Wycena mieszkania
Wycena mieszkania Zgierz
Aktualna cena rynkowa mieszkania w Zgierzu — na podstawie 1171 rzeczywistych transakcji z ostatnich 5 lat (źródło: rejestrów publicznych) i danych NBP o cenach regionalnych.
Mediana cen za m²
6528 PLN/m²
ostatnie 12 miesięcy
Trend rok do roku
→ —
dane NBP, rynek wtórny
Transakcje (5 lat)
1171
w bazie rejestrów publicznych
Ile kosztuje mieszkanie w Zgierzu?
Rynek wtórny
6451 PLN/m²
mediana z 213 transakcji (12 mies.)
Rynek pierwotny (nowe)
7034 PLN/m²
mediana z 21 transakcji (12 mies.)
Mediana ceny za metr kwadratowy mieszkania w Zgierzu wynosi 6528 PLN/m² — to dane wyliczone z 234 rzeczywistych transakcji notarialnych zarejestrowanych w ostatnich 12 miesiącach w rejestrach publicznych.
W praktyce oznacza to, że typowe mieszkanie 50 m² w Zgierzu kosztuje około 326 400 PLN, a większy lokal o powierzchni 70 m² — średnio 456 960 PLN. To są wartości środkowe (mediana) — ceny w konkretnych dzielnicach, w mieszkaniach o wyższym standardzie wykończenia lub po remoncie, mogą być nawet o 30–50% wyższe.
Ostatnie transakcje mieszkań w Zgierzu
Dane z rejestrów publicznych — przykładowe transakcje (anonimowe, bez identyfikacji nabywców/zbywców)
| Lokalizacja | Pow. | Cena | PLN/m² | Data |
|---|---|---|---|---|
| Dubois Stanisława 29 | 45 m² | 270 675 PLN | 5971 | 2026-03-04 |
| Parzęczewska 57bl,136 | 52 m² | 300 951 PLN | 5843 | 2026-03-03 |
| Żeleńskiego-Boya Tadeusza 9bl,70 | 49 m² | 280 700 PLN | 5788 | 2026-03-02 |
| Żeleńskiego-Boya Tadeusza 40bl,140 | 62 m² | 380 950 PLN | 6154 | 2026-02-27 |
| Parzęczewska 13/15bl,18 | 46 m² | 250 625 PLN | 5448 | 2026-02-26 |
| Rembowskiego Szczepana 47B | 49 m² | 265 663 PLN | 5407 | 2026-02-26 |
| Parzęczewska 28bl,7 | 49 m² | 431 075 PLN | 8799 | 2026-02-25 |
| Chemików 7 | 44 m² | 380 950 PLN | 8578 | 2026-02-19 |
Ulice z największą liczbą transakcji w Zgierzu
- Żeleńskiego-Boya Tadeusza 4857
- Milenijna 1738
- Kolejowa 1A15
- Chemików 712
- Piątkowska 83W11
- Baczyńskiego Krzysztofa 110
- Kolejowa 6B9
- Kolejowa 68
- Dubois Stanisława 297
- Dubois Stanisława 356
Najczęstsze pytania o wycenę mieszkania w Zgierzu
Ile kosztuje mieszkanie w Zgierzu?
Mediana ceny za m² mieszkania w Zgierzu to 6528 PLN/m² (dane z ostatnich 12 miesięcy). Mieszkanie 50 m² to średnio 326 400 PLN, a 70 m² — 456 960 PLN. Konkretna cena zależy od dzielnicy, stanu technicznego, piętra i udogodnień.
Jak wycenić mieszkanie w Zgierzu?
Najszybszy sposób to bezpłatna wycena online przez nasz kalkulator AVM. W mniej niż minutę otrzymasz oszacowaną wartość rynkową na podstawie 737 porównywalnych transakcji z Zgierz i okolicy. Dla potrzeb formalnych (kredyt, sąd, spadek, podział majątku) potrzebny jest operat szacunkowy wykonany przez licencjonowanego rzeczoznawcę majątkowego — operat możesz zamówić u nas po wykonaniu wstępnej wyceny.
Jak sprawdzić aktualną cenę mieszkania w Zgierzu?
Skorzystaj z naszego bezpłatnego kalkulatora wyceny online. Po wprowadzeniu adresu i parametrów mieszkania otrzymasz oszacowanie wartości oparte na rzeczywistych transakcjach z okolicy.
Skąd pochodzą dane o cenach?
Korzystamy z rejestrów publicznych zawierających rzeczywiste transakcje notarialne w Polsce. Dodatkowo używamy oficjalnych danych Narodowego Banku Polskiego (NBP) o medianach cen w regionach oraz GUS (BDL) o trendach rynkowych. Dane są aktualizowane regularnie.
Czym różni się wycena online od operatu szacunkowego?
Wycena online (AVM, Automated Valuation Model) to szybkie oszacowanie wartości rynkowej — idealne do porównania z ofertami, negocjacji ceny, czy wstępnej decyzji o zakupie/sprzedaży. Jest darmowa i otrzymujesz wynik w mniej niż minutę. Operat szacunkowy to formalny dokument wykonany przez licencjonowanego rzeczoznawcę majątkowego — wymagany przez banki przy kredytach hipotecznych, w sprawach sądowych, spadkowych i podziale majątku. Kosztuje od kilkuset złotych w zależności od typu nieruchomości.
Zamów operat szacunkowy →Średnia cena w Zgierzu (6528 zł/m²) jest o 23% wyższa od średniej w województwie łódzkie (5324 zł/m²).
Na tle powiatu zgierski (4092 zł/m²) cena jest o 60% wyższa od średniej powiatowej.
Sprawdź ceny w innych miastach
Wyceń swoje mieszkanie w Zgierzu
Darmowa wycena online w mniej niż minutę. Otrzymasz oszacowaną wartość rynkową, widełki cenowe, porównywalne transakcje i raport PDF.
Wyceń mieszkanie za darmo →