17 |
| Słowackiego 9A | 37 m² | 168 420 PLN | 4552 | 2026-04-08 |
| Słowackiego 14B | 56 m² | 314 785 PLN | 5665 | 2026-03-19 |
| Dworcowa 26 | 58 m² | 275 688 PLN | 4761 | 2026-03-17 |
| Koszalińska 2 | 74 m² | 220 550 PLN | 2974 | 2026-03-05 |
Ulice z największą liczbą transakcji w Sianów
- Tylna 2A9
- Tylna 43
- Koszalińska 383
- Tylna 23
- Słowackiego 9A3
- Słowackiego 9B2
- Słowackiego 7A2
- Mickiewicza 7B2
- Łużycka 212
- Słowackiego 11B2
Najczęstsze pytania o wycenę mieszkania w Sianów
Ile kosztuje mieszkanie w Sianów?
Mediana ceny za m² mieszkania w Sianów to 5094 PLN/m² (dane z ostatnich 12 miesięcy). Mieszkanie 50 m² to średnio 254 700 PLN, a 70 m² — 356 580 PLN. Konkretna cena zależy od dzielnicy, stanu technicznego, piętra i udogodnień.
Jak wycenić mieszkanie w Sianów?
Najszybszy sposób to bezpłatna wycena online przez nasz kalkulator AVM. W mniej niż minutę otrzymasz oszacowaną wartość rynkową na podstawie 77 porównywalnych transakcji z Sianów i okolicy. Dla potrzeb formalnych (kredyt, sąd, spadek, podział majątku) potrzebny jest operat szacunkowy wykonany przez licencjonowanego rzeczoznawcę majątkowego — operat możesz zamówić u nas po wykonaniu wstępnej wyceny.
Jak sprawdzić aktualną cenę mieszkania w Sianów?
Skorzystaj z naszego bezpłatnego kalkulatora wyceny online. Po wprowadzeniu adresu i parametrów mieszkania otrzymasz oszacowanie wartości oparte na rzeczywistych transakcjach z okolicy.
Skąd pochodzą dane o cenach?
Korzystamy z rejestrów publicznych zawierających rzeczywiste transakcje notarialne w Polsce. Dodatkowo używamy oficjalnych danych Narodowego Banku Polskiego (NBP) o medianach cen w regionach oraz GUS (BDL) o trendach rynkowych. Dane są aktualizowane regularnie.
Czym różni się wycena online od operatu szacunkowego?
Wycena online (AVM, Automated Valuation Model) to szybkie oszacowanie wartości rynkowej — idealne do porównania z ofertami, negocjacji ceny, czy wstępnej decyzji o zakupie/sprzedaży. Jest darmowa i otrzymujesz wynik w mniej niż minutę. Operat szacunkowy to formalny dokument wykonany przez licencjonowanego rzeczoznawcę majątkowego — wymagany przez banki przy kredytach hipotecznych, w sprawach sądowych, spadkowych i podziale majątku. Kosztuje od kilkuset złotych w zależności od typu nieruchomości.
Zamów operat szacunkowy →Średnia cena w Sianów (5094 zł/m²) jest o 20% niższa od średniej w województwie zachodniopomorskie (6406 zł/m²).
Na tle powiatu koszaliński (6927 zł/m²) cena jest o 26% niższa od średniej powiatowej.
Sprawdź ceny w innych miastach
Wyceń swoje mieszkanie w Sianów
Darmowa wycena online w mniej niż minutę. Otrzymasz oszacowaną wartość rynkową, widełki cenowe, porównywalne transakcje i raport PDF.
Wyceń mieszkanie za darmo →