Wycena mieszkania
Wycena mieszkania Bielsko-Biała
Aktualna cena rynkowa mieszkania w Bielsku-Białej — na podstawie 6055 rzeczywistych transakcji z ostatnich 5 lat (źródło: rejestrów publicznych) i danych NBP o cenach regionalnych.
Mediana cen za m²
9004 PLN/m²
ostatnie 12 miesięcy
Trend rok do roku
→ —
dane NBP, rynek wtórny
Transakcje (5 lat)
6055
w bazie rejestrów publicznych
Ile kosztuje mieszkanie w Bielsku-Białej?
Rynek wtórny
8352 PLN/m²
mediana z 696 transakcji (12 mies.)
Rynek pierwotny (nowe)
10 264 PLN/m²
mediana z 409 transakcji (12 mies.)
Mediana ceny za metr kwadratowy mieszkania w Bielsku-Białej wynosi 9004 PLN/m² — to dane wyliczone z 1105 rzeczywistych transakcji notarialnych zarejestrowanych w ostatnich 12 miesiącach w rejestrach publicznych.
W praktyce oznacza to, że typowe mieszkanie 50 m² w Bielsku-Białej kosztuje około 450 200 PLN, a większy lokal o powierzchni 70 m² — średnio 630 280 PLN. To są wartości środkowe (mediana) — ceny w konkretnych dzielnicach, w mieszkaniach o wyższym standardzie wykończenia lub po remoncie, mogą być nawet o 30–50% wyższe.
Ostatnie transakcje mieszkań w Bielsku-Białej
Dane z rejestrów publicznych — przykładowe transakcje (anonimowe, bez identyfikacji nabywców/zbywców)
| Lokalizacja | Pow. | Cena | PLN/m² | Data |
|---|---|---|---|---|
| Towarzystwa Szkoły Ludowej 11 | 28 m² | 365 913 PLN | 13 239 | 2026-05-06 |
| Twórcza 11 | 29 m² | 210 525 PLN | 7292 | 2026-04-30 |
| Wita Stwosza 49 | 30 m² | 351 878 PLN | 11 571 | 2026-04-30 |
| Podchorążych 13 | 33 m² | 218 545 PLN | 6663 | 2026-04-29 |
| Czerwona 137 | 118 m² | 300 750 PLN | 2543 | 2026-04-29 |
| Jesionowa 19 | 35 m² | 298 745 PLN | 8647 | 2026-04-29 |
| Doliny Miętusiej 35 | 71 m² | 541 350 PLN | 7665 | 2026-04-28 |
| Ciżemki 80e | 85 m² | 786 963 PLN | 9296 | 2026-04-28 |
Ulice z największą liczbą transakcji w Bielsku-Białej
- Jana Karola Chodkiewicza 1114
- Muszlowa 4177
- Łagodna 5952
- Łagodna 5751
- Browarna 2049
- Cieszyńska 76B46
- Browarna 1643
- Browarna 1842
- Muszlowa 3532
- ks. Stanisława Stojałowskiego 1832
Najczęstsze pytania o wycenę mieszkania w Bielsku-Białej
Ile kosztuje mieszkanie w Bielsku-Białej?
Mediana ceny za m² mieszkania w Bielsku-Białej to 9004 PLN/m² (dane z ostatnich 12 miesięcy). Mieszkanie 50 m² to średnio 450 200 PLN, a 70 m² — 630 280 PLN. Konkretna cena zależy od dzielnicy, stanu technicznego, piętra i udogodnień.
Jak wycenić mieszkanie w Bielsku-Białej?
Najszybszy sposób to bezpłatna wycena online przez nasz kalkulator AVM. W mniej niż minutę otrzymasz oszacowaną wartość rynkową na podstawie 3350 porównywalnych transakcji z Bielsko-Biała i okolicy. Dla potrzeb formalnych (kredyt, sąd, spadek, podział majątku) potrzebny jest operat szacunkowy wykonany przez licencjonowanego rzeczoznawcę majątkowego — operat możesz zamówić u nas po wykonaniu wstępnej wyceny.
Jak sprawdzić aktualną cenę mieszkania w Bielsku-Białej?
Skorzystaj z naszego bezpłatnego kalkulatora wyceny online. Po wprowadzeniu adresu i parametrów mieszkania otrzymasz oszacowanie wartości oparte na rzeczywistych transakcjach z okolicy.
Skąd pochodzą dane o cenach?
Korzystamy z rejestrów publicznych zawierających rzeczywiste transakcje notarialne w Polsce. Dodatkowo używamy oficjalnych danych Narodowego Banku Polskiego (NBP) o medianach cen w regionach oraz GUS (BDL) o trendach rynkowych. Dane są aktualizowane regularnie.
Czym różni się wycena online od operatu szacunkowego?
Wycena online (AVM, Automated Valuation Model) to szybkie oszacowanie wartości rynkowej — idealne do porównania z ofertami, negocjacji ceny, czy wstępnej decyzji o zakupie/sprzedaży. Jest darmowa i otrzymujesz wynik w mniej niż minutę. Operat szacunkowy to formalny dokument wykonany przez licencjonowanego rzeczoznawcę majątkowego — wymagany przez banki przy kredytach hipotecznych, w sprawach sądowych, spadkowych i podziale majątku. Kosztuje od kilkuset złotych w zależności od typu nieruchomości.
Zamów operat szacunkowy →Średnia cena w Bielsku-Białej (9004 zł/m²) jest o 71% wyższa od średniej w województwie śląskie (5259 zł/m²).
Sprawdź ceny w innych miastach
Wyceń swoje mieszkanie w Bielsku-Białej
Darmowa wycena online w mniej niż minutę. Otrzymasz oszacowaną wartość rynkową, widełki cenowe, porównywalne transakcje i raport PDF.
Wyceń mieszkanie za darmo →