Wycena mieszkania
Wycena mieszkania Ząbki
Aktualna cena rynkowa mieszkania w Ząbki — na podstawie 185 rzeczywistych transakcji z ostatnich 5 lat (źródło: rejestrów publicznych) i danych NBP o cenach regionalnych.
Mediana cen za m²
12 621 PLN/m²
ostatnie 12 miesięcy
Trend rok do roku
→ —
dane NBP, rynek wtórny
Transakcje (5 lat)
185
w bazie rejestrów publicznych
Ile kosztuje mieszkanie w Ząbki?
Rynek wtórny
12 546 PLN/m²
mediana z 133 transakcji (12 mies.)
Rynek pierwotny (nowe)
12 787 PLN/m²
mediana z 52 transakcji (12 mies.)
Mediana ceny za metr kwadratowy mieszkania w Ząbki wynosi 12 621 PLN/m² — to dane wyliczone z 185 rzeczywistych transakcji notarialnych zarejestrowanych w ostatnich 12 miesiącach w rejestrach publicznych.
W praktyce oznacza to, że typowe mieszkanie 50 m² w Ząbki kosztuje około 631 050 PLN, a większy lokal o powierzchni 70 m² — średnio 883 470 PLN. To są wartości środkowe (mediana) — ceny w konkretnych dzielnicach, w mieszkaniach o wyższym standardzie wykończenia lub po remoncie, mogą być nawet o 30–50% wyższe.
Ostatnie transakcje mieszkań w Ząbki
Dane z rejestrów publicznych — przykładowe transakcje (anonimowe, bez identyfikacji nabywców/zbywców)
| Lokalizacja | Pow. | Cena | PLN/m² | Data |
|---|---|---|---|---|
| POWSTAŃCÓW 26F lok. 39 | 43 m² | 590 473 PLN | 13 681 | 2026-05-12 |
| POWSTAŃCÓW 62a lok. 702 | 61 m² | 561 400 PLN | 9249 | 2026-05-11 |
| GABRIELA NARUTOWICZA 18C lok. 1 | 57 m² | 720 798 PLN | 12 566 | 2026-05-08 |
| POWSTAŃCÓW 47C lok. 152 | 46 m² | 621 550 PLN | 13 553 | 2026-05-07 |
| POWSTAŃCÓW 37 lok. 201 | 46 m² | 620 548 PLN | 13 606 | 2026-05-06 |
| CALINECZKI 8-12 lok. 9 | 71 m² | 892 225 PLN | 12 531 | 2026-04-30 |
| SKRAJNA 5 lok. 23 | 53 m² | 711 775 PLN | 13 440 | 2026-04-30 |
| POWSTAŃCÓW 15b lok. 606 | 40 m² | 501 250 PLN | 12 531 | 2026-04-29 |
Ulice z największą liczbą transakcji w Ząbki
- ROTMISTRZA WITOLDA PILECKIEGO 1 lok. 281
- KRUCZA 21 lok. 371
- GABRIELA NARUTOWICZA 18C lok. 11
- HANSA CHRISTIANA ANDERSENA 1 lok. 251
- IGNACEGO KRASICKIEGO 4 lok. 71
- ROTMISTRZA WITOLDA PILECKIEGO 1 lok. 711
- POWSTAŃCÓW 38A lok. 21
- ROTMISTRZA WITOLDA PILECKIEGO 1 lok. 541
- POWSTAŃCÓW 62a lok. 7021
- POWSTAŃCÓW 47 lok. 111
Najczęstsze pytania o wycenę mieszkania w Ząbki
Ile kosztuje mieszkanie w Ząbki?
Mediana ceny za m² mieszkania w Ząbki to 12 621 PLN/m² (dane z ostatnich 12 miesięcy). Mieszkanie 50 m² to średnio 631 050 PLN, a 70 m² — 883 470 PLN. Konkretna cena zależy od dzielnicy, stanu technicznego, piętra i udogodnień.
Jak wycenić mieszkanie w Ząbki?
Najszybszy sposób to bezpłatna wycena online przez nasz kalkulator AVM. W mniej niż minutę otrzymasz oszacowaną wartość rynkową na podstawie 185 porównywalnych transakcji z Ząbki i okolicy. Dla potrzeb formalnych (kredyt, sąd, spadek, podział majątku) potrzebny jest operat szacunkowy wykonany przez licencjonowanego rzeczoznawcę majątkowego — operat możesz zamówić u nas po wykonaniu wstępnej wyceny.
Jak sprawdzić aktualną cenę mieszkania w Ząbki?
Skorzystaj z naszego bezpłatnego kalkulatora wyceny online. Po wprowadzeniu adresu i parametrów mieszkania otrzymasz oszacowanie wartości oparte na rzeczywistych transakcjach z okolicy.
Skąd pochodzą dane o cenach?
Korzystamy z rejestrów publicznych zawierających rzeczywiste transakcje notarialne w Polsce. Dodatkowo używamy oficjalnych danych Narodowego Banku Polskiego (NBP) o medianach cen w regionach oraz GUS (BDL) o trendach rynkowych. Dane są aktualizowane regularnie.
Czym różni się wycena online od operatu szacunkowego?
Wycena online (AVM, Automated Valuation Model) to szybkie oszacowanie wartości rynkowej — idealne do porównania z ofertami, negocjacji ceny, czy wstępnej decyzji o zakupie/sprzedaży. Jest darmowa i otrzymujesz wynik w mniej niż minutę. Operat szacunkowy to formalny dokument wykonany przez licencjonowanego rzeczoznawcę majątkowego — wymagany przez banki przy kredytach hipotecznych, w sprawach sądowych, spadkowych i podziale majątku. Kosztuje od kilkuset złotych w zależności od typu nieruchomości.
Zamów operat szacunkowy →Średnia cena w Ząbki (12 621 zł/m²) jest o 12% wyższa od średniej w województwie mazowieckie (11 296 zł/m²).
Na tle powiatu wołomiński (8084 zł/m²) cena jest o 56% wyższa od średniej powiatowej.
Sprawdź ceny w innych miastach
Wyceń swoje mieszkanie w Ząbki
Darmowa wycena online w mniej niż minutę. Otrzymasz oszacowaną wartość rynkową, widełki cenowe, porównywalne transakcje i raport PDF.
Wyceń mieszkanie za darmo →